Over dit huis.
Charmante eengezinswoning uit circa 1900 in Osterwald, rustig tegen een helling gelegen met weids uitzicht over het dal. 141 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, 5 kamers, 2 badkamers, terras, balkon en een groot perceel met in totaal circa 750 m² tuin.
De woning betreedt men via een stenen trap en de zichtbare natuurstenen fundering naar de tochtportaal. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de grote woonkamer en een kleine badkamer met douche en toilet, evenals de tochtportaal bij de ingang. Direct naast de keuken ligt het terras met een kleine kruidentuin — daarachter opent zich de 750 m² grote tuin met volop ruimte voor eigen inrichting.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier kamers en een grote badkamer met ligbad, douche en toilet. Een van de kamers heeft een balkon met vrij uitzicht over het gehele dal.
De woning wordt verwarmd met een olieverwarmingsinstallatie met condensatietechniek uit 2020. Op het dak wekt een fotovoltaïsche installatie van 8,5 kWp stroom op, die voor eigen verbruik aan de huurders wordt verpacht. Voor een wallbox is al een stroomkabel aangelegd (momenteel uitgevoerd als rode CEE-doos).
Belangrijk om te weten: dit is een oud gebouw met karakter, geen gerenoveerde nieuwbouw. De noord- en oostzijde zijn geïsoleerd met houtwol en bekleed met hout, verwarming en PV zijn nieuw — de kelder is echter een klassieke natuurstenen kelder en dienovereenkomstig vochtig (geschikt als gebruikskelder, niet als woonruimte). De woning zoekt bewoners die openstaan voor kluswerk en er plezier in hebben om voor de kleine eigenheden van een 120 jaar oud huis te zorgen. Wie dat meebrengt, krijgt in ruil een plek met ziel, een prachtig uitzicht en ruimte om te wonen en te tuinieren.
