Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Без комиссии и без услуг риелтора, непосредственно от собственника: Продаётся свободная, доступная для краткосрочного заселения и без права наследственной аренды 3-комнатная квартира в собственности площадью около 78 м², расположенная на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома 2001 года постройки.
Квартира отличается удобной планировкой, светлыми помещениями и двумя крытыми балконами с боковой защитой от посторонних взглядов. Благодаря ориентации на восток и запад можно наслаждаться разным положением солнца с утра до вечера.
Просторная гостиная имеет выход на западный балкон. Из спальни можно попасть на восточный балкон. Панорамные двустворчатые балконные двери в обоих балконах обеспечивают много дневного света и могут полностью открываться. Все окна квартиры оборудованы рольставнями.
Помимо гостиной и спальни, имеется ещё одна удачно спланированная комната, которую можно использовать как детскую, кабинет или гостевую комнату. Кроме того, имеются отдельная кухня с имеющимся встроенным кухонным гарнитуром, ванная комната с окном, ванной и отдельной душевой кабиной, а также просторная прихожая.
К квартире относится собственная запираемая кладовая в подвале. Для собственной стиральной машины и сушильного автомата предусмотрены места в закрытом общем помещении в подвале. Велосипедные парковочные места, защищённые от посторонних взглядов площадки для мусорных контейнеров, ухоженная огороженная территория, а также услуги по уборке лестничной клетки дополняют предложение.
Многоквартирный дом включает двенадцать квартир и располагает светлой, просторной входной зоной с гранитным полом, встроенным почтовым блоком, а также переговорным устройством и звонком.
Дополнительно можно приобрести обычное отдельное парковочное место в подземном гараже без подъёмной платформы за 24.000 €. Подземный гараж имеет отдельные въезды и выезды и напрямую соединён с подвалом и лестничной клеткой. Электрические рулонные ворота удобно открываются с помощью пульта дистанционного управления или ключа.
Земельный участок принадлежит сообществу собственников квартир. Право наследственной аренды отсутствует, и арендная плата за право застройки не взимается. При покупке вы становитесь членом сообщества собственников квартир и совладельцем земельного участка.
Квартира полностью освобождена, не сдаётся в аренду и доступна в краткосрочной перспективе. Она продаётся в текущем, осмотренном состоянии.
На части изображений чётко обозначены визуализации, созданные ИИ. Они служат исключительно для необязательной иллюстрации обстановки или Примеры модернизации. Определяющими являются фактическое состояние при осмотре и оригинальная документация с планировкой.
Просьба не обращаться маклерам или посредникам.
Фитинги и особенности, как описано
- около 78 м² жилой площади согласно расчётам архитектора - три хорошо используемых комнаты - 1-й верхний этаж - два крытых балкона с боковой защитой от посторонних взглядов - западный балкон с выходом из гостиной - восточный балкон с выходом из спальни - остеклённые до пола двустворчатые балконные двери на обоих балконах - рольставни на всех окнах - отдельная кухня с имеющимся встроенным кухонным гарнитуром - ванная комната с окном, ванной и отдельным душем - звонок и переговорное устройство - отопление от системы централизованного теплоснабжения - собственная запираемая кладовая в подвале - собственные места для стиральной и сушильной машин в закрытом общем помещении - места для хранения велосипедов - ухоженная и полностью ограждённая территория - удобно расположенные и защищённые от посторонних взглядов места для мусорных контейнеров - услуга уборки лестничной клетки - имеется управляющая компания
Опционально можно приобрести обычное индивидуальное парковочное место в подземном гараже за 24 000 €. Это обычное парковочное место без подъёмной платформы или двухуровневого парковочного устройства. Парковочное место не нужно делить с другим автомобилем.
Подземный гараж имеет отдельные въезд и выезд и напрямую соединён с подвалом и лестничной клеткой. Двое электрических рулонных ворот удобно открываются с помощью пульта дистанционного управления или ключа.
Сообщество собственников квартир в настоящее время рассматривает возможность создания зарядной инфраструктуры для двенадцати парковочных мест в подземном гараже. Приняты решения о подаче заявок на получение субсидий и сборе соответствующих предложений.
Согласно финансовому плану на 2026 год, ежемесячные расходы на содержание составляют около 384 € за квартиру и около 30 € за парковочное место в подземном гараже. Соответствующее отчисление в резервный фонд на поддержание здания уже включено в эту сумму.
другой
Частная продажа непосредственно от собственника. Покупатель не оплачивает комиссию маклера.
Квартира полностью освобождена, не сдана в аренду и доступна в кратчайшие сроки. Она продаётся в текущем состоянии, которое можно установить при осмотре.
Индивидуальное парковочное место в подземном гараже может быть дополнительно приобретено вместе с квартирой за 24 000 €.
Часть представленных изображений содержит явно обозначенные визуализации, созданные с помощью ИИ. Они служат исключительно необязательными примерами меблировки или модернизации. Представленные мебель, светильники, элементы декора и мероприятия по модернизации не являются частью предложения. Определяющими являются фактическое состояние при осмотре и оригинальная документация с планами помещений.
Все сведения об объекте составлены добросовестно на основании имеющихся документов. Сохраняется право на изменения, ошибки и промежуточную продажу. Окончательные договорённости определяются нотариальным договором купли-продажи.
До обязательного бронирования или поручения нотариусу потребуется соответствующее подтверждение финансирования либо наличия капитала.
Пожалуйста, направьте свой первый запрос через контактную форму и укажите при этом своё полное имя, предполагаемое использование квартиры, а также текущий статус финансирования.
Просьба не обращаться маклерам, посредникам и прочим представителям рынка недвижимости.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира расположена в современном и спокойном жилом квартале Frankfurter Bogen (Preungesheim) на севере Франкфурта. Ухоженная жилая среда сочетает спокойное проживание с небольшими расстояниями до магазинов, общественного транспорта и многочисленных возможностей для отдыха.
Супермаркеты, магазины-дискаунтеры, торговый центр, аптеки, врачи, кафе-мороженое, рестораны и другие объекты повседневного спроса находятся в пешей доступности или до них можно быстро добраться. В непосредственной близости также расположены детские сады, начальные и средние школы, а также несколько игровых площадок.
Связь с общественным транспортом очень хорошая. Автобусные остановки находятся в непосредственной близости. Линия городской железной дороги U5 расположена недалеко и обеспечивает прямое сообщение в направлении центра Франкфурта. Кроме того, в пешей доступности находится остановка трамвая.
Многочисленные зелёные зоны и дорожки в окрестностях предоставляют хорошие возможности для прогулок, бега и езды на велосипеде. Река Нидда и прилегающие зелёные зоны и территории отдыха также легко доступны.
На автомобиле за несколько минут можно доехать до автомагистрали A661. Благодаря этому обеспечивается быстрое сообщение с другими районами Франкфурта и с региональной дорожной сетью.
Frankfurter Bogen особенно подходит для людей, которые ищут тихий, зелёный и удобный для повседневной жизни район с хорошим сообщением с центром города.
