Mitte | Disponible: villa urbana con 3 unidades o como casa unifamiliar

Datos principales

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Sobre esta casa

Quien sueña con una villa urbana histórica con mucho espacio, impresionante encanto de edificio antiguo y versátiles posibilidades de uso, encuentra en esta propiedad especial una oportunidad poco frecuente.

En aprox. 230 m² de superficie habitable se distribuyen en total 9 a 10 habitaciones en varios niveles. La distribución ya existente en tres unidades habitacionales abre numerosas posibilidades para usuarios propios, familias multigeneracionales o inversores.

La villa fue construida aprox. en 1904 y a lo largo de los años ha sido modernizada y cuidada de forma continua. Actualmente la casa se utiliza como una espaciosa vivienda unifamiliar, sin embargo la estructura existente de las tres unidades ya está dada.

De este modo, la propiedad puede volver a utilizarse, en caso necesario y con poco esfuerzo, como tres unidades habitacionales separadas. Ya sea vivir y alquilar bajo un mismo techo, convivencia intergeneracional o la creación de ingresos adicionales por alquiler - aquí se le abren múltiples conceptos de uso.

Ya al entrar se aprecia que esta propiedad posee un carácter muy propio. Alturas de techo en parte impresionantes y elegantes elementos de estuco confieren a muchas estancias una atmósfera especial y recuerdan al arte de construir del cambio de siglo. Al mismo tiempo, las numerosas superficies acristaladas proporcionan habitaciones luminosas y una agradable sensación de hogar.

La generosa distribución de los espacios ofrece suficiente lugar para familias grandes o varios hogares. Dormitorios luminosos con buenas proporciones permiten diversas posibilidades de uso como dormitorios, habitaciones de invitados, infantiles o de trabajo. Ya hay varias cocinas integradas, incluyendo electrodomésticos, lo que subraya el uso flexible de la propiedad.

También las instalaciones sanitarias se presentan aptas para el uso cotidiano. Varios baños con luz natural se distribuyen por los niveles habitables y aportan comodidad adicional. Los revestimientos de suelo de laminado y baldosas crean una base de fácil mantenimiento para los conceptos de vivienda más diversos.

Técnicamente, la propiedad también se encuentra en un estado cuidado. Ventanas de plástico con doble acristalamiento, resistentes tuberías de cobre, así como la eficiente calefacción central de gas de aprox. 2016 garantizan un confort habitacional acorde a los tiempos. El tejado se encuentra en un buen estado de mantenimiento. Persianas eléctricas parcialmente existentes complementan el equipamiento de forma útil.

El sótano completo ampliado ofrece posibilidades adicionales con mucho espacio útil, así como otras estancias utilizables como vivienda. En la zona exterior hay un soleado jardín delantero con Orientación sur, así como un patio interior de fácil mantenimiento.

La combinación de encanto histórico, generosa superficie, tres unidades residenciales ya existentes y múltiples posibilidades de uso convierte a esta villa urbana en un inmueble extremadamente interesante tanto para usuarios propietarios como para inversores. Con gusto concierte una cita personal para la visita y descubra el potencial de este inmueble especial.
Quien valore una ubicación céntrica para vivir con una excelente infraestructura y distancias cortas, encontrará en esta ubicación las condiciones ideales. El inmueble se encuentra en el barrio de Lehe, en Bremerhaven, un barrio tradicional y consolidado al norte del centro.

Lehe cuenta entre los barrios más poblados de Bremerhaven y convence por su excelente oferta, buenas conexiones de transporte, así como por la proximidad a numerosas posibilidades de ocio y descanso.

Las opciones de compra para las necesidades diarias se encuentran a una distancia cómoda. Varios supermercados, panaderías, farmacias y médicos se pueden alcanzar ya dentro de aprox. 500 a 1.500 m. También bancos, cafés, restaurantes y otros prestadores de servicios se encuentran en el entorno cercano y permiten distancias cortas en la vida cotidiana.

Las familias se benefician de una buena infraestructura educativa y de atención. Varios jardines de infancia se encuentran dentro de aprox. 300 a 500 m. Las escuelas de primaria y los centros de enseñanza secundaria también son fácilmente accesibles y garantizan distancias cortas desde el jardín de infancia hasta la graduación escolar.

Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad al centro de Bremerhaven. La popular Theodor-Heuss-Platz, así como el centro con sus diversas opciones de compra, ofertas gastronómicas y empresas de servicios, se encuentran a solo aprox. 2 km. También la conocida zona peatonal, así como numerosas instalaciones culturales, son accesibles en pocos minutos.

Para el ocio y el descanso hay numerosas posibilidades. El Bürgerpark Bremerhaven se encuentra a aprox. 2 km y invita a paseos, actividades deportivas o tardes relajadas al aire libre.

También las Havenwelten Bremerhaven, con el Klimahaus, la Casa Alemana de la Emigración, el Zoo am Meer y el puerto deportivo, son accesibles en pocos minutos en coche y cuentan entre los destinos de excursión más conocidos de la región.

Los viajeros diarios se benefician de una buena conexión de transporte. La estación de Bremerhaven-Lehe se encuentra a solo aprox. 1 km y ofrececonexiones regulares en dirección a Bremen, Cuxhaven y la estación central de Bremerhaven.

Además, varias líneas de autobús garantizan una conexión fiable dentro del área urbana. La carretera federal B212, así como la autopista A27, también se alcanzan rápidamente y permiten una conexión cómoda con Bremen, Cuxhaven y las regiones circundantes.

La combinación de una ubicación céntrica, una infraestructura excelente, distancias cortas a comercios, escuelas y ofertas de ocio, así como la cercanía al centro de la ciudad, hace que esta ubicación sea especialmente atractiva tanto para familias como para usuarios propios e inversores.

Aquí vivirá en un barrio animado con estructura consolidada y, al mismo tiempo, se beneficiará de una conexión excelente con todos los servicios importantes de la vida diaria.
- Villa urbana histórica con 3 unidades separadas

- Año de construcción: aprox. 1904

- Modernizada y mantenida continuamente

- Superficie habitable: aprox. 230 m²

- Superficie útil: aprox. 54 m²

- Superficie del terreno: aprox. 184 m²

- Número de habitaciones: 9 a 10

- Ya dividida en tres unidades residenciales

- Actualmente utilizada como amplia casa unifamiliar

- Reconversión a tres unidades residenciales separadas posible sin complicaciones

- Condiciones ideales para vivienda multigeneracional

- Atractivo potencial de alquiler gracias a tres unidades

- Vivir y alquilar bajo un mismo techo posible

- Posibilidades adicionales de ingresos mediante alquiler parcial

- Modernizada y mantenida continuamente

- Alturas de techo impresionantes en parte

- Elegantes elementos de estuco con encanto de edificio antiguo

- Dormitorios luminosos con distribución ideal

- Cocinas empotradas incluidas con electrodomésticos de marca

- Varios baños con luz natural

- Revestimientos de suelo de laminado, moqueta y baldosas

- Ventanas de plástico con doble acristalamiento

- Techo en buen estado y bien cuidado

- Tuberías de cobre resistentes disponibles

- Eficiente calefacción central de gas de aprox. 2016

- Persianas enrollables eléctricas en parte disponibles

- Sótano completo acondicionado con mucha superficie útil

- Estancias adicionales utilizables como vivienda en la planta sótano

- Jardín delantero soleado con orientación sur

- Patio interior de fácil mantenimiento

- Mucho espacio para familias numerosas

- Interesante para usuarios propios e inversores

- Zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada
- Terrazza al patio adaptar

Ubicación