Mitte | Boş: 3 birimli şehir villası veya müstakil ev olarak

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tarihi bir şehir villasından, bol alanından, etkileyici eski bina cazibesinden ve çok yönlü kullanım olanaklarından hayal kuranlar, bu özel gayrimenkulde nadir bir fırsat bulur.

Yaklaşık 230 m² oturma alanına toplam 9 ila 10 oda birkaç kata yayılmıştır. Zaten mevcut olan üç konut birimine bölünmüş yapı, kendi kullanımına yönelik alıcılar, çok nesilli aileler veya yatırımcılar için çok sayıda seçenek sunar.

Villa yaklaşık 1904 yılında inşa edilmiş ve yıllar içinde sürekli modernize edilip bakımlı tutulmuştur. Şu anda ev geniş bir müstakil ev olarak kullanılmaktadır, ancak üç birimden oluşan mevcut yapı zaten mevcuttur.

Böylece gayrimenkul ihtiyaç halinde az bir çabayla yeniden üç ayrı konut birimi olarak kullanılabilir. İster aynı çatı altında oturup kiraya vermek, ister nesiller arası yaşam ya da ek kira geliri oluşturmak olsun - burada önünüzde çeşitli kullanım konseptleri açıktır.

Daha girişte bu gayrimenkulün kendine özgü bir karaktere sahip olduğu anlaşılır. Kısmen etkileyici tavan yükseklikleri ve şık sıva süslemeleri birçok odaya özel bir atmosfer kazandırır ve yüzyıl dönemi mimarisini hatırlatır. Aynı zamanda çok sayıdaki pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve hoş bir yaşam hissi sağlar.

Geniş oda düzeni büyük aileler veya birden fazla hane için yeterli alan sunar. İyi planlanmış aydınlık yatak odaları, yatak, misafir, çocuk veya çalışma odası olarak çok çeşitli kullanım olanakları sağlar. Elektrikli ev aletleri dahil olmak üzere birkaç ankastre mutfak zaten mevcuttur ve gayrimenkulün esnek kullanımını vurgular.

Sanitasyon alanları da günlük kullanıma uygundur. Birkaç gün ışığı alan banyo konut katlarına yayılmıştır ve ek konfor sağlar. Laminat ve fayans zemin kaplamaları, farklı yaşam konseptleri için bakımı kolay bir temel oluşturur.

Teknik açıdan gayrimenkul de bakımlı bir durumdadır. Çift camlı plastik pencereler, sağlam bakır borular ve yaklaşık 2016 tarihli verimli gaz merkezi ısıtması güncel yaşam konforu sağlar. Çatı iyi ve bakımlı durumdadır. Kısmen mevcut elektrikli panjurlar donanımı tamamlar.

Ek olanaklar, çok miktarda kullanım alanı ve ayrıca yaşama uygun kullanılabilecek odalar içeren, tamamen yapılmış bodrumla sunulmaktadır. Dış alanda güney cepheli güneş alan bir ön bahçe ve bakımı kolay bir iç avlu mevcuttur.

Tarihi cazibe, geniş alan, halihazırda mevcut üç konut birimi ve çok yönlü kullanım olanaklarının birleşimi, bu şehir villasını hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için son derece ilgi çekici bir gayrimenkul haline getiriyor. Memnuniyetle kişisel bir görme randevusu ayarlayın ve bu özel gayrimenkulün potansiyelini keşfedin.
Merkezi bir konumda, mükemmel altyapıya ve kısa mesafelere değer verenler, bu konumda ideal koşullar bulacaktır. Gayrimenkul, şehir merkezinin kuzeyinde yer alan, köklü ve gelişmiş bir Bremerhaven semti olan Lehe'de bulunmaktadır.

Lehe, Bremerhaven'ın en kalabalık semtlerinden biridir ve mükemmel hizmet olanakları, iyi ulaşım bağlantıları ve çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkanına yakınlığıyla öne çıkar.

Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları rahat bir mesafededir. Birkaç süpermarket, fırın, eczane ve doktor yaklaşık 500 ila 1.500 m içinde ulaşılabilir durumdadır. Bankalar, kafeler, restoranlar ve diğer hizmet sağlayıcılar da yakın çevrede bulunur ve günlük yaşamda kısa mesafeler sağlar.

