Published on 29/01/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 134 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 3845 m² |
|---|
| Purchase price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,223.88 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsFerme idyllique - centre équestre près d’Attenweiler-Biberach
Description du bien
Cette magnifique propriété allie charme rural et caractère historique dans un petit hameau situé au cœur d’une nature d’une beauté presque indescriptible.
Des prairies, des champs et l’étang de baignade tout proche, avec ses lieux de baignade idylliques, offrent un cadre pittoresque à cette propriété.
Le bâtiment principal abrite, sur environ le premier tiers, la partie habitation répartie sur 2 étages, avec encore 2 étages supplémentaires offrant une réserve d’aménagement au-dessus. Les autres environ 2/3 sont constitués d’une grange et d’écuries, offrant des possibilités presque infinies pour l’élevage d’animaux, les loisirs, le stockage ou un aménagement ultérieur.
On peut également très bien y envisager la détention de chevaux.
À côté se trouve l’ancienne écurie, actuellement utilisée comme grand dépôt de bois, mais pouvant également être aménagée, par exemple, en garage.
Derrière se trouve l’ancienne porcherie, avec son propre accès, que l’on pourrait facilement imaginer à l’avenir comme logement pour retraités ou maison de vacances.
Entourée de vastes terrains, d’écuries et de dépendances, la propriété se situe de manière pittoresque au bord d’un étang idyllique – parfaite pour l’élevage d’animaux, les projets créatifs ou simplement pour profiter des lieux.
* env. 134 m2 de surface habitable et plus de 100 m² supplémentaires de réserve d’aménagement,
* Immense grange sur plusieurs étages et dépendances
* suffisamment de places de stationnement pour voitures devant la maison
* env. 3845 m² de terrain
* Données énergétiques - bois, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, certificat de consommation
Maison d’habitation
La pièce maîtresse de la propriété est la charmante maison principale, intégrée dans la grande grange pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et révèle immédiatement le caractère de la maison. Le salon aménagé en espace ouvert, avec vue sur la verdure, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine-séjour conviviale avec coin repas invite à partager des moments agréables. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier pratique ainsi que le passage vers la pergola arrière et la porcherie attenante.
À l’étage, la propriété offre cinq chambres confortables et des toilettes – idéal pour les grandes familles, les invités ou comme espaces de retrait pour travailler de manière créative.
Actuellement, la maison est chauffée uniquement au bois ; à l’étage, 2 pièces ne sont actuellement pas chauffées.
Terrain et dépendances
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Les écuries et les dépendances permettent d’envisager l’élevage d’animaux, des ateliers, des studios ou des espaces de stockage. L’étang directement adjacent confère à la propriété une tout une touche particulière et en fait une petite oasis de tranquillité avec de merveilleux lieux de baignade.
Points forts
• Domaine agricole historique plein de charme avec de hauts plafonds de 220-230 cm
• Grand terrain avec écuries et dépendances
• Maison d’habitation avec 5 chambres et de généreux espaces de vie
• très grandes possibilités d’aménagement
• Grande citerne d’eau de pluie pour l’irrigation
• Situation idyllique sur une petite route de campagne très calme, avec l’étang à proximité
• Possibilités d’utilisation variées pour les loisirs, l’activité professionnelle ou le temps libre
• La grande installation photovoltaïque, d’une valeur supérieure à 100000 EUR, vous fournit votre propre électricité et génère un bon revenu supplémentaire.
• Arrêt de bus devant la maison
Conclusion
Une propriété de caractère pour les personnes à la recherche de quelque chose d’exceptionnel – que ce soit comme résidence familiale, centre équestre, résidence d’artiste ou lieu de retraite proche de la nature.
Prix d’achat EUR 700000, plus 3,57% de commission acquéreur, TVA de 19% incluse.
Autres informations
Info@Immopointeurope.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
