| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 3845 m² |
|---|
| Precio de compra | 700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.223,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónIdílica granja – finca ecuestre cerca de Attenweiler-Biberach
Descripción del inmueble
Esta maravillosa propiedad combina el encanto rural con un aire histórico en una pequeña aldea situada en un entorno natural de belleza casi indescriptible.
Prados, campos y el estanque de baño cercano, con idílicos lugares para bañarse, ofrecen el pintoresco entorno de esta propiedad.
El edificio principal alberga, aproximadamente en el primer tercio, la zona residencial distribuida en 2 plantas, con otras 2 plantas adicionales por encima reservadas para ampliación. Los otros aproximadamente 2/3 son granero y establos, con posibilidades prácticamente ilimitadas para la tenencia de animales, aficiones, zonas de almacenamiento o una futura ampliación.
Aquí también se podría imaginar perfectamente la tenencia de caballos.
Al lado se encuentra el antiguo establo de caballos, que actualmente sirve como gran almacén de madera, pero que también puede utilizarse, por ejemplo, como garaje.
Detrás se encuentra el antiguo establo de cerdos, con acceso propio, que en el futuro podría convertirse perfectamente en una vivienda para la jubilación o una casa de vacaciones.
Rodeada de extensos terrenos, establos y edificios auxiliares, la propiedad se encuentra pintorescamente junto a un idílico estanque: perfecta para la tenencia de animales, proyectos creativos o simplemente para disfrutar.
* aprox. 134 m2 de superficie habitable y, además, más de 100 m² de superficie adicional reservada para ampliación,
* enorme granero de varias plantas y edificios auxiliares
* suficientes plazas de aparcamiento delante de la casa
* aprox. 3845 m² de parcela
* Datos energéticos: madera, 1880, 174,8 kWh/m²xa, F, certificado de consumo
Casa de vivienda
La pieza central de la propiedad es la encantadora casa principal, integrada en el gran granero lleno de carácter. En la planta baja le recibe una amplia zona de entrada, que transmite inmediatamente el carácter de la casa. El salón de diseño abierto, con vistas al entorno verde, crea un ambiente acogedor. La confortable cocina-comedor con zona de comedor invita a pasar agradables momentos en compañía. Además, en este nivel se encuentran un cuarto de baño, una práctica despensa y el acceso a la pérgola trasera y al establo de cerdos contiguo.
En la planta superior, la propiedad ofrece cinco acogedores dormitorios y un WC, ideales para familias numerosas, invitados o como espacios de retiro para trabajar creativamente.
Actualmente, la casa se calienta únicamente con madera; en la planta superior hay 2 habitaciones que actualmente no tienen calefacción.
Parcela y edificios auxiliares
La amplia parcela ofrece diversas posibilidades de uso. Los establos y edificios auxiliares permiten opciones para la tenencia de animales, talleres, estudios o zonas de almacenamiento. El estanque colindante cercano confiere a la propiedad un carácter muy un toque especial y lo convierte en un pequeño oasis de tranquilidad con maravillosos lugares para bañarse.
Aspectos destacados
• Finca histórica con encanto y techos altos de 220-230 cm
• Gran parcela con establos y construcciones anexas
• Casa residencial con 5 dormitorios y amplias zonas de estar
• posibilidades de ampliación muy generosas
• Gran cisterna de agua de lluvia para el riego
• Ubicación idílica en una pequeña carretera rural muy tranquila, junto al estanque cercano
• Múltiples posibilidades de uso para aficiones, profesión u ocio
• La gran instalación fotovoltaica, con un valor superior a 100000 EUR, le proporciona electricidad propia y genera unos buenos ingresos adicionales.
• Parada de autobús delante de la casa
Conclusión
Una propiedad con carácter para personas que buscan algo especial, ya sea como hogar familiar, finca ecuestre, residencia de artista o refugio en contacto con la naturaleza.
Precio de compra EUR 700000 más 3,57% de comisión del comprador, incluido el 19% de IVA.
Más información
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