| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 75 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 357.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 250,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre avec élégance, habiter au centre et profiter du Chiemgau directement à sa porte. Actuellement, l’appartement est occupé par le propriétaire – le déménagement est possible de manière flexible. Vente sans commission directement par le propriétaire.
L’appartement convient idéalement aux navetteurs (Munich/Salzbourg), car la gare est accessible à pied en 6 min.
Est proposé à la vente privée un appartement en copropriété de 3 pièces, exceptionnellement bien entretenu et entièrement rénové en 2023,
d’une surface habitable d’env. 68 m², situé au Traunsteinerstraße 11 à Bad Endorf. L’immeuble ne compte qu’un autre locataire – ainsi que trois bureaux aux activités silencieuses (conseiller fiscal, orthophonie, société d’ingénierie) – à partir d’environ 16:00 en semaine et le week-end, personne ne se trouve dans l’immeuble. Le quartier est bien entretenu et calme.
—-
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble construit en 1999 et
est facilement accessible par ascenseur. L’accès à l’immeuble est entièrement sans obstacles – les personnes intéressées ayant des exigences particulières peuvent volontiers vérifier les
conditions concrètes lors d’une visite.
—-
La pièce maîtresse de l’appartement est le lumineux séjour-salle à manger avec de grandes
portes-fenêtres et un balcon français de haute qualité. Celui-ci ne remplace certes pas un balcon extérieur classique, mais laisse entrer particulièrement beaucoup de lumière du jour
dans la pièce et crée une atmosphère ouverte et conviviale.
La cuisine Nolte moderne et sombre datant de 2023 s’intègre élégamment dans le
concept d’aménagement haut de gamme. L’aspect chaleureux du bois, le
mobilier de bon goût et les placards intégrés semblant réalisés sur mesure transmettent dès l’entrée
une impression d’ensemble très harmonieuse.
Outre la chambre, une autre pièce est disponible, actuellement utilisée comme
bureau et pouvant également servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de
bureau à domicile fermé. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une
paroi de douche.
env. 68 m² de surface habitable
3 pièces bien utilisables
• Étage supérieur avec ascenseur
L’accès à l’immeuble est sans obstacles
Rénovation complète en 2023
Cuisine intégrée Nolte de 2023 + plaque à induction BORA + hotte aspirante
placards intégrés de qualité sur mesure et aménagement datant de 2023
séjour/salle à manger lumineux
-grandes portes-fenêtres avec balcon à la française
-baignoire avec pare-douche
-nouveau système de chauffage urbain depuis 2024
-appartement non-fumeur
-ménage sans animaux jusqu’à présent ; les animaux domestiques sont autorisés
-carport avec raccordement Wallbox pour voiture électrique
-vente privée sans commission
-emménagement flexible possible
La cuisine Nolte, les placards intégrés et l’aménagement haut de gamme existant sont inclus dans le périmètre de remise prévu.
Carport avec Wallbox pour voiture électrique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
——
L’appartement est situé dans un emplacement très central à Bad Endorf. Un cabinet d’expertise comptable ainsi qu’un cabinet d’orthophonie se trouvent directement à la même adresse.
—-
Un supermarché REWE avec boulangerie et bureau de poste se trouve au 16, Traunsteinerstraße – à seulement environ 140 m à vol d’oiseau de l’appartement.
Le jardin d’enfants Katharinenheim se trouve à environ 180 m
à vol d’oiseau, l’école primaire de Bad Endorf à environ 250 m à vol d’oiseau.
La gare de Bad Endorf se trouve à environ 530 m à vol d’oiseau.
Bad Endorf est reliée par
la ligne BRB RE 5 à l’axe Munich–Rosenheim–Salzbourg.
Une pharmacie et un centre médical comprenant médecine générale, pédiatrie et médecine de l’adolescent,
gynécologie, cardiologie, orthopédie et d’autres spécialités se trouvent
à environ 730 m à vol d’oiseau.
Les thermes du Chiemgau se trouvent à environ 950 m à vol d’oiseau. Selon la commune, le Chiemsee se trouve à un peu moins de 5 km de Bad Endorf ;
le Simssee est accessible depuis Bad Endorf
en voiture en environ 10 km, selon le point de destination.
