منزل ريفي مع حظيرة ومبانٍ ملحقة ومساحة كبيرة من الأرض للبيع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مزرعة ريفية خلابة - مزرعة خيول بالقرب من أتنفايلر-بيبراخ

وصف العقار
يجمع هذا العقار الرائع بين السحر الريفي والطابع التاريخي في تجمع صغير يقع وسط طبيعة جميلة يصعب وصفها.

توفر المروج والحقول وبركة السباحة القريبة مع أماكن الاستحمام الخلابة المحيطَ الساحر لهذا العقار.

يضم المبنى الرئيسي في الثلث الأول تقريبًا الجزء السكني على طابقين، مع طابقين إضافيين فوقهما قابلين للتوسعة. أما الثلثان الآخران تقريبًا فهما حظيرة وإسطبلات، مع إمكانيات شبه لا نهائية لتربية الحيوانات أو الهوايات أو مساحات التخزين أو التوسعة الإضافية.
يمكن هنا أيضًا تصور تربية الخيول بشكل جيد.

وبجانبه يقع الإسطبل السابق للخيول، والذي يُستخدم حاليًا كمخزن كبير للأخشاب، ولكن يمكن استخدامه جيدًا، مثلًا، كمرآب.
وخلفه يوجد الإسطبل السابق للخنازير مع مدخل خاص، ويمكن تصور استخدامه مستقبلًا كسكن للمتقاعدين أو كمنزل للعطلات.

يحيط بالعقار أراضٍ واسعة وإسطبلات ومبانٍ جانبية، ويقع بصورة خلابة بجوار بركة idyllية – وهو مثالي لتربية الحيوانات أو المشاريع الإبداعية أو لمجرد الاستمتاع.
* حوالي 134 م2 مساحة سكنية، وفوقها أكثر من 100 م² إضافية قابلة للتوسعة،
* حظيرة ضخمة على عدة طوابق ومبانٍ جانبية
* أماكن كافية لوقوف سيارات الركوب أمام المنزل
* حوالي 3845 م² مساحة الأرض
* بيانات الطاقة - الخشب، 1880، 174,8 kWh/m²xa، F، شهادة استهلاك

المنزل السكني
يشكل المنزل الرئيسي الساحر، المدمج في الحظيرة الكبيرة ذات الطابع المميز، قلب العقار. في الطابق الأرضي يستقبلكم مدخل واسع يجعل طابع المنزل محسوسًا منذ اللحظة الأولى. وتخلق غرفة المعيشة المفتوحة التصميم، مع إطلالة على الطبيعة الخضراء، أجواءً مريحة. ويدعو المطبخ السكني المريح مع منطقة تناول الطعام إلى قضاء ساعات ممتعة بصحبة الآخرين. كما يوجد في هذا المستوى حمام ومخزن عملي للمؤن وممر يؤدي إلى البرغولا الخلفية والإسطبل السابق للخنازير المتصل بها.
في الطابق العلوي يوفر العقار خمس غرف نوم مريحة ودورة مياه – وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو كأماكن للراحة والعمل الإبداعي.

يتم تدفئة المنزل حاليًا بالخشب فقط، وتوجد غرفتان في الطابق العلوي غير مدفأتين حاليًا.

الأرض والمباني الجانبية
توفر الأرض الواسعة إمكانيات متنوعة للاستخدام. وتتيح الإسطبلات والمباني الجانبية خيارات لتربية الحيوانات أو إنشاء ورش أو استوديوهات أو مساحات تخزين. وتمنح البركة المجاورة للعقار طابعًاطابع مميز ويجعلها واحة صغيرة من الهدوء مع أماكن استحمام رائعة.

أبرز المزايا
• عقار مزرعة تاريخي ساحر وأسقف مرتفعة بارتفاع 220-230 سم
• قطعة أرض كبيرة مع إسطبلات ومبانٍ ملحقة
• منزل سكني يضم 5 غرف نوم ومساحات معيشة واسعة
• إمكانيات توسعة واسعة جدًا
• خزان كبير لمياه الأمطار للري
• موقع شاعري على طريق ريفي صغير وهادئ جدًا بالقرب من البركة
• استخدامات متعددة للهوايات أو العمل أو أوقات الفراغ
• منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية الكبيرة، التي تتجاوز قيمتها 100000 EUR، تزودكم بالكهرباء الخاصة وتدر دخلًا إضافيًا جيدًا.
• موقف حافلات أمام المنزل

الخلاصة

عقار ذو طابع مميز للأشخاص الذين يبحثون عن شيء استثنائي – سواءً كان منزلًا عائليًا أو مزرعة خيول أو مقرًا للفنانين أو ملاذًا قريبًا من الطبيعة.

سعر الشراء EUR 700000 بالإضافة إلى عمولة المشتري البالغة 3,57% شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة.

المزيد
Info@Immopointeurope.de

الموقع