| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 75 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 357.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.250,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStijlvol wonen, centraal leven en de Chiemgau direct voor de deur beleven. Momenteel wordt het appartement door de eigenaar bewoond - vertrek is flexibel mogelijk. Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks door de eigenaar.
Het appartement is ideaal voor forenzen (München/Salzburg), aangezien het station te voet in 6 minuten bereikbaar is.
Particulier te koop aangeboden wordt een uitzonderlijk goed onderhouden en in 2023 volledig gerenoveerd
3-kamerappartement van ca. 68 m² woonoppervlak aan de Traunsteinerstraße 11 in Bad Endorf. In het gebouw bevindt zich slechts één andere huurder - evenals drie rustige kantoorbedrijven (belastingadviseur, logopedie, ingenieursbureau) - vanaf circa 16:00 uur doordeweeks en in het weekend is niemand in het gebouw aanwezig. De omgeving is verzorgd en rustig.
—-
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1999 gebouwd gebouw en
is gemakkelijk bereikbaar met de lift. De toegang tot het gebouw is volledig drempelvrij - geïnteresseerden met bijzondere behoeften kunnen de concrete
omstandigheden graag tijdens een bezichtiging beoordelen.
—-
Het hart van het appartement is de lichte woon- en eetruimte met grote
raamdeuren en een hoogwaardig uitgevoerde Franse balkon. Hoewel dit geen klassiek buitenbalkon vervangt, laat het bijzonder veel daglicht
in de ruimte en creëert het een open, vriendelijke woonambiance.
De moderne donkere Nolte-keuken uit 2023 past elegant in het
hoogwaardige inrichtingsconcept. Warme houtlook, smaakvolle
meubels en maatvast aandoende inbouwkasten zorgen al bij het
betreden voor een zeer harmonieus totaalbeeld.
Naast de slaapkamer is er een extra kamer beschikbaar, die momenteel als
kantoor wordt gebruikt en ook geschikt is als kinder-, gasten- of afgesloten
thuiswerkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en
doucheafscheiding.
ca. 68 m² woonoppervlakte
3 goed bruikbare kamers
• Bovenverdieping met lift
Toegang tot het huis is drempelvrij
Volledig gerenoveerd in 2023
Nolte-inbouwkeuken uit 2023 + BORA-inductiekookplaat + afzuigkap
hoogwaardige inbouwkasten op maat en inrichting uit 2023
lichte woon-/eetruimte
-grote openslaande deuren met Frans balkon
-ligbad met doucheafscheiding
-nieuw stadsverwarmingssysteem sinds 2024
-niet-rokerswoning
-tot nu toe huisdiervrij huishouden; het houden van huisdieren is toegestaan
-carport met Wallbox-aansluiting voor elektrische auto
-particuliere verkoop zonder makelaarscourtage
-flexibele intrek mogelijk
De Nolte-keuken, de inbouwkasten en de aanwezige hoogwaardige inrichting zijn inbegrepen in de beoogde opleveringsomvang.
Carport met Wallbox voor elektrische auto.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
——
De woning ligt zeer centraal in Bad Endorf. Een belastingadvieskantoor en een
logopedische praktijk bevinden zich direct op hetzelfde adres.
—-
Een REWE-markt met bakkerij en postfiliaal bevindt zich aan de Traunsteinerstraße 16 – slechts circa 140 m hemelsbreed van de woning verwijderd.
De kleuterschool Katharinenheim ligt op circa 180 m
hemelsbreed, de basisschool Bad Endorf op ongeveer 250 m hemelsbreed.
Het station Bad Endorf ligt op circa 530 m hemelsbreed.
Bad Endorf is via
de BRB-lijn RE 5 verbonden met de as München–Rosenheim–Salzburg.
Een apotheek en een medisch centrum met huisartsgeneeskunde, kinder- en jeugdgeneeskunde,
gynaecologie, cardiologie, orthopedie en andere specialismen bevinden zich
op circa 730 m hemelsbreed.
De Chiemgau Thermen liggen op circa 950 m hemelsbreed. De Chiemsee ligt volgens de gemeente op nog geen 5 km van Bad Endorf;
de Simssee is vanuit Bad Endorf met
de auto, afhankelijk van het bestemmingspunt, in ongeveer 10 km bereikbaar.
