Appartementengebouw met 5 wooneenheden en horeca in het stadscentrum

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij presenteren u een pand met 6 wooneenheden en bedrijfsruimte/horeca in 76726 Germersheim. Het object ligt op een gewilde locatie in het stadscentrum en omvat een woonoppervlak van 505 vierkante meter op een perceel van 321 vierkante meter.

Alle woningen zijn goed verhuurd; het restaurant wordt al vele jaren gerund door een horecafamilie.

De locatie in Germersheim is uitstekend: u profiteert van een uitstekende infrastructuur met snelle verkeersverbindingen en een verscheidenheid aan winkels, scholen en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving. Bovendien biedt de omgeving een hoge levenskwaliteit dankzij talrijke mogelijkheden voor lokale recreatie en culturele voorzieningen.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij te allen tijde graag tot uw beschikking. Overtuig uzelf van de voordelen van dit buitengewone vastgoed.
Het door ons aangeboden vastgoed bevindt zich op een uiterst aantrekkelijke locatie, die zowel door haar centrale ligging als door haar uitstekende verbindingen met essentiële Points of Interest overtuigt. In de directe omgeving vindt u het Nardiniplatz, dat uitnodigt om te ontspannen en in het groen te vertoeven. Bovendien is de REWE-supermarkt in slechts enkele minuten lopen bereikbaar en kunt u er comfortabel levensmiddelen en andere dagelijkse benodigdheden kopen. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen bieden de nabijgelegen scholen uitstekende onderwijsmogelijkheden.

De locatie van het vastgoed wordt gekenmerkt door een ideale infrastructuur. Op slechts 390 meter afstand bevindt zich de bushalte Germersheim, Paradeplatz, die u een snelle en ongecompliceerde aansluiting op het openbaar vervoer biedt. De nabijheid van de snelwegen A65 en A5 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen voor het individuele verkeer, zodat u flexibel en mobiel blijft. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is de luchthaven van Frankfurt, die binnen een aangename reistijd bereikbaar is.

Statistisch gezien bestaat de buurt uit een actieve en dynamische bevolkingsstructuur, wat tot uiting komt in een jonge gemiddelde leeftijd van ongeveer 35 jaar en een hoog aandeel huishoudens met kinderen. Dit bevordert een levendige en gezinsvriendelijke sfeer, ideaal voor jonge gezinnen en werkende stellen. Het lage leegstandspercentage en het royale woonoppervlak per persoon tonen de aantrekkelijkheid en exclusiviteit van deze woonlocatie.

Deze locatie biedt u niet alleen een comfortabele en efficiënte levensstijl, maar ook een hoge levenskwaliteit dankzij de toegang tot diverse recreatie- en voorzieningenmogelijkheden. Grijp deze kans om in een van de meest gewilde gebieden te wonen en profiteer van de eersteklas ligging van dit vastgoedaanbod.
Begane grond: bedrijfsruimte/horeca 156 m²
Eerste verdieping: 2-kamerappartement 75 m² / 1-kamerappartement 29 m²/ 3-kamerappartement 84 m²
Zolderverdieping: 2-kamerappartement 66 m²/ 4-kamerappartement 93 m²
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid. Het energielabel ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.

Wilt u uw vastgoed eveneens professioneel op de markt brengen, bel ons dan; wij staan van ma. tot zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk voor u klaar! Hotline: 0800 - 646 0 646, meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21
Mobiel (09:00 - 18:00 uur)

Locatie