Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Без комісії та без послуг маклера, безпосередньо від власника: Продається вільна, доступна в короткий строк і без права спадкової оренди 3-кімнатна квартира у власності площею близько 78 м² на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 2001 року.
Квартира вирізняється зручним плануванням, світлими кімнатами та двома критими балконами з боковим захистом від сторонніх поглядів. Завдяки орієнтації на схід і захід можна насолоджуватися різним положенням сонця від ранку до вечора.
Простора вітальня має вихід на західний балкон. Із спальні можна вийти на східний балкон. Віконні двері до підлоги з двома стулками на обох балконах забезпечують багато денного світла та можуть повністю відкриватися. Усі вікна квартири обладнані рольставнями.
Окрім вітальні та спальні, є ще одна кімната з добре продуманими розмірами, яку можна гнучко використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату. Також є окрема кухня з наявними вбудованими кухонними меблями, ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремою душовою кабіною, а також простора прихожа.
До квартири належить власна комора в підвалі, що замикається. Для власної пральної машини та сушарки передбачені місця в закритому спільному приміщенні в підвалі. Місця для зберігання велосипедів, захищені від сторонніх поглядів майданчики для сміттєвих контейнерів, доглянута огороджена прибудинкова територія, а також послуги прибирання сходової клітки доповнюють пропозицію.
Багатоквартирний будинок налічує дванадцять квартир і має світлу, просторо оформлену вхідну зону з гранітною підлогою, вбудованою системою поштових скриньок, а також дзвінком і домофоном.
За бажанням можна придбати звичайне окреме паркомісце в підземному гаражі без підйомної платформи за 24.000 €. Підземний гараж має окремі в’їзд і виїзд та безпосередньо з’єднаний із підвалом і сходовою кліткою. Електричні рулонні ворота зручно відкриваються за допомогою пульта або ключа.
Земельна ділянка належить співтовариству власників квартир. Права спадкової оренди немає, і плата за неї не стягується. Унаслідок придбання ви станете членом співтовариства власників квартир і співвласником земельної ділянки.
Квартира повністю звільнена, не здається в оренду та доступна в короткий строк. Вона продається в теперішньому, оглянутому стані.
Частина зображень чітко позначена як візуалізації, створені за допомогою ШІ. Вони слугують виключно як необов’язкові варіанти облаштування або Приклади модернізації. Визначальними є фактичний стан під час огляду та оригінальна документація з планування.
Будь ласка, не надсилайте запити від маклерів або посередників.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- житлова площа близько 78 м² згідно з розрахунком архітектора - три добре придатні для використання кімнати - 1-й поверх - два криті балкони з боковим захистом від сторонніх поглядів - західний балкон із виходом із вітальні - східний балкон із виходом зі спальні - віконні двері до підлоги, двостулкові, на обох балконах - рольставні на всіх вікнах - окрема кухня з наявною вбудованою кухнею - ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремим душем - дзвінок і домофон - опалення від централізованої тепломережі - власна комора в підвалі, що замикається - власні місця для пральної та сушильної машин у закритому приміщенні спільного користування - місця для зберігання велосипедів - доглянута та повністю огороджена прибудинкова територія - зручно розташовані та захищені від сторонніх поглядів місця для сміттєвих контейнерів - послуги з прибирання сходової клітки - наявне управління будинком
За бажанням можна придбати звичайне окреме паркомісце в підземному гаражі за 24.000 €. Йдеться про звичайне паркомісце без підйомної платформи або двоярусного паркувальника. Паркомісце не потрібно ділити з іншим автомобілем.
Підземний гараж має окремі в’їзд і виїзд та безпосередньо з’єднаний із підвалом і сходовою кліткою. Обидва електричні рулонні ворота зручно відкриваються за допомогою пульта дистанційного керування або ключа.
Спільнота власників квартир наразі розглядає можливість облаштування зарядної інфраструктури для дванадцяти паркомісць у підземному гаражі. Прийнято рішення подати заявки на отримання субсидій і запросити відповідні пропозиції.
Щомісячний внесок на утримання будинку згідно з планом бюджету на 2026 рік становить близько 384 € за квартиру та близько 30 € за паркомісце в підземному гаражі. Відповідні внески до резервного фонду на утримання вже включені в цю суму.
інше
Приватний продаж безпосередньо від власника. Покупець не сплачує комісію агентству нерухомості.
Квартиру повністю звільнено, вона не здається в оренду та доступна в короткі строки. Продаж здійснюється в її поточному стані, який можна встановити під час огляду.
Окреме паркомісце в підземному гаражі за бажанням можна придбати разом із квартирою за 24.000 €.
Частина представлених зображень містить чітко позначені візуалізації, створені ШІ. Вони слугують виключно необов’язковими прикладами облаштування або модернізації. Зображені меблі, світильники, декорації та заходи з модернізації не є частиною пропозиції. Визначальними є фактичний стан під час огляду та оригінальні документи з планування.
Усі дані про об’єкт складено сумлінно на підставі наявних документів. Залишаємо за собою право на зміни, помилки та проміжний продаж. Остаточні домовленості визначаються нотаріальним договором купівлі-продажу.
До обов’язкового резервування або доручення нотаріусу необхідно надати відповідне підтвердження фінансування або наявності капіталу.
Будь ласка, надсилайте свій перший запит через контактну форму та зазначайте повне ім’я, заплановане використання квартири й поточний стан фінансування.
Будь ласка, не звертайтеся агентам, посередникам або іншим компаніям, що займаються продажем нерухомості.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира розташована в сучасно облаштованому житловому кварталі Frankfurter Bogen (Preungesheim) із обмеженим рухом транспорту на півночі Франкфурта. Доглянуте житлове оточення поєднує спокійне проживання з короткими відстанями до магазинів, громадського транспорту та численних можливостей для дозвілля.
Супермаркети, дискаунтери продуктів, торговельний центр, аптеки, лікарі, кафе-морозиво, ресторани та інші об’єкти повсякденного попиту можна дістатися пішки або за короткий час. Також у найближчому оточенні розташовані дитячі садки, початкові та середні школи, а також кілька дитячих майданчиків.
Сполучення з громадським транспортом дуже добре. Автобусні зупинки розташовані безпосередньо поруч. Лінія міської залізниці U5 легко доступна та забезпечує пряме сполучення в напрямку центру Франкфурта. Додатково в пішій доступності знаходиться трамвайна зупинка.
Численні зелені зони та доріжки в околицях створюють гарні можливості для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді. Річка Нідда та прилеглі зелені й рекреаційні зони також добре доступні.
Автомобілем за кілька хвилин можна дістатися до A661. Завдяки цьому забезпечується швидке сполучення з іншими районами Франкфурта, а також із міжрегіональною мережею доріг.
Frankfurter Bogen особливо підходить людям, які шукають тихе, зелене та зручне для повсякденного життя житлове місце з хорошим сполученням із центром міста.
