Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Zonder provisie en zonder makelaar, rechtstreeks van de eigenaar: Te koop staat een leegstaande, op korte termijn beschikbare en erfpachtvrije 3-kamerappartementseigenaarswoning met ca. 78 m² woonoppervlakte op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit 2001.
De woning overtuigt door een goed bruikbare indeling, lichte ruimtes en twee overdekte balkons met zijwaartse privacybescherming. Dankzij de oostelijke en westelijke oriëntatie kan er van 's ochtends tot 's avonds van verschillende zonnestanden worden genoten.
De ruime woonkamer biedt toegang tot het westbalkon. Vanuit de slaapkamer bereikt u het oostbalkon. Kamerhoge, dubbele openslaande deuren bij beide balkons zorgen voor veel daglicht en kunnen volledig worden geopend. Alle ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken.
Naast de woon- en slaapkamer is er nog een goed ingedeelde kamer beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast zijn er een aparte keuken met aanwezige inbouwkeuken, een badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche, evenals een ruime hal.
Bij de woning hoort een eigen afsluitbare kelderberging. Voor een eigen wasmachine en droger zijn aangewezen standplaatsen beschikbaar in een afgesloten gemeenschappelijke ruimte in de kelder. Fietsenstallingsmogelijkheden, aan het zicht onttrokken afvalcontainerplaatsen, een goed onderhouden omheind buitenterrein en een schoonmaakservice voor het trappenhuis completeren het aanbod.
Het meergezinsgebouw omvat twaalf woningen en beschikt over een lichte, ruim vormgegeven entree met granieten vloer, geïntegreerde brievenbusinstallatie en deurbel- en intercominstallatie.
Optioneel kan een reguliere individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage zonder hefplatform worden gekocht voor 24.000 €. De ondergrondse garage beschikt over gescheiden in- en uitritten en is rechtstreeks verbonden met de kelder en het trappenhuis. De elektrische roldeuren kunnen gemakkelijk met een afstandsbediening of sleutel worden geopend.
De grond behoort toe aan de vereniging van eigenaars. Er is geen erfpachtrecht en er is geen erfpachtcanon verschuldigd. Met de aankoop wordt u lid van de vereniging van eigenaars en mede-eigenaar van de grond.
De woning is volledig ontruimd, niet verhuurd en op korte termijn beschikbaar. Zij wordt verkocht in de huidige, bezichtigde staat.
Een deel van de afbeeldingen toont duidelijk gemarkeerde AI-visualisaties. Deze dienen uitsluitend als vrijblijvende inrichting- ofVoorbeelden van modernisering. Doorslaggevend zijn de feitelijke staat tijdens de bezichtiging en de originele bouwplantekeningen.
Gelieve geen aanvragen van makelaars of bemiddelaars.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- ca. 78 m² Wohnfläche laut Architektenberechnung - drei gut nutzbare Zimmer - 1. Obergeschoss - zwei überdachte Balkone mit seitlichem Sichtschutz - Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Ostbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer - bodentiefe, doppelflügelige Fenstertüren an beiden Balkonen - Rollläden an allen Fenstern - separate Küche mit vorhandener Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Klingel- und Gegensprechanlage - Beheizung über Fernwärme - eigene abschließbare Kellerbox - eigene Stellflächen für Waschmaschine und Trockner in einem abgeschlossenen Gemeinschaftsraum - Fahrradabstellmöglichkeiten im abschließbaren Fahrradkeller - gepflegte und vollständig eingefriedete Außenanlage - bequem erreichbare und sichtgeschützte Mülltonnenplätze - Reinigungsservice für das Treppenhaus - Hausverwaltung vorhanden
Optional kann ein regulärer Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 24.000 € erworben werden. Es handelt sich um eine normale Stellfläche ohne Hebebühne oder Doppelparker. Der Stellplatz muss nicht mit einem weiteren Fahrzeug geteilt werden.
Die Tiefgarage besitzt getrennte Ein- und Ausfahrten und ist direkt mit dem Keller und dem Treppenhaus verbunden. Die beiden elektrischen Rolltore lassen sich komfortabel per Handsender oder Schlüssel öffnen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft befasst sich derzeit mit einer möglichen Ladeinfrastruktur für die zwölf Tiefgaragenstellplätze. Beschlossen wurden die Beantragung von Fördermitteln und die Einholung entsprechender Angebote.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 rund 384 € für die Wohnung und rund 30 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die jeweilige Zuführung zur Erhaltungsrücklage ist darin bereits enthalten.
Overige gevallen
Particuliere verkoop rechtstreeks door de eigenaar. Voor de koper zijn er geen makelaarskosten.
De woning is volledig ontruimd, niet verhuurd en op korte termijn beschikbaar. Zij wordt verkocht in de huidige staat, die tijdens de bezichtiging kan worden vastgesteld.
De afzonderlijke parkeerplaats in de ondergrondse garage kan optioneel in combinatie met de woning worden aangekocht voor 24.000 €.
Een deel van de afgebeelde foto's toont duidelijk gemarkeerde AI-visualisaties. Deze dienen uitsluitend als vrijblijvende voorbeelden van inrichting of modernisering. De afgebeelde meubels, lampen, decoraties en moderniseringsmaatregelen maken geen deel uit van het aanbod. Bepalend zijn de werkelijke staat tijdens de bezichtiging en de originele bouwtekeningen.
Alle objectgegevens zijn naar beste weten samengesteld aan de hand van de beschikbare documenten. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De definitieve afspraken blijken uit de notariële koopovereenkomst.
Voor een bindende reservering of het inschakelen van een notaris is een geschikt financierings- respectievelijk vermogensbewijs vereist.
Verstuur uw eerste aanvraag via het contactformulier en vermeld daarbij uw volledige naam, het geplande gebruik van de woning en de huidige stand van uw financiering.
Gelieve geen aanvragen van makelaars, bemiddelaars of andere vastgoedverkopers.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Die Wohnung befindet sich im modern angelegten Wohnquartier Frankfurter Bogen (Preungesheim) im Frankfurter Norden. Sie liegt in einer Tempo-30-Straße. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und zahlreichen Freizeitangeboten.
Supermärkte, Lebensmittel-Discounter, ein Einkaufszentrum, Apotheken, Ärzte, eine Eisdiele, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und mehrere Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadtbahnlinie U5 ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt. Ergänzend befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle in Laufweite.
Zahlreiche Grünflächen und Wege in der Umgebung bieten gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Nidda und die angrenzenden Grün- und Erholungsbereiche sind ebenfalls gut erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Fahrminuten zur A661. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in weitere Frankfurter Stadtteile sowie zum überregionalen Straßennetz.
Der Frankfurter Bogen eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige, grüne und alltagstaugliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt suchen.
