Immeuble collectif avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans une maison charmante au centre-ville de Germersheim. Ce bien exceptionnel allie un habitat confortable à un emplacement central et offre une surface totale résidentielle et commerciale de 350 mètres carrés. Sur un terrain entretenu de 170 m²

La maison spacieuse impressionne par sa répartition généreuse, qui offre de მრავალ possibilités d’utilisation. Avec plusieurs pièces aménageables individuellement, vous pouvez créer ici à la fois des espaces de retraite privés et des espaces communs conviviaux. Les pièces baignées de lumière assurent une agréable atmosphère de vie et invitent à s’y attarder.

Au rez-de-chaussée se trouve un commerce d’environ 80 m², accessible sans obstacle. La grande vitrine et l’emplacement central attirent de nombreux clients de passage.

L’emplacement à Germersheim se distingue par son excellente infrastructure. Les commerces, les écoles et les établissements de soins médicaux se trouvent à proximité immédiate. Les transports publics et la bonne desserte du réseau routier permettent d’atteindre facilement les villes environnantes et sont idéaux pour les navetteurs.

Pour les acheteurs immobiliers qui attachent de l’importance à une grande surface habitable et à un emplacement central, cette maison est le choix parfait. Le bien offre une occasion attrayante d’investir durablement dans la qualité de vie et le confort d’habitation.

N’hésitez pas à examiner de plus près cette offre particulière. Laissez-vous séduire par la combinaison unique d’espace et d’emplacement et découvrez les nombreuses possibilités qu’offre cette maison. Le certificat énergétique est disponible lors de la visite.
Le bien immobilier se situe dans un environnement vivant et bien desservi à Germersheim, une ville charmante avec une structure démographique équilibrée et un faible taux de vacance. La proximité immédiate de nombreuses commodités rend cet emplacement particulièrement attractif.

Une excellente desserte par les transports publics est assurée par plusieurs arrêts de bus situés à proximité, dont Germersheim, Paradeplatz et Germersheim, Mitte/Rhein - tous deux à environ 380 mètres. La proximité de l’autoroute et de l’aéroport international de Francfort, accessible en voiture en environ une heure, permet une mobilité pratique et flexible pour les navetteurs et les voyageurs.

Pour les besoins quotidiens, plusieurs bureaux de poste et relais-colis ainsi que des supermarchés comme REWE et Lidl se trouvent à l’intérieur à quelques pas. La proximité des pharmacies et des cabinets médicaux est également pratique.

Les établissements d’enseignement sont également bien représentés, avec la FTSK Germersheim et la Berufsbildende Schule à proximité immédiate. Pour les familles, la proximité des aires de jeux, des jardins d’enfants et de la clinique Asklepios Südpfalzklinik Germersheim offre des avantages supplémentaires.

La rue dans laquelle se trouve le bien se distingue par une atmosphère soignée et historique, avec un caractère calme et une image de rue attrayante. Elle est le cœur d’un quartier qui combine harmonieusement loisirs, culture et praticité.

Avec le Nardini et le Königsplatz à proximité, il existe également पर्याप्त d’oasis de verdure pour se détendre. Les possibilités de stationnement et les stations de recharge électrique offrent un confort supplémentaire, que vous soyez en voiture ou en déplacement électrique. La combinaison d’un charme historique, d’une infrastructure moderne et d’une excellente accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif pour un large public.
5 appartements et un local commercial

3 appartements d’environ 80 m² chacun
2 studios d’une pièce d’environ 24 m² chacun
1 local commercial d’environ 80 m²
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les indications du propriétaire. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude ou l’exhaustivité. Le certificat de performance énergétique est disponible lors de la visite.

Vous souhaitez également commercialiser votre bien de manière professionnelle, appelez-nous, nous sommes à vos côtés personnellement du lun. au dim. de 6.00 - 22.00h ! Hotline : 0800 - 646 0 646, plus de 40.000 intéressés actifs vous attendent déjà.

FALC Immobilien Germersheim
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