Mitte | Wolne: willa miejska z 3 jednostkami lub jako dom jednorodzinny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Jeśli marzysz o historycznej willi miejskiej z dużą ilością przestrzeni, imponującym urokiem starego budownictwa i wszechstronnymi możliwościami użytkowania, ta wyjątkowa nieruchomość stanowi rzadką okazję.

Na ok. 230 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonych jest łącznie 9 do 10 pokoi na kilku poziomach. Istniejący już podział na trzy lokale mieszkalne otwiera liczne możliwości dla właścicieli, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów.

Willa została wzniesiona ok. 1904 roku i na przestrzeni lat była na bieżąco modernizowana oraz utrzymywana w dobrym stanie. Obecnie dom jest wykorzystywany jako przestronny dom jednorodzinny, jednak istniejąca struktura trzech jednostek jest już zapewniona.

Dzięki temu nieruchomość można w razie potrzeby, przy niewielkim nakładzie pracy, ponownie wykorzystać jako trzy oddzielne lokale mieszkalne. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie i wynajem pod jednym dachem, mieszkanie wielopokoleniowe czy stworzenie dodatkowych dochodów z najmu - tutaj stoją przed Państwem różnorodne koncepcje użytkowania.

Już przy wejściu staje się jasne, że ta nieruchomość ma swój własny, niepowtarzalny charakter. Częściowo imponujące wysokości sufitów oraz stylowe elementy sztukaterii nadają wielu pomieszczeniom wyjątkową atmosferę i przypominają o sztuce budowlanej przełomu wieków. Jednocześnie liczne okna zapewniają jasne wnętrza i przyjemne poczucie mieszkania.

Przestronny układ pomieszczeń oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dużych rodzin lub kilku gospodarstw domowych. Jasne sypialnie o dobrych proporcjach umożliwiają różnorodne wykorzystanie jako sypialnie, pokoje gościnne, dziecięce lub gabinety. Kilka kuchni w zabudowie wraz ze sprzętem AGD jest już dostępnych i podkreśla elastyczność użytkowania nieruchomości.

Pomieszczenia sanitarne również prezentują się praktycznie w codziennym użytkowaniu. Kilka łazienek z naturalnym światłem rozmieszczonych jest na różnych poziomach mieszkalnych i zapewnia dodatkowy komfort. Podłogi z laminatu i płytek tworzą łatwą w utrzymaniu podstawę dla najróżniejszych koncepcji mieszkaniowych.

Pod względem technicznym nieruchomość również znajduje się w zadbanym stanie. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, solidne rury miedziane oraz wydajne centralne ogrzewanie gazowe z ok. 2016 roku zapewniają współczesny komfort mieszkania. Dach znajduje się w dobrym i zadbanym stanie. Częściowo zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne sensownie uzupełniają wyposażenie.

Dodatkowe możliwości oferuje w pełni zagospodarowana piwnica z dużą powierzchnią użytkową oraz dalszymi pomieszczeniami, które można wykorzystać również mieszkalnie. Na zewnątrz znajduje się słoneczny przedni ogród z Dostępna jest orientacja południowa oraz łatwy w utrzymaniu wewnętrzny dziedziniec.

Połączenie historycznego uroku, dużej powierzchni, trzech już istniejących jednostek mieszkalnych oraz różnorodnych możliwości wykorzystania czyni tę willę miejską niezwykle interesującą nieruchomością zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów. Chętnie umówimy osobistą prezentację i odkryjecie Państwo potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.
Kto ceni centralne położenie mieszkalne z doskonałą infrastrukturą i krótkimi odległościami, znajdzie w tej lokalizacji idealne warunki. Nieruchomość znajduje się w bremeńskiej dzielnicy Lehe, tradycyjnej i ukształtowanej dzielnicy na północ od centrum miasta.

Lehe należy do najludniejszych dzielnic Bremerhaven i przekonuje doskonałym zaopatrzeniem, dobrymi połączeniami komunikacyjnymi oraz bliskością licznych możliwości spędzania czasu wolnego i wypoczynku.

Sklepy codziennego użytku znajdują się w wygodnym zasięgu. Kilka supermarketów, piekarni, aptek i lekarzy jest dostępnych już w odległości ok. 500 do 1.500 m. Banki, kawiarnie, restauracje oraz inni usługodawcy znajdują się również w najbliższym otoczeniu i umożliwiają krótkie drogi w codziennym życiu.

