منزل متعدد العائلات مع غرف تجارية في الطابق الأرضي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بك في منزل ساحر في وسط مدينة جيرمرسهايم. يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السكن المريح والموقع المركزي ويوفر مساحة سكنية وتجارية شاملة بإجمالي 350 مترًا مربعًا. على قطعة أرض مُعتنى بها بمساحة 170 م²

يُبهر هذا المنزل الواسع بتقسيمه الرحب الذي يتيح استخدامات متعددة. مع عدة غرف قابلة للتصميم بشكل فردي، يمكنك هنا إنشاء أماكن خاصة للانسحاب وكذلك مناطق مشتركة اجتماعية. الغرف المغمورة بالضوء توفر جوًا سكنيًا مريحًا وتدعو إلى البقاء.

في الطابق الأرضي يوجد متجر بمساحة تقريبية 80 م²، ويمكن الوصول إليه دون عوائق. الواجهة الكبيرة للعرض والموقع المركزي يجذبان الكثير من الزبائن المارة.

يتميز موقعه في جيرمرسهايم ببنية تحتية ممتازة. تتوفر إمكانيات التسوق والمدارس والمرافق الطبية في الجوار المباشر. وسائل النقل العام والارتباط الجيد بشبكة الطرق يتيحان سهولة الوصول إلى المدن المحيطة، وهو مثالي للمتنقلين.

بالنسبة للراغبين في العقارات الذين يقدّرون مساحة سكنية واسعة وموقعًا مركزيًا، يُعد هذا المنزل الخيار المثالي. يوفر هذا العقار فرصة جذابة لاستثمار مستدام في جودة الحياة وراحة السكن.

لا تتردد في إلقاء نظرة أقرب على هذا العرض المميز. دع نفسك تنبهر بالتركيبة الفريدة بين المساحة والموقع واكتشف الإمكانيات المتنوعة التي يتيحها لك هذا المنزل. شهادة الطاقة متاحة عند المعاينة.
يقع العقار في بيئة حيوية ومتصلة جيدًا في جيرمرسهايم، وهي مدينة ساحرة ذات بنية سكانية متوازنة وشغور منخفض. القرب المباشر من العديد من المرافق يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.

يتم ضمان اتصال ممتاز بوسائل النقل العام عبر عدة محطات حافلات قريبة، بما في ذلك Germersheim, Paradeplatz و Germersheim, Mitte/Rhein - وكلاهما يبعدان حوالي 380 مترًا. القرب من الطريق السريع والمطار الدولي في فرانكفورت، الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي ساعة، يتيح تنقلًا مريحًا ومرنًا للمتنقلين والمسافرين.

بالنسبة للاحتياجات اليومية، توجد عدة مكاتب بريد ومحلات طرود بالإضافة إلى سوبرماركتات مثل REWE و Lidl ضمن يمكن الوصول إليه في نزهة قصيرة. ومن العملي أيضًا القرب من الصيدليات وبيوت الأطباء.

كما أن المؤسسات التعليمية ممثلة بشكل جيد أيضًا، مع FTSK Germersheim والمدرسة المهنية في الجوار المباشر. وللعائلات، يوفر القرب من ملاعب الأطفال ورياض الأطفال وعيادة Asklepios Südpfalzklinik Germersheim مزايا إضافية.

الشارع الذي يقع فيه العقار يتميز بأجواء أنيقة وتاريخية، مع طابع هادئ ومظهر شارع جذاب. وهو القلب النابض لمنطقة تجمع بسلاسة بين الترفيه والثقافة والفائدة العملية.

ومع وجود Nardini و Königsplatz في الجوار، تتوفر أيضًا واحات خضراء كافية للاسترخاء. وتوفر أماكن الوقوف ومحطات شحن E راحة إضافية، سواء كنتم تتنقلون بالسيارة أو بالكهرباء. إن الجمع بين الطابع التاريخي والبنية التحتية الحديثة وسهولة الوصول الممتازة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص لشريحة واسعة من المهتمين.
5 Wohnungen und ein Ladengeschäft

3 Wohnungen zu jeweils ca. 80 m²
2 Einzimmerappartements zu jeweils ca. 24 m²
1 Ladengeschäft mit ca. 80 m²
نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي ضمان بشأن الدقة أو الاكتمال. يتوفر شهادة الطاقة عند المعاينة.

إذا كنتم ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي، فاتصلوا بنا، نحن إلى جانبكم شخصيًا من الإثنين إلى الأحد من 6.00 - 22.00h! الخط الساخن: 0800 - 646 0 646، أكثر من 40.000 مهتم نشط ينتظرونكم بالفعل.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)

الموقع