A proposito di questa casa
Affascinante casa unifamiliare del 1900 circa a Osterwald, situata in posizione tranquilla sul pendio con ampia vista sulla valle. 141 m² di superficie abitabile su due piani, 5 locali, 2 bagni, terrazza, balcone e un grande terreno con complessivi circa 750 m² di giardino.
Si accede alla casa tramite una scala in pietra e le fondamenta in pietra naturale a vista, entrando nel disimpegno. Al piano terra si trovano la cucina, l’ampio soggiorno e un piccolo bagno con doccia e WC, nonché il disimpegno d’ingresso. Direttamente adiacente alla cucina si trova la terrazza con un piccolo orto aromatico; dietro si apre il giardino di 750 m², con molto spazio da progettare.
Al piano superiore sono distribuite quattro camere e un ampio bagno con vasca, doccia e WC. Una delle camere dispone di un balcone con vista libera sull’intera valle.
Il riscaldamento è assicurato da un impianto a condensazione a gasolio, installato nel 2020. Sul tetto, un impianto fotovoltaico da 8,5 kWp produce energia elettrica, concessa in locazione agli inquilini per l’autoconsumo. Per una wallbox è già stato predisposto un cavo elettrico (attualmente realizzato come presa CEE rossa).
Importante da sapere: si tratta di una casa d’epoca con carattere, non di una nuova costruzione ristrutturata. I lati nord ed est sono isolati con lana di legno e rivestiti in legno, il riscaldamento e il fotovoltaico sono nuovi — la cantina è tuttavia una classica cantina in pietra naturale e quindi umida (adatta come cantina di servizio, non come spazio abitativo). La casa desidera abitanti aperti ai lavori manuali e che abbiano piacere di occuparsi delle piccole peculiarità di una casa di 120 anni. Chi possiede queste qualità riceverà in cambio un luogo con anima, una splendida vista e spazio per vivere e fare giardinaggio.
