| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 357.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞık yaşayın, merkezi konumda hayatın tadını çıkarın ve Chiemgau bölgesini doğrudan kapınızın önünde deneyimleyin. Daire şu anda sahibi tarafından kullanılmaktadır; taşınma esnek bir şekilde mümkündür. Doğrudan sahibinden komisyonsuz satış.
Daire, tren istasyonuna yürüyerek 6 dakikada ulaşılabildiğinden, işe gidip gelenler (Münih/Salzburg) için idealdir.
Özel satışa sunulan, son derece bakımlı ve 2023 yılında tamamen yenilenmiş
Traunsteinerstraße 11, Bad Endorf adresinde yaklaşık 68 m² yaşam alanına sahip 3 odalı kat mülkiyetli dairedir. Binada yalnızca bir kiracı daha ve üç sessiz ofis işletmesi (vergi danışmanı, dil terapisi, mühendislik firması) bulunmaktadır; hafta içi yaklaşık 16:00’dan sonra ve hafta sonları binada kimse bulunmamaktadır. Bölge bakımlı ve sakindir.
—-
Daire, 1999 yılında inşa edilmiş bir binanın 2. üst katında yer almakta ve asansörle rahatça ulaşılabilmektedir. Binaya giriş tamamen engelsizdir; özel gereksinimleri olan ilgililer, somut koşulları bir yerinde inceleme kapsamında memnuniyetle değerlendirebilirler.
—-
Dairenin merkezinde, büyük pencere kapıları ve yüksek kaliteli şekilde tasarlanmış Fransız balkonuyla aydınlık oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Bu balkon klasik bir dış balkonun yerini tutmasa da odaya özellikle fazla gün ışığı girmesini sağlar ve açık, sıcak bir yaşam atmosferi yaratır.
2023 yapımı modern koyu renkli Nolte mutfak, yüksek kaliteli dekorasyon konseptine zarif bir şekilde uyum sağlar. Sıcak ahşap görünümü, zevkli mobilyalar ve ölçüye özel yapılmış izlenimi veren gömme dolaplar, içeri girildiği anda son derece uyumlu bir genel görünüm sunar.
Yatak odasının yanı sıra, şu anda ofis olarak kullanılan ve çocuk odası, misafir odası veya kapalı bir home office odası olarak da değerlendirilebilecek başka bir oda bulunmaktadır. Banyo küvet ve duş kabini ile donatılmıştır.
yaklaşık 68 m² yaşam alanı
İyi kullanılabilir 3 oda
• Asansörlü üst kat
Binaya erişim engelsizdir
2023 yılında kapsamlı yenileme
2023 model Nolte ankastre mutfak + BORA indüksiyon ocak + davlumbaz
2023 yılında özel ölçüye göre yapılmış yüksek kaliteli ankastre dolaplar ve mobilyalar
aydınlık oturma/yemek alanı
-büyük Fransız balkonlu pencereli kapılar
-duş bölmeli küvet
-2024'ten beri yeni bölgesel ısıtma sistemi
-sigara içilmeyen daire
-şimdiye kadar evcil hayvansız hane; evcil hayvan beslemeye izin verilir
-elektrikli araç için Wallbox bağlantılı carport
-komisyonsuz özel satış
-esnek taşınma mümkün
Nolte mutfağı, ankastre dolaplar ve mevcut yüksek kaliteli mobilyalar, öngörülen teslim kapsamına dahildir.
Elektrikli araç için Wallbox'lı carport.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
——
Daire, Bad Endorf'un oldukça merkezi bir konumunda yer almaktadır. Bir vergi danışmanlığı bürosu ve bir
konuşma terapisi muayenehanesi doğrudan aynı adreste bulunmaktadır.
—-
Fırın ve postane şubesi bulunan bir REWE marketi Traunsteinerstraße 16 adresindedir – daireye kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 140 m mesafededir.
Katharinenheim anaokulu kuş uçuşu yaklaşık 180 m,
Bad Endorf ilkokulu ise kuş uçuşu yaklaşık 250 m mesafededir.
Bad Endorf tren istasyonu kuş uçuşu yaklaşık 530 m mesafededir.
Bad Endorf,
BRB'nin RE 5 hattı üzerinden Münih–Rosenheim–Salzburg aksına bağlıdır.
Genel tıp, çocuk ve gençlik tıbbı,
jinekoloji, kardiyoloji, ortopedi ve diğer uzmanlık dallarının bulunduğu eczane ve doktorlar merkezi
kuş uçuşu yaklaşık 730 m mesafededir.
Chiemgau Thermen kuş uçuşu yaklaşık 950 m mesafededir. Belediyeye göre Chiemsee, Bad Endorf'a 5 km'den biraz daha yakındır;
Simssee'ye Bad Endorf'tan
hedef noktaya bağlı olarak arabayla yaklaşık 10 km'de ulaşılabilir.
