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| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 368 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| stanze | 11 |
|---|
| Superficie di trama | 170 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.690,22 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una casa affascinante nel centro di Germersheim. Questo immobile straordinario unisce un abitare confortevole a una posizione centrale e offre una superficie complessiva residenziale e commerciale di 350 metri quadrati. Su un terreno curato di 170 m²
La spaziosa casa colpisce per la sua ampia distribuzione, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Con diversi ambienti personalizzabili, qui potete creare sia rifugi privati sia aree comuni conviviali. Le stanze piene di luce garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e invitano a trattenersi.
Al piano terra si trova un negozio di ca.80 m², accessibile senza barriere architettoniche. La grande vetrina e la posizione centrale attirano molta clientela di passaggio.
La posizione a Germersheim si distingue per la sua eccellente infrastruttura. Negozi, scuole e strutture per l’assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze. I mezzi pubblici e il buon collegamento alla rete stradale consentono un facile raggiungimento delle città circostanti e sono ideali per i pendolari.
Per gli interessati immobiliari che attribuiscono valore a un’ampia superficie abitabile e a una posizione centrale, questa casa è la scelta perfetta. L’immobile offre un’occasione interessante per un investimento sostenibile nella qualità della vita e nel comfort abitativo.
Non esitate a prendere in esame più da vicino questa offerta speciale. Lasciatevi entusiasmare dalla combinazione unica di spazio e posizione e scoprite le molteplici possibilità che questa casa vi offre. L’attestato di prestazione energetica è disponibile per la visita.
L’immobile si trova in un contesto vivace e ben collegato a Germersheim, una città affascinante con una struttura demografica equilibrata e bassa sfitte. La vicinanza immediata a numerosi servizi rende questa posizione particolarmente attraente.
Un eccellente collegamento al trasporto pubblico è garantito da diverse fermate dell’autobus nelle vicinanze, tra cui Germersheim, Paradeplatz e Germersheim, Mitte/Rhein - entrambe a circa 380 metri di distanza. La vicinanza all’autostrada e all’aeroporto internazionale di Francoforte, raggiungibile in auto in circa un’ora, consente una mobilità comoda e flessibile per pendolari e viaggiatori.
Per le necessità quotidiane sono presenti diversi uffici postali e punti pacchi, nonché supermercati come REWE e Lidl entro raggiungibile con una breve passeggiata. È inoltre pratica la vicinanza a farmacie e poliambulatori medici.
Anche le strutture التعليمية sono ben rappresentate, con la FTSK Germersheim e la Berufsbildende Schule nelle immediate vicinanze. Per le famiglie, la vicinanza a parchi giochi, asili nido e alla Asklepios Südpfalzklinik Germersheim offre ulteriori vantaggi.
La strada in cui si trova l'immobile si distingue per un'atmosfera curata e storica, con carattere tranquillo e un aspetto stradale gradevole. È il cuore di una zona che combina senza soluzione di continuità tempo libero, cultura e utilità pratica.
Con il Nardini e il Königsplatz nelle vicinanze ci sono anche sufficienti oasi verdi per rilassarsi. Le possibilità di parcheggio e le stazioni di ricarica E garantiscono ulteriore comfort, sia che si viaggi in auto sia in elettrico. La combinazione di fascino storico, infrastruttura moderna ed eccellente accessibilità rende questa posizione particolarmente attraente per un ampio target.
5 appartamenti e un negozio
3 appartamenti di ca. 80 m² ciascuno
2 monolocali di ca. 24 m² ciascuno
1 negozio di ca. 80 m²
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La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza. L'attestato energetico è disponibile per la visita.
Volete commercializzare professionalmente anche il vostro immobile? Chiamateci, siamo a vostra disposizione personalmente da lun. a dom. dalle 6.00 - 22.00! Hotline: 0800 - 646 0 646, oltre 40.000 interessati attivi vi stanno già aspettando.
FALC Immobilien Germersheim
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