| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 357.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,250.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن بأناقة، والعيش في موقع مركزي، والاستمتاع بمنطقة شيمغاو مباشرة أمام عتبة المنزل. يشغل المالك الشقة حاليًا - ويمكن الإخلاء بمرونة. بيع بدون عمولة مباشرة من المالك.
تُعد الشقة مثالية للمتنقلين يوميًا (ميونخ/سالزبورغ)، إذ يمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام خلال 6 دقائق.
معروض للبيع الخاص شقة ملكية استثنائية العناية ومُجددة بالكامل عام 2023، مكوّنة من 3 غرف، بمساحة معيشة تبلغ نحو 68 م²، في العنوان Traunsteinerstraße 11 في باد إندورف. لا يوجد في المبنى سوى مستأجر آخر - بالإضافة إلى ثلاث مكاتب هادئة (مستشار ضرائب، علاج نطقي، شركة هندسية) - وبعد نحو الساعة 16:00 خلال أيام الأسبوع، وكذلك في عطلة نهاية الأسبوع، لا يوجد أحد في المبنى. المنطقة معتنى بها وهادئة.
—-
تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني من مبنى شُيّد عام 1999، ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. مدخل المبنى خالٍ تمامًا من العوائق - ويمكن للمهتمين ذوي المتطلبات الخاصة التحقق من الظروف المحددة ضمن إطار المعاينة.
—-
يتمثل قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة، مع أبواب نوافذ كبيرة وشرفة فرنسية منفذة بجودة عالية. ورغم أنها لا تحل محل الشرفة الخارجية التقليدية، فإنها تسمح بدخول قدر كبير من ضوء النهار إلى الغرفة، وتخلق إحساسًا بالسكن المفتوح والودود.
يندمج مطبخ Nolte العصري الداكن من عام 2023 بأناقة مع مفهوم التجهيز عالي الجودة. فمظهر الخشب الدافئ، والأثاث الأنيق، وخزائن التخزين المدمجة ذات المظهر المصمم حسب المقاس، تمنح انطباعًا عامًا متناغمًا للغاية منذ الدخول.
وبالإضافة إلى غرفة النوم، تتوفر غرفة أخرى تُستخدم حاليًا مكتبًا، ويمكن استخدامها أيضًا كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي مغلق. وقد جُهّز الحمام بحوض استحمام وحاجز دش.
حوالي 68 م² من مساحة السكن
3 غرف جيدة الاستخدام
• طابق علوي مع مصعد
الوصول إلى المبنى خالٍ من العوائق
تجديد شامل في عام 2023
مطبخ Nolte مدمج من عام 2023 + موقد حثّ BORA + شفاط
خزائن مدمجة عالية الجودة مصممة حسب المقاس وتأثيث من عام 2023
منطقة معيشة/طعام مشرقة
-أبواب ونوافذ كبيرة مع شرفة فرنسية
-حوض استحمام مع فاصل دش
-نظام تدفئة مركزية جديد منذ عام 2024
-شقة لغير المدخنين
-لم يكن هناك حيوانات أليفة في المنزل حتى الآن؛ يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة
-مرآب مغطى مع وصلة Wallbox للسيارة الكهربائية
-بيع خاص بدون عمولة
-إمكانية انتقال مرنة
مطبخ Nolte والخزائن المدمجة والتأثيث الحالي عالي الجودة مشمولة ضمن نطاق التسليم المحدد.
مرآب مغطى مع Wallbox للسيارة الكهربائية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
——
تقع الشقة في موقع مركزي جدًا في باد إندورف. يوجد مكتب استشارات ضريبية وكذلك عيادة للعلاج اللغوي في العنوان نفسه مباشرة.
—-
يوجد سوق REWE مع مخبز وفرع بريد في Traunsteinerstraße 16 – على بُعد نحو 140 م فقط بخط مستقيم من الشقة.
تقع روضة أطفال Katharinenheim على بُعد نحو 180 م
بخط مستقيم، بينما تقع المدرسة الابتدائية في باد إندورف على بُعد نحو 250 م بخط مستقيم.
تقع محطة قطار باد إندورف على بُعد نحو 530 م بخط مستقيم.
ترتبط باد إندورف بمحور ميونخ–روزنهايم–سالزبورغ عبر
خط BRB RE 5.
تقع الصيدلية ومجمع الأطباء الذي يضم طبًا عامًا وطب الأطفال والمراهقين،
وطب النساء، وأمراض القلب، وجراحة العظام وتخصصات أخرى
على بُعد نحو 730 م بخط مستقيم.
تقع ينابيع كيمغاو الحرارية على بُعد نحو 950 م بخط مستقيم. ووفقًا للبلدية، تبعد بحيرة كيمزيه أقل بقليل من 5 كم عن باد إندورف؛
أما بحيرة زيمسيه فيمكن الوصول إليها من باد إندورف
بالسيارة خلال نحو 10 كم، حسب نقطة الوصول.
