شقة من غرفة واحدة مجددة حديثًا مع تراس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة من غرفة واحدة، التي جرى تجديدها حديثًا، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 31 م² في الطابق الأرضي ضمن مجمع سكني مُعتنى به جيدًا يعود تاريخ بنائه إلى عام 1971 في شارع Grelckstraße في هامبورغ-لوكستيدت، مباشرة على حدود Eimsbüttel. تتميز الشقة بتوزيعها المثالي، المناسب لشخص واحد، كما توفر مزيجًا ممتازًا من السكن الهادئ والموقع المركزي.
من أبرز المزايا تراس جميل تحيط به المساحات الخضراء، ويوفر درجة عالية من الخصوصية. هنا يمكن الاستمتاع بالشمس أو الاسترخاء أو قضاء أوقات مريحة – دون أي إطلالات مباشرة من الخارج.
الشقة جزء من مجمع شديد العناية.

التجديد (2026):
في إطار التجديد الشامل، جرى معجون جميع الجدران من جديد ثم طلاءها. تم إعادة إنشاء الحمام بالكامل، كما حصلت نافذة التراس الكبيرة والباب على زجاج جديد، وتم طلاء الإطارات. بالإضافة إلى ذلك، تم طلاء إطارات الأبواب أو استبدالها.

تشمل الشقة أيضًا:
غرفة قبو خاصة لمساحة تخزين إضافية
مكان لركن سيارة مباشرة في المجمع يمكن استئجاره مقابل 20 € شهريًا فقط
غرفة غسيل مشتركة مع غسالات تعمل بالعملات المعدنية

بيانات العقار:

المساحة السكنية: 31m²
الغرف: 1
التراس/الشرفة: تراس 9,2m²
غرفة قبو (5,2m²) متوفرة
غرفة غسيل مشتركة
مكان لركن سيارة تابع للشقة (20€/ Monat)
الطابق: الطابق الأرضي يسارًا
سنة البناء: 1971
نوع التدفئة: تدفئة مركزية (تم تجديدها 2007)
فئة كفاءة الطاقة: E (138 kWh/m²/a)
رسوم المنزل: 169,26 € + 25,60€ احتياطي الصيانة
التأجير الحالي: غير مؤجرة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المخطط وتوزيع الغرف: منطقة معيشة واسعة ومغمورة بالضوء، حمام دش مبلط مع مكان لآلة غسيل (+مجفف)
أرضيات: بلاط (الحمام)، فينيل (المدخل، منطقة المعيشة)
النوافذ والإضاءة: واجهة نوافذ كبيرة، باب تراس زجاجي
التراس والاتجاه: تراس واسع وسط الخضرة مع مساحة كافية لطاولة وكراسٍ وشواية إلخ.
المنزل والمناطق المشتركة: غرفة قبو (5,2m²)، غرفة غسيل مشتركة مع غسالة تعمل بالعملات المعدنية

المناطق المشتركة والمزايا:
غرفة غسيل عامة مع آلة تعمل بالعملات المعدنية
أماكن لركن السيارات والدراجات النارية
مناطق خارجية مُعتنى بها جيدًا

آخر

شقة جذابة للعزاب، والطلاب، أو كاستثمار رأسمالي عالي العائد.

هل أثار اهتمامك؟ تواصل معنا بكل سرور للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة!

إثبات التمويل: نظرًا لأن الأمر يتعلق ببيع خاص، نرجو منكم تجهيز إثبات تمويل من بنككم أو ضمان مماثل لنية الشراء. هذه خطوة معتادة للتأكد من أننا نستطيع مواصلة التواصل مع المهتمين الجادين.

استفسارات الوسطاء العقاريين: نرجو الامتناع عن إرسال استفسارات من الوسطاء العقاريين. يتم البيع بشكل خاص، لذلك لا توجد عمولة وساطة إضافية.

إخلاء المسؤولية: تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان بعناية وبحسن نية. ومع ذلك، لا نتحمل أي ضمان بشأن دقة أو اكتمال أو حداثة المعلومات المقدمة. تُستخدم هذه البيانات لأغراض المعلومات العامة فقط ولا تُعد عرضًا ملزمًا. نحتفظ بحق التغييرات والبيع بين حين وآخر.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة لوكستدت (Lokstedt) الشهيرة في هامبورغ، بالقرب من إيمسبوتل، وعلى مقربة كبيرة من حديقة حيوانات هاغنبيكس (Hagenbecks Tierpark). هنا يلتقي السكن الهادئ بالراحة الحضرية. توفر المنطقة المحيطة العديد من فرص التسوق، والمطاعم، والمقاهي، وخدمة تزويد يومية ممتازة جدًا. وتتميز المنطقة بمجمعات سكنية معتنى بها، والحدائق المحيطة (مثل Von-Eicken-Park و Willinks Park)، ومرافق ترفيهية متنوعة، واتصال جيد.

يتميز الاتصال بوسائل النقل العام بأنه ممتاز: يمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو خلال بضع دقائق، وتوفر ارتباطًا سريعًا بوسط مدينة هامبورغ، وجامعة هامبورغ، ومناطق أخرى. كما أن المطار يتمتع أيضًا باتصال جيد.