Terası olan yeni restore edilmiş 1 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 31 m² yaşam alanına sahip bu yeni restore edilmiş 1 odalı daire, Hamburg-Lokstedt'te Grelckstraße'de, Eimsbüttel sınırında yer alan 1971 yapımı bakımlı bir konut kompleksinin zemin katında bulunmaktadır. Daire, tek kişi için ideal olan optimal planıyla etkileyicidir ve aynı zamanda sakin yaşam ile merkezi konumun mükemmel bir birleşimini sunar.
Gerçek bir öne çıkan özellik, dışarıdan doğrudan görünüşe izin vermeyen yüksek düzeyde mahremiyet sağlayan, yeşilliklerle çevrili güzel terastır. Burada güneşin tadını çıkarabilir, dinlenebilir veya keyifli saatler geçirebilirsiniz.
Daire çok bakımlı bir sitenin parçasıdır.

Restorasyon (2026):
Kapsamlı restorasyon kapsamında tüm duvarlar yeniden sıvanıp boyanmıştır. Banyo tamamen yenilenmiş, büyük teras penceresi ve kapının camları değiştirilmiş ve çerçeveler cilalanmıştır. Buna ek olarak kapı çerçeveleri de boyanmış veya değiştirilmiştir.

Daireye ayrıca şunlar dahildir:
Ek depolama alanı için özel bir bodrum odası
Sitede doğrudan bulunan ve aylık sadece 20 €'ya kiralanabilen bir otopark yeri
Jetonlu çamaşır makineleri bulunan ortak çamaşır bodrumu

Gayrimenkul bilgileri:

Yaşam alanı: 31m²
Oda: 1
Teras/Balkon: 9,2m² teras
Bodrum odası (5,2m²) mevcut
Ortak çamaşır odası
Daireye ait otopark yeri (20€/ Ay)
Kat: zemin kat sol
Yapım yılı: 1971
Isıtma tipi: merkezi ısıtma (2007'de yenilendi)
Enerji verimlilik sınıfı: E (138 kWh/m²/a)
Aidat: 169,26 € + 25,60€ bakım yedek akçesi
Mevcut kiralama: Kirada değil

İlan verene göre donanım ve özellikler

Plan & oda düzeni: geniş, bol gün ışığı alan yaşam alanı, çamaşır makinesi (+kurutucu) için yer bulunan fayans kaplı duş banyosu
Zemin kaplamaları: fayans (banyo), vinil (giriş, yaşam alanı)
Pencereler & aydınlık: büyük pencere cephesi, camlı teras kapısı
Teras & yönelim: masa& sandalyeler, mangal vb. için yeterli alanı olan yeşillikler içindeki geniş teras
Bina & ortak alanlar: bodrum odası (5,2m²), jetonlu çamaşır makinesi bulunan ortak çamaşır odası

Ortak alanlar & özellikler:
Jetonlu makine bulunan genel çamaşır odası
Otomobil ve motosiklet park yerleri
Bakımlı dış alanlar

Diğer

Bekârlar, öğrenciler veya yüksek getirili bir yatırım olarak cazip bir daire.

İlgilendiniz mi? Daha fazla bilgi veya bir görüşme için bizimle memnuniyetle iletişime geçin!

Finansman belgesi: Özel satış olduğu için, bankanızdan bir finansman belgesi veya satın alma niyetiniz için benzer bir güvence hazır bulundurmanızı rica ederiz. Bu, yalnızca ciddi ilgililerle görüşmeye devam edebilmemizi sağlamak için yaygın bir adımdır.

Emlakçı talepleri: Emlakçı taleplerinden kaçınmanızı rica ederiz. Satış özel olarak yapılmaktadır, bu nedenle ek emlakçı komisyonu yoktur.

Sorumluluk reddi: Bu ilandaki tüm bilgiler dikkatle ve elimizden gelen en iyi bilgiye göre hazırlanmıştır. Bununla birlikte, sunulan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve bağlayıcı bir teklif teşkil etmez. Değişiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Hamburg'un popüler semti Lokstedt'te, Eimsbüttel yakınında, Hagenbecks Tierpark'ın hemen civarında yer almaktadır. Burada sakin yaşam kentsel konforla buluşur. Çevrede çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe ve çok iyi bir günlük ihtiyaç temini bulunmaktadır. Semt; bakımlı konut kompleksleri, çevredeki parklar (örn. Von-Eicken-Park& Willinks Park), çeşitli boş zaman tesisleri ve iyi ulaşım bağlantılarıyla karakterizedir.

Toplu taşımaya bağlantı mükemmeldir: En yakın metro istasyonuna birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve Hamburg şehir merkezine, Hamburg Üniversitesi'ne ve diğer semtlere hızlı bağlantı sağlar. Havalimanına da iyi ulaşım vardır.