| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 1904 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 184 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 279.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.216,96 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi sogna una villa cittadina storica con molto spazio, un impressionante fascino d’epoca e molteplici possibilità di utilizzo, trova in questo immobile speciale una rara occasione.
Su ca. 230 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente 9 a 10 locali su più livelli. La suddivisione già esistente in tre unità abitative apre numerose possibilità per chi la utilizza per sé, per famiglie multigenerazionali o per investitori.
La villa è stata costruita ca. 1904 e nel corso degli anni è stata continuamente modernizzata e mantenuta con cura. Attualmente la casa è utilizzata come spaziosa casa unifamiliare, ma la struttura esistente delle tre unità è già presente.
Di conseguenza, all’occorrenza, l’immobile può essere nuovamente utilizzato con poca spesa come tre unità abitative separate. Che si tratti di abitare e affittare sotto lo stesso tetto, di vivere tra generazioni diverse o di creare ulteriori entrate da locazione - qui avete a disposizione molteplici concetti d’uso.
Già entrando si percepisce che questo immobile possiede un carattere tutto suo. In parte impressionanti altezze dei soffitti ed eleganti elementi di stucco conferiscono a molti ambienti un’atmosfera particolare e ricordano l’architettura del passaggio di secolo. Allo stesso tempo, le numerose superfici finestrate garantiscono ambienti luminosi e una piacevole sensazione abitativa.
La generosa distribuzione degli spazi offre sufficiente posto per famiglie numerose o più nuclei familiari. Camere da letto luminose e ben proporzionate consentono molteplici possibilità d’uso come camere da letto, per gli ospiti, per bambini o come studio. Sono già presenti diverse cucine componibili comprensive di elettrodomestici e sottolineano la flessibile utilizzabilità dell’immobile.
Anche i servizi igienici si presentano adatti all’uso quotidiano. Diversi bagni con luce naturale si distribuiscono sui livelli abitativi e garantiscono ulteriore comfort. Rivestimenti in laminato e piastrelle creano una base facile da mantenere per i più diversi concetti abitativi.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile si trova anch’esso in uno stato ben tenuto. Finestre in plastica con doppi vetri, robuste tubazioni in rame e il efficiente riscaldamento centralizzato a gas di ca. 2016 garantiscono un comfort abitativo moderno. Il tetto si trova in buone condizioni e ben tenuto. Le tapparelle elettriche presenti in parte completano utilmente l’allestimento.
Ulteriori possibilità offre il seminterrato completo e rifinito, con molto spazio utile e ulteriori locali utilizzabili come ambienti abitativi. All’esterno sono presenti un soleggiato giardino anteriore con Süd-orientamento nonché un cortile interno di facile manutenzione sono disponibili.
La combinazione di fascino storico, ampi spazi, tre unità abitative già presenti e molteplici possibilità d'uso rende questa villa cittadina un immobile estremamente interessante sia per gli utilizzatori diretti sia per gli investitori. Sarà lieto di fissare un appuntamento per una visita personale e scoprire il potenziale di questo immobile speciale.
Chi apprezza una posizione centrale con un'eccellente infrastruttura e distanze brevi troverà in questa ubicazione le condizioni ideali. L'immobile si trova nel quartiere Lehe di Bremerhaven, un quartiere tradizionale e consolidato a nord del centro città.
Lehe è uno dei quartieri più popolosi di Bremerhaven e convince per l'eccellente approvvigionamento, i buoni collegamenti di trasporto e la vicinanza a numerose possibilità di svago e relax.
Le opportunità di acquisto per le esigenze quotidiane si trovano a una distanza comoda. Diversi supermercati, panetterie, farmacie e medici sono raggiungibili già entro ca. 500 a 1.500 m. Anche banche, caffè, ristoranti e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze e consentono brevi spostamenti nella vita quotidiana.
