Meergezinswoning met bedrijfsruimten op de begane grond

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in een charmant huis in het centrum van Germersheim. Dit bijzondere object combineert comfortabel wonen met een centrale ligging en biedt een totale woon- en bedrijfsoppervlakte van maar liefst 350 vierkante meter. Op een goed onderhouden perceel van 170 m²

Het ruime huis maakt indruk met zijn royale indeling, die uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt. Met meerdere individueel in te richten ruimtes kunt u hier zowel privévertrekken als gezellige gemeenschappelijke ruimtes creëren. De lichte kamers zorgen voor een aangename woonatmosfeer en nodigen uit om er te verblijven.

Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van ca.80 m², die barrièrevrij bereikbaar is. De grote etalage en centrale ligging trekken veel passanten aan.

De ligging in Germersheim kenmerkt zich door de uitstekende infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer en de goede aansluiting op het wegennet maken de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar en zijn ideaal voor forenzen.

Voor vastgoed geïnteresseerden die waarde hechten aan een royale woonoppervlakte en een centrale ligging, is dit huis de perfecte keuze. Het object biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor een duurzame investering in levenskwaliteit en wooncomfort.

Aarzel niet om dit bijzondere aanbod nader te bekijken. Laat u enthousiasmeren door de unieke combinatie van ruimte en ligging en ontdek de veelzijdige mogelijkheden die dit huis u biedt. Het energieprestatiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
De woning ligt in een levendige en goed ontsloten omgeving in Germersheim, een charmante stad met een evenwichtige bevolkingsstructuur en weinig leegstand. De directe nabijheid van talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer wordt gegarandeerd door meerdere nabijgelegen bushaltes, waaronder Germersheim, Paradeplatz en Germersheim, Mitte/Rhein – beide op ongeveer 380 meter afstand. De nabijheid van de snelweg en de internationale luchthaven van Frankfurt, die met de auto in ongeveer een uur bereikbaar is, maakt comfortabele en flexibele mobiliteit voor forenzen en reizigers mogelijk.

Voor de dagelijkse behoeften zijn meerdere postkantoren en pakketpunten, evenals supermarkten zoals REWE en Lidl, binnen te voet bereikbaar. Ook de nabijheid van apotheken en artsencentra is praktisch.

Onderwijsinstellingen zijn eveneens goed vertegenwoordigd, met de FTSK Germersheim en de beroepsschool in de directe omgeving. Voor gezinnen biedt de nabijheid van speelplaatsen, kleuterscholen en de Asklepios Südpfalzklinik Germersheim extra voordelen.

De straat waarin het pand zich bevindt, wordt gekenmerkt door een verzorgde en historische sfeer, met een rustig karakter en een aantrekkelijk straatbeeld. Zij vormt het hart van een wijk die vrije tijd, cultuur en praktisch nut naadloos met elkaar verbindt.

Met de Nardini en de Königsplatz in de buurt zijn er ook voldoende groene oases om te ontspannen. Parkeermogelijkheden en laadstations voor elektrische voertuigen zorgen voor extra comfort, ongeacht of u met de auto of elektrisch onderweg bent. De combinatie van historische charme, moderne infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
5 appartementen en een winkelruimte

3 appartementen van elk ca. 80 m²
2 eenkamerappartementen van elk ca. 24 m²
1 winkelruimte met ca. 80 m²
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook een service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Het energiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.

Wilt u uw vastgoed ook professioneel op de markt brengen, bel ons dan; wij staan van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk voor u klaar! Hotline: 0800 - 646 0 646, meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21
Mobiel (09:00 - 18:00 uur)

Locatie