| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 3845 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 700.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.223,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIdyllische boerderij - paardenboerderij bij Attenweiler-Biberach
Objectbeschrijving
Dit prachtige landgoed verenigt landelijke charme met historische flair in een klein gehucht, gelegen in een bijna onbeschrijfelijk mooie natuur.
Weiden, velden en de nabijgelegen zwemvijver met idyllische zwemplekken bieden de schilderachtige omgeving van dit landgoed.
Het hoofdgebouw herbergt in ongeveer het eerste derde deel het woongedeelte over 2 verdiepingen, met daarboven nog 2 verdiepingen die kunnen worden uitgebouwd. De overige circa 2/3 bestaan uit een schuur en stallen, met schier eindeloze mogelijkheden voor het houden van dieren, hobby's, opslagruimtes of verdere uitbreiding.
Hier kan men zich ook goed paardenhouderij voorstellen.
Daarnaast staat de voormalige paardenstal, die momenteel dienstdoet als grote houtopslag, maar ook goed als bijvoorbeeld garage kan worden gebruikt.
Daarachter bevindt zich de voormalige varkensstal met eigen oprit, die men zich in de toekomst goed als rustwoning of vakantiehuis kan voorstellen.
Omgeven door uitgestrekt land, stallen en bijgebouwen ligt het landgoed schilderachtig aan een idyllische vijver – perfect voor het houden van dieren, creatieve projecten of gewoon om van te genieten.
* ca. 134 m2 woonoppervlak en daarboven nog meer dan 100 m² uitbreidingsreserve,
* Reusachtige schuur over meerdere verdiepingen en bijgebouwen
* voldoende parkeerplaatsen voor personenauto's voor het huis
* ca. 3845 m² perceel
* Energiegegevens - hout, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, verbruiksattest
Woonhuis
Het hart van het perceel wordt gevormd door het charmante hoofdgebouw, dat in de grote, karakteristieke schuur is geïntegreerd. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime entree, die het karakter van het huis direct voelbaar maakt. De open woonkamer met uitzicht op het groen creëert een behaaglijke sfeer. De gezellige woonkeuken met eethoek nodigt uit tot samenzijn. Bovendien bevinden zich op deze verdieping een badkamer, een praktische provisiekamer en de doorgang naar de achterliggende pergola en de aangrenzende varkensstal.
Op de bovenverdieping biedt het landgoed vijf gezellige slaapkamers en een toilet – ideaal voor grote gezinnen, gasten of als toevluchtsoord voor creatief werk.
Momenteel wordt het huis uitsluitend met hout verwarmd; op de bovenverdieping zijn momenteel 2 kamers onverwarmd.
Perceel en bijgebouwen
Het uitgestrekte perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De stallen en bijgebouwen bieden mogelijkheden voor het houden van dieren, werkplaatsen, ateliers of opslagruimtes. De direct aangrenzende vijver verleent het landgoed een zeer bijzondere uitstraling en maakt het tot een kleine oase van rust met prachtige zwemplekken.
Highlights
• Historische boerderij met charme en hoge plafonds van 220-230 cm
• Groot perceel met stallen en bijgebouwen
• Woonhuis met 5 slaapkamers en royale woonruimtes
• zeer ruime uitbreidingsmogelijkheden
• Grote regenwatercisterne voor irrigatie
• Idyllische ligging aan een zeer rustige kleine landweg met de nabijgelegen vijver
• Veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor hobby, beroep of vrije tijd
• De grote PV-installatie met een waarde van meer dan 100000 EUR voorziet u van eigen stroom en levert bovendien een goed extra inkomen op.
• Bushalte voor het huis
Conclusie
Een landgoed met karakter voor mensen die iets bijzonders zoeken – als gezinswoning, paardenboerderij, kunstenaarsresidentie of natuurrijk toevluchtsoord.
Koopprijs EUR 700000 plus 3,57% koperscourtage incl. 19% btw.
Meer informatie
Info@Immopointeurope.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
