Bad I
Eingang I
Wohnzimmer I
Terrasse und Garten I
Hauseingang
Eingang II
Bad II
Wohnzimmer II
Wohnzimmer III
Blick in den Garten
Terrasse und Garten II
Stellplätze
Kellerraum I
Kellerraum II
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 31 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 15 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 227.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.338,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento con 1 stanza, recentemente ristrutturato, con circa 31 m² di superficie abitabile, si trova al piano terra di un complesso residenziale ben curato, costruito nel 1971, in Grelckstraße ad Amburgo-Lokstedt, direttamente al confine con Eimsbüttel. L’appartamento convince per la sua disposizione ottimale, ideale per una persona, offrendo al contempo un’eccellente combinazione di abitare tranquillo e posizione centrale.
Un vero punto di forza è la bella terrazza immersa nel verde, che garantisce un elevato livello di privacy. Qui si può godere del sole, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti, senza sguardi diretti dall’esterno.
L’appartamento fa parte di un complesso molto ben curato.
Ristrutturazione (2026):
Nel corso della ristrutturazione completa, tutte le pareti sono state nuovamente rasate e tinteggiate. Il bagno è stato completamente ricostruito. La grande finestra della terrazza e la porta hanno ricevuto nuovi vetri e i telai sono stati trattati con velatura. Inoltre, i telai delle porte sono stati verniciati o sostituiti.
All’appartamento appartengono inoltre:
Un vano cantina privato per ulteriore spazio di stoccaggio
Un posto auto direttamente presso il complesso, che può essere affittato per soli 20 € al mese
Una lavanderia comune con lavatrici a moneta
Dati dell’immobile:
Superficie abitabile: 31m²
Stanze: 1
Terrazza/Balcone: terrazza di 9,2m²
Vano cantina (5,2m²) presente
Lavanderia comune
Posto auto dell’appartamento (20€/ mese)
Piano: piano terra a sinistra
Anno di costruzione: 1971
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato (rinnovato nel 2007)
Classe di efficienza energetica: E (138 kWh/m²/a)
Spese condominiali: 169,26 € + 25,60€ fondo per la manutenzione
Affitto attuale: non affittato
Planimetria e distribuzione degli ambienti: ampio soggiorno luminoso, bagno con doccia piastrellato e spazio per una lavatrice (+asciugatrice)
Pavimentazioni: piastrelle (bagno), vinile (ingresso, soggiorno)
Finestre e illuminazione: grande vetrata, porta della terrazza con vetro
Terrazza ed esposizione: ampia terrazza nel verde con spazio sufficiente per tavolo e sedie, barbecue ecc.
Edificio e spazi comuni: vano cantina (5,2m²), lavanderia comune con lavatrice a moneta
Spazi comuni e caratteristiche particolari:
Lavanderia comune con lavatrice a moneta
Posti auto e moto
Aree esterne ben curate
Un appartamento interessante per single, studenti o come investimento ad alto rendimento.
Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita!
Prova di finanziamento: Poiché si tratta di una vendita privata, vi chiediamo di tenere pronta una prova di finanziamento della vostra banca o una garanzia simile della vostra intenzione di acquisto. Si tratta di un passaggio consueto per garantire che possiamo continuare a confrontarci con interessati seri.
Richieste da parte di agenti immobiliari: Vi chiediamo di astenervi da richieste da parte di agenti immobiliari. La vendita avviene da privato, pertanto non è prevista alcuna provvigione aggiuntiva per l’agenzia.
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L’appartamento si trova nel rinomato quartiere hamburgese di Lokstedt, vicino a Eimsbüttel e nelle immediate vicinanze dello zoo Hagenbeck. Qui la tranquillità abitativa incontra il comfort urbano. I dintorni offrono numerose possibilità di acquisto, ristoranti, caffè e ottimi servizi locali. Il quartiere è caratterizzato da complessi residenziali ben curati, dai parchi circostanti (ad es. Von-Eicken-Park& Willinks Park), diverse strutture per il tempo libero e buoni collegamenti.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la stazione della metropolitana più vicina è raggiungibile in pochi minuti e offre un rapido collegamento con il centro di Amburgo, l’Università di Amburgo e gli altri quartieri. Anche l’aeroporto è ben collegato.
325.000 € Appartamento di 2 locali con balcone a Lokstedt – appena ristrutturato, senza commissioni dall’```
proprietario22529 Hamburg– Hoheluft-West
1.150.000 € ALTA SOPRA LA CITTÀ22529 Hamburg Lokstedt
1.150.000 € ALTA SOPRA LA CITTÀ22529 Hamburg
