Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Sin comisión y sin agencia, directamente del propietario: En venta, un piso en propiedad de 3 habitaciones, vacío, disponible a corto plazo y sin derecho de superficie, con aprox. 78 m² de superficie habitable, situado en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 2001.
La vivienda convence por una distribución práctica, estancias luminosas y dos balcones cubiertos con protección visual lateral. Gracias a su orientación este y oeste, se puede disfrutar de distintas posiciones del sol desde la mañana hasta la noche.
El amplio salón da acceso al balcón oeste. Desde el dormitorio se accede al balcón este. Las puertas-ventana de doble hoja y altura completa en ambos balcones proporcionan mucha luz natural y pueden abrirse completamente. Todas las ventanas de la vivienda disponen de persianas enrollables.
Además del salón y el dormitorio, hay otra habitación bien distribuida que puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. Se suman una cocina independiente con cocina equipada existente, un baño con luz natural, bañera y ducha separada, así como un amplio recibidor.
La vivienda incluye un trastero propio y cerrado con llave en el sótano. Para una lavadora y una secadora propias, hay espacios previstos en una sala comunitaria cerrada en el sótano. Las posibilidades de aparcamiento para bicicletas, los espacios para contenedores de basura protegidos visualmente, una zona exterior vallada y bien cuidada, así como un servicio de limpieza de la escalera completan la oferta.
El edificio residencial cuenta con doce viviendas y dispone de una zona de entrada luminosa y espaciosa, con suelo de granito, sistema integrado de buzones y sistemas de timbre e interfono.
Opcionalmente, se puede adquirir una plaza de aparcamiento individual normal en garaje subterráneo, sin plataforma elevadora, por 24.000 €. El garaje subterráneo dispone de entradas y salidas separadas y está conectado directamente con el sótano y la escalera. Las puertas eléctricas se pueden abrir cómodamente mediante mando a distancia o llave.
El terreno pertenece a la comunidad de propietarios. No existe ningún derecho de superficie ni se paga canon de superficie. Con la adquisición, se convertirá en miembro de la comunidad de propietarios y copropietario del terreno.
La vivienda está completamente desalojada, no está alquilada y está disponible a corto plazo. Se vende en su estado actual, previamente visitado.
Una parte de las imágenes muestra claramente visualizaciones generadas por IA. Estas sirven exclusivamente como propuestas no vinculantes de amueblamiento oEjemplos de modernización. Son determinantes el estado real durante la visita y los documentos originales de los planos.
Por favor, no contacten agentes inmobiliarios ni intermediarios.
Ajustes y características, como se describe
- aprox. 78 m² de superficie habitable según el cálculo del arquitecto - tres habitaciones de buen uso - 1.ª planta - dos balcones cubiertos con protección visual lateral - balcón orientado al oeste con acceso desde el salón - balcón orientado al este con acceso desde el dormitorio - puertas-ventana de suelo a techo y de doble hoja en ambos balcones - persianas enrollables en todas las ventanas - cocina independiente con cocina equipada existente - baño con luz natural, bañera y ducha separada - sistema de timbre e interfono - calefacción mediante red de calefacción urbana - trastero propio y cerrado con llave en el sótano - espacios propios para lavadora y secadora en una sala comunitaria cerrada - espacios para guardar bicicletas - zona exterior cuidada y completamente cercada - espacios para contenedores de basura de fácil acceso y protegidos visualmente - servicio de limpieza de la escalera - administración de la finca disponible
Opcionalmente, se puede adquirir una plaza de aparcamiento individual normal en el garaje subterráneo por 24.000 €. Se trata de una plaza normal, sin plataforma elevadora ni sistema de aparcamiento doble. La plaza no debe compartirse con otro vehículo.
El garaje subterráneo dispone de entradas y salidas separadas y está conectado directamente con el sótano y la escalera. Las dos puertas enrollables eléctricas se pueden abrir cómodamente mediante mando a distancia o llave.
La comunidad de propietarios está estudiando actualmente una posible infraestructura de carga para las doce plazas del garaje subterráneo. Se han aprobado la solicitud de subvenciones y la obtención de las correspondientes ofertas.
Según el plan económico de 2026, los gastos comunitarios mensuales ascienden a unos 384 € para la vivienda y unos 30 € para la plaza de garaje subterráneo. La correspondiente aportación al fondo de reserva para conservación ya está incluida.
Otros
Venta privada directamente del propietario. El comprador no debe pagar ninguna comisión de agencia.
La vivienda está completamente desalojada, no está alquilada y está disponible a corto plazo. Se vende en el estado actual, que puede comprobarse durante la visita.
La plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo puede adquirirse opcionalmente junto con la vivienda por 24.000 €.
Parte de las imágenes mostradas son visualizaciones de IA claramente identificadas. Sirven exclusivamente como ejemplos no vinculantes de amueblamiento o modernización. Los muebles, luminarias, decoraciones y medidas de modernización mostrados no forman parte de la oferta. Son determinantes el estado real durante la visita y la documentación original de los planos.
Todos los datos del inmueble se han recopilado según nuestro leal saber y entender, basándonos en la documentación disponible. Se reservan modificaciones, errores y venta intermedia. Los acuerdos definitivos se desprenden del contrato de compraventa notarial.
Antes de una reserva vinculante o de encargar los servicios de un notario, se requiere una prueba adecuada de financiación o de disponibilidad de capital.
Realice su primera consulta mediante el formulario de contacto e indique su nombre completo, el uso previsto de la vivienda y el estado actual de su financiación.
No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios, intermediarios ni de otras empresas de comercialización inmobiliaria.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
El apartamento se encuentra en el moderno y tranquilo complejo residencial Frankfurter Bogen (Preungesheim), en el norte de Fráncfort. El cuidado entorno residencial combina una vida tranquila con distancias cortas a comercios, transporte público y numerosas opciones de ocio.
Supermercados, tiendas de descuento de alimentación, un centro comercial, farmacias, médicos, una heladería, restaurantes y otros servicios para las necesidades diarias se encuentran a pie o a poca distancia. También hay guarderías, escuelas primarias, centros de educación secundaria y varios parques infantiles en los alrededores.
La conexión con el transporte público es muy buena. Hay paradas de autobús en las inmediaciones. La línea de metro ligero U5 es fácilmente accesible y ofrece una conexión directa en dirección al centro de Fráncfort. Además, hay una parada de tranvía a poca distancia a pie.
Numerosas zonas verdes y caminos de los alrededores ofrecen buenas posibilidades para pasear, hacer footing y montar en bicicleta. El río Nidda y las zonas verdes y recreativas adyacentes también son fácilmente accesibles.
En coche se llega a la A661 en pocos minutos. Esto permite conexiones rápidas con otros barrios de Fráncfort y con la red viaria de ámbito suprarregional.
Frankfurter Bogen es especialmente adecuado para quienes buscan una zona residencial tranquila, verde y práctica para la vida cotidiana, con buenas conexiones con el centro de la ciudad.