Aileler iyi bir eğitim ve bakım altyapısından yararlanır. Birkaç anaokulu yaklaşık 300 ila 500 m içinde yer almaktadır. İlkokullar ve ortaöğretim okulları da kolayca ulaşılabilir olup anaokulundan okul bitimine kadar kısa mesafeler sağlar.

Konumun özel bir avantajı Bremerhaven şehir merkezine yakınlığıdır. Popüler Theodor-Heuss-Platz ve çeşitli alışveriş olanakları, gastronomi seçenekleri ve hizmet işletmeleriyle şehir merkezi yalnızca yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Tanınmış yaya bölgesi ve çok sayıda kültürel tesis de birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Boş zaman ve dinlenme için çok sayıda imkan sunulmaktadır. Bürgerpark Bremerhaven yaklaşık 2 km uzaklıktadır ve yürüyüşler, sportif aktiviteler veya yeşillikler içinde rahat öğleden sonraları için davet eder.

Ayrıca Klimahaus, Deutsches Auswandererhaus, Zoo am Meer ve yat limanıyla Havenwelten Bremerhaven de birkaç dakikalık sürüş mesafesinde olup bölgenin en bilinen gezi noktaları arasındadır.

Gidip gelenler iyi ulaşım bağlantılarından yararlanır. Bremerhaven-Lehe tren istasyonu yalnızca yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve Bremen, Cuxhaven ve Bremerhaven Hauptbahnhof yönüne düzenli bağlantılar sunar.

Bunun yanı sıra birkaç otobüs hattı şehir içi bölgede güvenilir bağlantı sağlar. B212 federal yolu ve A27 otoyolu da hızlıca ulaşılabilir ve Bremen, Cuxhaven ve çevre bölgelere konforlu bağlantı sağlar.

Merkezi konum, mükemmel altyapı, alışveriş olanaklarına, okullara ve boş zaman aktivitelerine kısa mesafeler ile şehir merkezine yakınlığın birleşimi, bu lokasyonu hem aileler hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Burada gelişmiş yapıya sahip canlı bir semtte yaşarken aynı zamanda günlük yaşamın tüm önemli tesislerine mükemmel bağlantının avantajlarından yararlanırsınız.
- 3 ayrı birimli tarihi şehir villası

- Yapım yılı: yaklaşık 1904

- Sürekli modernize edilmiş ve bakımlı

- Oturma alanı: yaklaşık 230 m²

- Kullanım alanı: yaklaşık 54 m²

- Arsa alanı: yaklaşık 184 m²

- Oda sayısı: 9 ila 10

- Zaten üç konut birimine bölünmüş

- Şu anda geniş bir müstakil ev olarak kullanılıyor

- Üç ayrı konut birimine geri dönüştürme kolayca mümkün

- Çok nesilli yaşam için ideal koşullar

- Üç birim sayesinde cazip kiralama potansiyeli

- Aynı çatı altında oturup kiraya vermek mümkün

- Kısmi kiralama ile ek gelir imkanları

- Sürekli modernize edilmiş ve bakımlı

- Kısmen etkileyici tavan yükseklikleri

- Eski bina cazibeli şık sıva süslemeleri

- İdeal planlı aydınlık yatak odaları

- Marka elektrikli cihazlar dahil ankastre mutfaklar

- Birkaç gün ışığı alan banyo

- Laminat, halı & fayans zemin kaplamaları

- Çift camlı plastik pencereler

- Çatı iyi ve bakımlı durumda

- Sağlam bakır borular mevcut

- Yaklaşık 2016 tarihli verimli gaz merkezi ısıtması

- Kısmen elektrikli panjurlar mevcut

- Çok kullanım alanına sahip tamamlanmış tam bodrum

- Bodrum katında ek yaşama uygun kullanılabilir odalar

- Güney cepheli güneşli ön bahçe

- Bakımı kolay iç avlu

- Büyük aileler için bol alan

- Kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için ilgi çekici

- Sessiz ve aynı zamanda iyi bağlantılı yaşam alanı
- Avluya teras olarak değiştirilmelidir

Konum