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| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 368 m² |
| Año construido | 1996 |
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 170 m² |
|---|
| Precio de compra | 990.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.690,22 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una encantadora casa en el centro de Germersheim. Esta excepcional propiedad combina una vivienda confortable con una ubicación céntrica y ofrece una superficie residencial y comercial total de 350 metros cuadrados. En una parcela cuidada de 170 m²
La espaciosa casa impresiona por su generosa distribución, que ofrece múltiples posibilidades de uso. Con varias estancias configurables individualmente, aquí podrá crear tanto espacios privados de retiro como agradables zonas comunes. Las habitaciones inundadas de luz proporcionan un ambiente agradable y le invitan a quedarse.
En la planta baja se encuentra un local comercial de aprox.80 m², al que se accede sin barreras. El amplio escaparate y la ubicación céntrica atraen a numerosos peatones.
La ubicación en Germersheim se caracteriza por su excelente infraestructura. Las posibilidades de compra, los colegios y los centros de atención médica se encuentran en las inmediaciones. El transporte público y la buena conexión con la red de carreteras permiten llegar fácilmente a las ciudades de los alrededores y son ideales para quienes se desplazan diariamente.
Para los interesados en inmuebles que valoran una generosa superficie habitable y una ubicación céntrica, esta casa es la elección perfecta. La propiedad ofrece una atractiva oportunidad para una inversión sostenible en calidad de vida y confort residencial.
No dude en examinar más detenidamente esta oferta especial. Déjese entusiasmar por la combinación única de espacio y ubicación y descubra las múltiples posibilidades que le ofrece esta casa. El certificado energético estará disponible para su consulta durante la visita.
La propiedad se encuentra en un entorno animado y bien comunicado de Germersheim, una ciudad encantadora con una estructura demográfica equilibrada y una baja tasa de viviendas vacías. La proximidad inmediata a numerosas comodidades hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Una excelente conexión con el transporte público está garantizada por varias paradas de autobús cercanas, entre ellas Germersheim, Paradeplatz y Germersheim, Mitte/Rhein, ambas a unos 380 metros. La proximidad a la autopista y al aeropuerto internacional de Fráncfort, al que se llega en coche en aproximadamente una hora, permite una movilidad cómoda y flexible para quienes se desplazan diariamente y para los viajeros.
Para las necesidades diarias, hay varias oficinas de correos y tiendas de paquetería, así como supermercados como REWE y Lidl, a poca distancia a pocos minutos a pie. También resulta práctica la proximidad a farmacias y centros médicos.
Los centros educativos también están bien representados, con la FTSK Germersheim y la escuela profesional en las inmediaciones. Para las familias, la proximidad a parques infantiles, guarderías y la clínica Asklepios Südpfalzklinik Germersheim ofrece ventajas adicionales.
La calle en la que se encuentra el inmueble se caracteriza por un ambiente cuidado e histórico, con un carácter tranquilo y un atractivo aspecto urbano. Es el corazón de una zona que combina perfectamente ocio, cultura y utilidad práctica.
Con el Nardini y la Königsplatz cerca, también hay suficientes oasis verdes para relajarse. Las posibilidades de aparcamiento y las estaciones de carga eléctrica ofrecen comodidad adicional, tanto si se desplaza en coche como en vehículo eléctrico. La combinación de encanto histórico, infraestructura moderna y excelente accesibilidad hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva para un amplio público.
5 viviendas y un local comercial
3 viviendas de aproximadamente 80 m² cada una
2 apartamentos de una habitación de aproximadamente 24 m² cada uno
1 local comercial de aproximadamente 80 m²
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Si también desea comercializar su inmueble de forma profesional, llámenos; estaremos personalmente a su disposición de lunes a domingo, de 6:00 a 22:00 h. Línea directa: 0800 - 646 0 646; más de 40.000 interesados activos ya están esperando su oferta.
FALC Immobilien Germersheim
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