| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 75 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 357.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere con stile, abitare in posizione centrale e godersi il Chiemgau direttamente fuori dalla porta di casa. Attualmente l’appartamento è abitato dal proprietario: il trasloco è possibile con flessibilità. Vendita senza commissioni direttamente dal proprietario.
L’appartamento è ideale per pendolari (Monaco/Salisburgo), poiché la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 6 min.
È in vendita privata un appartamento di proprietà di 3 locali, eccezionalmente ben tenuto e completamente ristrutturato nel 2023, con circa 68 m² di superficie abitabile, situato in Traunsteinerstraße 11 a Bad Endorf. Nell’edificio vive soltanto un altro inquilino, oltre a tre attività d’ufficio tranquille (commercialista, logopedia, società di ingegneria); nei giorni feriali a partire dalle circa 16:00, così come nei fine settimana, non si trova nessuno nell’edificio. La zona è curata e tranquilla.
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L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 1999 ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore. L’accesso all’edificio è completamente privo di barriere architettoniche; gli interessati con esigenze particolari possono verificare volentieri le condizioni concrete durante una visita.
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Il cuore dell’appartamento è la luminosa zona giorno e pranzo con grandi porte-finestre e un balcone alla francese di alta qualità. Sebbene non sostituisca un balcone esterno classico, consente l’ingresso di una quantità particolarmente elevata di luce naturale e crea un’atmosfera abitativa aperta e accogliente.
La moderna cucina scura Nolte del 2023 si integra elegantemente nel concept d’arredo di alta qualità. L’effetto legno caldo, l’arredamento di buon gusto e gli armadi a muro dall’aspetto realizzato su misura trasmettono già al momento dell’ingresso un quadro d’insieme molto armonioso.
Oltre alla camera da letto è disponibile un’ulteriore stanza, attualmente utilizzata come ufficio, adatta anche come camera per bambini, camera degli ospiti o ufficio domestico chiuso. Il bagno è dotato di vasca e parete doccia.
ca. 68 m² di superficie abitabile
3 locali ben utilizzabili
• Piano superiore con ascensore
L’accesso alla casa è privo di barriere architettoniche
Ristrutturazione completa nel 2023
Cucina componibile Nolte del 2023 + piano cottura a induzione BORA + aspiratore
armadi a muro di alta qualità su misura e arredamento del 2023
luminoso soggiorno/sala da pranzo
-grandi portefinestre con balcone alla francese
-vasca da bagno con separazione per doccia
-nuovo sistema di teleriscaldamento dal 2024
-appartamento per non fumatori
-finora abitazione senza animali; è consentito tenere animali domestici
-posto auto coperto con collegamento wallbox per auto elettrica
-vendita privata senza provvigione
-possibilità di ingresso flessibile
La cucina Nolte, gli armadi a muro e l’arredamento di alta qualità esistente sono inclusi nella dotazione prevista per la consegna.
Posto auto coperto con wallbox per auto elettrica.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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L’appartamento si trova in posizione molto centrale a Bad Endorf. Uno studio fiscale e uno studio di logopedia si trovano direttamente allo stesso indirizzo.
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Un supermercato REWE con panetteria e ufficio postale si trova in Traunsteinerstraße 16, a soli circa 140 m in linea d’aria dall’appartamento.
La scuola dell’infanzia Katharinenheim si trova a circa 180 m
in linea d’aria, mentre la scuola primaria di Bad Endorf dista circa 250 m in linea d’aria.
La stazione ferroviaria di Bad Endorf dista circa 530 m in linea d’aria.
Bad Endorf è collegata all’asse Monaco–Rosenheim–Salisburgo tramite
la linea BRB RE 5.
Una farmacia e un centro medico con medicina generale, pediatria e medicina dell’adolescenza,
ginecologia, cardiologia, ortopedia e altre specialità si trovano
a circa 730 m in linea d’aria.
Le terme Chiemgau si trovano a circa 950 m in linea d’aria. Secondo il comune, il lago Chiemsee dista poco meno di 5 km da Bad Endorf;
il lago Simssee è raggiungibile da Bad Endorf
in auto in circa 10 km, a seconda della destinazione.