Rodziny korzystają z dobrej infrastruktury edukacyjnej i opiekuńczej. Kilka przedszkoli znajduje się w odległości ok. 300 do 500 m. Szkoły podstawowe i ponadpodstawowe są również wygodnie osiągalne i zapewniają krótkie drogi od przedszkola aż do zakończenia szkoły.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość centrum Bremerhaven. Popularny Theodor-Heuss-Platz oraz centrum miasta z licznymi możliwościami zakupów, ofertą gastronomiczną i usługami znajdują się zaledwie ok. 2 km stąd. Również znana strefa piesza oraz liczne placówki kulturalne są osiągalne w ciągu kilku minut.

Na czas wolny i wypoczynek dostępnych jest wiele możliwości. Bürgerpark Bremerhaven znajduje się w odległości ok. 2 km i zachęca do spacerów, aktywności sportowych lub relaksujących popołudni na łonie zieleni.

Również Havenwelten Bremerhaven z Klimahaus, Niemieckim Domem Emigranta, zoo nad morzem i mariną jachtową są osiągalne w kilka minut jazdy samochodem i należą do najbardziej znanych celów wycieczkowych regionu.

Osoby dojeżdżające do pracy korzystają z dobrego połączenia komunikacyjnego. Dworzec Bremerhaven-Lehe znajduje się jedynie ok. 1 km stąd i oferuje regularne połączenia w kierunku Bremy, Cuxhaven i Bremerhaven Hauptbahnhof.

Ponadto kilka linii autobusowych zapewnia niezawodne połączenie w obrębie miasta. Droga federalna B212 oraz autostrada A27 są również szybko osiągalne i umożliwiają komfortowe połączenie z Bremą, Cuxhaven i okolicznymi regionami.

Połączenie centralnej lokalizacji, doskonałej infrastruktury, krótkich odległości do sklepów, szkół i ofert rekreacyjnych oraz bliskości centrum miasta sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i dla użytkowników własnych oraz inwestorów kapitałowych.

Tutaj mieszkają Państwo w tętniącej życiem dzielnicy o ugruntowanej strukturze, jednocześnie korzystając z doskonałego połączenia ze wszystkimi ważnymi punktami codziennego życia.
- Historyczna willa miejska z 3 oddzielnymi jednostkami

- Rok budowy: ok. 1904

- Na bieżąco modernizowana i utrzymywana w dobrym stanie

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 230 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 54 m²

- Powierzchnia działki: ok. 184 m²

- Liczba pokoi: 9 do 10

- Już podzielona na trzy lokale mieszkalne

- Obecnie użytkowana jako przestronny dom jednorodzinny

- Łatwa możliwość przekształcenia z powrotem na trzy oddzielne lokale mieszkalne

- Idealne warunki do zamieszkania wielopokoleniowego

- Atrakcyjny potencjał najmu dzięki trzem lokalom

- Możliwość zamieszkania i wynajmu pod jednym dachem

- Dodatkowe możliwości uzyskania dochodu poprzez częściowy wynajem

- Na bieżąco modernizowana i utrzymywana w dobrym stanie

- Miejscami imponujące wysokości sufitów

- Stylowe elementy sztukaterii z urokiem starego budownictwa

- Jasne sypialnie o idealnym układzie

- Zabudowane kuchnie wraz z markowym sprzętem AGD

- Kilka łazienek z naturalnym światłem

- Okładziny podłogowe z laminatu, wykładziny dywanowej & płytek

- Okna z tworzywa sztucznego, podwójnie oszklone

- Dach w dobrym i zadbanym stanie

- Solidne rury miedziane موجودne

- Wydajne gazowe ogrzewanie centralne z ok. 2016

- Częściowo dostępne elektryczne rolety zewnętrzne

- W pełni zagospodarowana piwnica z dużą powierzchnią użytkową

- Dodatkowe, możliwe do mieszkalnego wykorzystania pomieszczenia w piwnicy

- Słoneczny ogródek frontowy o ekspozycji południowej

- Łatwy w utrzymaniu wewnętrzny dziedziniec

- Dużo miejsca dla dużych rodzin

- Interesujące dla użytkowników własnych i inwestorów kapitałowych

- Spokojna, a zarazem dobrze skomunikowana lokalizacja mieszkalna
- Taras przerobić na dziedziniec

Lokalizacja