Le famiglie beneficiano di una buona infrastruttura educativa e di assistenza. Diversi asili si trovano entro ca. 300 a 500 m. Anche scuole primarie e scuole superiori sono comodamente raggiungibili e garantiscono brevi distanze dall'asilo fino al diploma.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza al centro di Bremerhaven. La popolare Theodor-Heuss-Platz così come il centro città con le sue molteplici possibilità di acquisto, offerte gastronomiche e attività di servizio si trovano a soli ca. 2 km di distanza. Anche la nota zona pedonale e numerose strutture culturali sono raggiungibili in pochi minuti.
Per il tempo libero e il relax si offrono numerose possibilità. Il Bürgerpark Bremerhaven si trova a ca. 2 km di distanza e invita a passeggiate, attività sportive o rilassanti pomeriggi nel verde.
Anche le Havenwelten Bremerhaven con il Klimahaus, il Deutsches Auswandererhaus, lo Zoo am Meer e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti di auto e contano tra le mete escursionistiche più ცნობne della regione.
I pendolari beneficiano di un buon collegamento ai trasporti. La stazione di Bremerhaven-Lehe si trova a soli ca. 1 km di distanza e offrecollegamenti regolari in direzione Brema, Cuxhaven e stazione centrale di Bremerhaven.
Inoltre, diverse linee di autobus garantiscono un collegamento affidabile all'interno del centro abitato. Anche la strada federale B212 e l'autostrada A27 sono raggiungibili rapidamente e consentono un comodo collegamento verso Brema, Cuxhaven e le regioni circostanti.
La combinazione di posizione centrale, infrastruttura eccellente, brevi distanze da negozi, scuole e offerte per il tempo libero, nonché la vicinanza al centro città, rende questa ubicazione particolarmente attraente sia per le famiglie sia per gli utilizzatori finali e gli investitori.
Qui abitate in un quartiere vivace con una struttura consolidata e allo stesso tempo beneficiate di un eccellente collegamento a tutte le principali strutture della vita quotidiana.
- Storica villa cittadina con 3 unità separate
- Anno di costruzione: ca. 1904
- Costantemente modernizzata e ben mantenuta
- Superficie abitabile: ca. 230 m²
- Superficie utile: ca. 54 m²
- Superficie del terreno: ca. 184 m²
- Numero di stanze: da 9 a 10
- Già suddivisa in tre unità abitative
- Attualmente utilizzata come spaziosa casa unifamiliare
- Riconversione in tre unità abitative separate facilmente possibile
- Presupposti ideali per abitare in più generazioni
- Interessante potenziale di locazione grazie a tre unità
- Abitare e affittare sotto lo stesso tetto possibile
- Ulteriori possibilità di reddito tramite affitto parziale
- Costantemente modernizzata e ben mantenuta
- In parte altezze dei soffitti impressionanti
- Eleganti elementi in stucco con fascino d'epoca
- Camere da letto luminose con taglio ideale
- Cucine attrezzate incluse elettrodomestici di marca
- Diversi bagni con luce naturale
- Rivestimenti dei pavimenti in laminato, moquette e piastrelle
- Finestre in PVC con doppi vetri
- Tetto in buono e ben tenuto stato
- Robuste tubazioni in rame presenti
- Efficiente riscaldamento centralizzato a gas di ca. 2016
- In parte tapparelle elettriche presenti
- Ampia cantina completamente sviluppata con molto spazio utile
- Ulteriori ambienti utilizzabili come abitazione nel piano interrato
- Giardino frontale soleggiato con esposizione a sud
- Cortile interno di facile manutenzione
- Molto spazio per famiglie numerose
- Interessante per utilizzatori finali e investitori
- Zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben collegata
- Terrazza da modificare sul cortile
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
279.900 € Mitte | Villa cittadina libera da vincoli con 3 unità abitative come casa familiare o investimento27568 Bremerhaven
279.900 € Mitte | Villa cittadina libera con 3 unità abitative o come casa unifamiliare27568 Bremerhaven
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