Свіжо відремонтована 1-кімнатна квартира з терасою

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.22529 Hamburg – LokstedtHamburg

Ціна продажу: 227.500 €

житлова площа: 31 m²

Кімната: 1

TraumImmo ID: TFNK36P

ID партнера: 463459

Дата публікації 09/06/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
Privat von Marvin Tjaden

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира на першому поверсі
поверх	0
Приблизна житлова площа	31 m²
Рік побудови	1971
спальні	1

Дата наявності	Одразу
Кімната	1
ванні кімнати	1
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	природний газ

ПідвалПаркінгДушТерасаСад

паркувальні місця	15
Стан	З ремонтом
Кількість поверхів у будинку	3
Корисна площа	5 m²

Енергетичний сертифікат

138 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	227.500 €
ціна за м²	7.338,71 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Ця свіжо відремонтована 1-кімнатна квартира площею приблизно 31 м² розташована на першому поверсі доглянутого житлового комплексу 1971 року побудови на Grelckstraße в Hamburg-Lokstedt, безпосередньо на межі з Eimsbüttel. Апартаменти переконують своєю оптимальною плануванням, яке ідеально підходить для однієї особи, і водночас пропонують чудове поєднання спокійного проживання та центрального розташування.
Справжньою окрасою є гарна тераса, оточена зеленню, що забезпечує високий рівень приватності. Тут можна насолоджуватися сонцем, відпочивати або проводити затишні години — без прямих поглядів ззовні.
Апартаменти є частиною дуже доглянутого комплексу.

Реконструкція (2026):
У ході комплексної реконструкції всі стіни були заново зашпакльовані та пофарбовані. Ванну кімнату повністю заново облаштовано, велике вікно тераси та двері отримали нове скло, а рами були покриті лаком. Також дверні рами були пофарбовані або замінені.

До квартири також належить:
Приватна підвальна кімната для додаткового місця для зберігання
Місце для паркування PKW безпосередньо біля комплексу, яке можна орендувати лише за 20 € на місяць
Спільний пральний підвал з пральними машинами на монетах

Дані про об’єкт:

Житлова площа: 31м²
Кімнат: 1
Тераса/балкон: 9,2м² тераса
Підвальна кімната (5,2м²) наявна
Спільна пральня
Місце для паркування PKW при квартирі (20€/ місяць)
Поверх: перший поверх ліворуч
Рік побудови: 1971
Тип опалення: центральне опалення (оновлено 2007)
Клас енергоефективності: E (138 kWh/m²/a)
Будинкова плата: 169,26 € + 25,60€ резерв на капітальний ремонт
Поточна оренда: Не здається

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Планування & розподіл приміщень: простора, залита світлом житлова зона, облицьована плиткою душова ванна кімната з місцем для пральної машини (+сушарки)
Покриття підлоги: плитка (ванна), вініл (вхід, житлова зона)
Вікна & освітлення: Велика віконна панорама, двері на терасу зі склом
Тераса & орієнтація: простора тераса в зелені з достатнім місцем для столу& стільців, гриля тощо.
Будинок & спільні площі: підвальна кімната (5,2м²), спільна пральня з пральною машиною на монетах

Спільні площі & особливості:
Загальна пральня з машиною на монетах
Місця для паркування PKW та мотоциклів
Доглянуті зовнішні території

інше

Приваблива квартира для одинаків, студентів або як прибуткова інвестиція.

Зацікавилися? Звертайтеся до нас за додатковою інформацією або для огляду!

Підтвердження фінансування: Оскільки це приватний продаж, просимо вас підготувати підтвердження фінансування від вашого банку або подібне підтвердження вашого наміру купівлі. Це звичайний крок, щоб переконатися, що ми можемо далі спілкуватися з серйозно зацікавленими особами.

Запити від агентів: Просимо утриматися від запитів від агентів. Продаж здійснюється приватно, тому додаткова агентська комісія не стягується.

Відмова від відповідальності: Усі дані в цьому оголошенні були ретельно підготовлені та наведені за найкращими знаннями. Однак ми не беремо на себе жодної гарантії щодо правильності, повноти та актуальності наданої інформації. Дані слугують лише для загальної інформації та не є обов’язковою пропозицією. Можливі зміни та проміжний продаж залишаються застереженими.

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Квартира розташована в популярному гамбурзькому районі Локштедт, поблизу Аймсбюттеля, зовсім недалеко від зоопарку Гегенбека. Тут спокійне життя поєднується з міським комфортом. Безпосереднє оточення пропонує численні можливості для покупок, ресторани, кафе та дуже добре розвинену інфраструктуру повсякденних потреб. Район вирізняється доглянутими житловими комплексами, навколишніми парками (наприклад, Von-Eicken-Park& Willinks Park), різноманітними закладами для дозвілля та хорошою транспортною доступністю.

Зв’язок із громадським транспортом чудовий: найближча станція метро знаходиться за кілька хвилин і забезпечує швидке сполучення з центром Гамбурга, Гамбурзьким університетом та іншими районами. До аеропорту також легко дістатися.