Bad I
Eingang I
Wohnzimmer I
Terrasse und Garten I
Hauseingang
Eingang II
Bad II
Wohnzimmer II
Wohnzimmer III
Blick in den Garten
Terrasse und Garten II
Stellplätze
Kellerraum I
Kellerraum II
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 31 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 15 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 227.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 338,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement fraîchement rénové d’une pièce, d’environ 31 m² habitables, se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue construite en 1971, dans la Grelckstraße à Hambourg-Lokstedt, directement à la frontière d’Eimsbüttel. L’appartement séduit par sa disposition optimale, idéale pour une personne, et offre en même temps une excellente combinaison entre vie au calme et emplacement central.
Un véritable atout est la belle terrasse entourée de verdure, qui permet de bénéficier d’un haut degré d’intimité. On peut y profiter du soleil, se détendre ou passer des moments agréables, sans regards directs de l’extérieur.
L’appartement fait partie d’une résidence très bien entretenue.
Rénovation (2026) :
Dans le cadre de la rénovation complète, tous les murs ont été réenduits et repeints. La salle de bains a été entièrement reconstruite. Les vitres de la grande fenêtre et de la porte donnant sur la terrasse ont été remplacées et les cadres lasurés. Les huisseries ont également été peintes ou remplacées.
L’appartement comprend également :
Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
Une place de parking directement dans la résidence, pouvant être louée pour seulement 20 € par mois
Une buanderie commune équipée de lave-linge à pièces
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 31m²
Pièces : 1
Terrasse/balcon : terrasse de 9,2m²
Cave (5,2m²) présente
Buanderie commune
Place de parking pour la voiture liée à l’appartement (20€/ mois)
Étage : rez-de-chaussée à gauche
Année de construction : 1971
Type de chauffage : chauffage central (remplacé en 2007)
Classe d’efficacité énergétique : E (138 kWh/m²/a)
Charges de copropriété : 169,26 € + 25,60€ de fonds de réserve pour travaux
Location actuelle : non loué
Plan & agencement : espace de vie spacieux et baigné de lumière, salle de bains avec douche carrelée et emplacement pour un lave-linge (+ sèche-linge)
Revêtements de sol : carrelage (salle de bains), vinyle (entrée, espace de vie)
Fenêtres & luminosité : grande baie vitrée, porte-fenêtre donnant sur la terrasse avec vitrage
Terrasse & orientation : grande terrasse verdoyante avec suffisamment de place pour une table et des chaises, un barbecue, etc.
Immeuble & parties communes : cave (5,2m²), buanderie commune avec lave-linge à pièces
Parties communes & particularités :
Buanderie commune avec machine à pièces
Places de stationnement pour voitures et motos
Espaces extérieurs bien entretenus
Un appartement attrayant pour célibataires, étudiants ou comme investissement locatif à fort rendement.
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Justificatif de financement : Comme il s’agit d’une vente entre particuliers, nous vous prions de tenir à disposition un justificatif de financement de votre banque ou une garantie similaire de votre intention d’achat. Il s’agit d’une étape habituelle visant à nous assurer que nous pouvons poursuivre les échanges avec des personnes véritablement intéressées.
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L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Lokstedt à Hambourg, près d’Eimsbüttel, tout à proximité du zoo Hagenbeck. Ici, le calme résidentiel s’allie au confort urbain. Les environs immédiats offrent de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des cafés et d’excellents services de proximité. Le quartier se caractérise par des ensembles résidentiels bien entretenus, les parcs environnants (par ex. Von-Eicken-Park& Willinks Park), diverses installations de loisirs et une bonne desserte.
La desserte par les transports en commun est excellente : la station de métro la plus proche est accessible en quelques minutes et offre une liaison rapide vers le centre-ville de Hambourg, l’université de Hambourg et les autres quartiers. L’aéroport est également bien desservi.
325.000 € Appartement 2 pièces avec balcon à Lokstedt – fraîchement rénové, sans commission directement du propriétaire22529 Hamburg– Hoheluft-West
1.150.000 € HAUT AU-DESSUS DE LA VILLE22529 Hamburg Lokstedt
1.150.000 € HAUT AU-DESSUS DE LA VILLE22529 Hamburg
