| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 3845 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 700.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.223,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIdilliaco podere agricolo - allevamento di cavalli vicino ad Attenweiler-Biberach
Descrizione dell’immobile
Questa meravigliosa proprietà unisce il fascino rurale all’atmosfera storica in una piccola frazione situata in una natura di bellezza quasi indescrivibile.
Prati, campi e il vicino laghetto balneabile con idilliaci punti per fare il bagno offrono lo scenario pittoresco di questa proprietà.
L’edificio principale ospita, per circa il primo terzo, la parte abitativa su 2 piani, con ulteriori 2 piani sovrastanti predisposti per un’ulteriore ampliamento. Gli altri circa 2/3 sono costituiti da fienile e stalle, con possibilità pressoché infinite per l’allevamento di animali, hobby, superfici di deposito o ulteriori ampliamenti.
Qui si può facilmente immaginare anche un allevamento di cavalli.
Accanto si trova l’ex scuderia, attualmente utilizzata come grande deposito di legna, ma che può essere utilizzata bene anche, ad esempio, come garage.
Dietro si trova l’ex porcilaia con accesso indipendente, che in futuro si potrebbe facilmente trasformare in abitazione per anziani o casa vacanze.
Circondata da ampi terreni, stalle e annessi, la proprietà è situata in modo pittoresco presso un idilliaco laghetto – perfetta per l’allevamento di animali, progetti creativi o semplicemente per godersi la vita.
* circa 134 m2 di superficie abitabile e ulteriori oltre 100 m² predisposti per l’ampliamento,
* Enorme fienile su più piani e annessi
* sufficienti posti auto davanti alla casa
* circa 3845 m² di terreno
* Dati energetici - legna, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, attestato dei consumi
Casa di abitazione
Il cuore della proprietà è costituito dall’affascinante casa principale, integrata nel grande fienile dal carattere distintivo. Al piano terra vi accoglie un ampio ingresso, che rende immediatamente percepibile il carattere della casa. Il soggiorno open space con vista sul verde crea un’atmosfera accogliente. L’accogliente cucina abitabile con zona pranzo invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Inoltre, su questo livello si trovano un bagno, una pratica dispensa e il passaggio alla pergola posteriore e all’adiacente porcilaia.
Al piano superiore la proprietà offre cinque accoglienti camere da letto e un WC – ideali per famiglie numerose, ospiti o come ambienti di ritiro per il lavoro creativo.
Attualmente la casa viene riscaldata esclusivamente a legna; al piano superiore 2 stanze sono attualmente non riscaldate.
Terreno e annessi
L’ampio terreno offre molteplici possibilità di utilizzo. Le stalle e gli annessi consentono diverse opzioni per l’allevamento di animali, laboratori, atelier o superfici di deposito. Il vicino laghetto conferisce alla proprietà un carattere del tutto un tocco particolare e lo rende una piccola oasi di tranquillità con meravigliosi luoghi per fare il bagno.
Punti di forza
• Storica tenuta agricola di charme con soffitti alti 220-230 cm
• Ampio terreno con stalle e fabbricati accessori
• Casa d’abitazione con 5 camere da letto e ampi spazi abitativi
• possibilità di ampliamento molto generose
• Grande cisterna per l’acqua piovana per l’irrigazione
• Posizione idilliaca su una piccola strada di campagna molto tranquilla, con il laghetto nelle vicinanze
• Molteplici possibilità di utilizzo per hobby, lavoro o tempo libero
• Il grande impianto fotovoltaico, del valore di oltre 100000 EUR, vi fornisce energia propria e genera un buon reddito aggiuntivo.
• Fermata dell’autobus davanti alla casa
Conclusione
Una proprietà di carattere per persone alla ricerca di qualcosa di speciale – come residenza familiare, centro equestre, residenza per artisti o rifugio immerso nella natura.
Prezzo di acquisto EUR 700000 più provvigione a carico dell’acquirente del 3,57%, IVA al 19% inclusa.
Ulteriori informazioni
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