| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 357.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con estilo, vivir en el centro y disfrutar de la región de Chiemgau justo al lado. Actualmente, el propietario vive en el apartamento; la mudanza puede realizarse con flexibilidad. Venta sin comisión directamente del propietario.
El apartamento es ideal para personas que se desplazan diariamente (Múnich/Salzburgo), ya que la estación de tren está a 6 min a pie.
Se ofrece a la venta privada un apartamento en propiedad de 3 habitaciones, excepcionalmente cuidado y completamente renovado en 2023,
con aprox. 68 m² de superficie habitable, en Traunsteinerstraße 11, en Bad Endorf. En el edificio solo hay otra unidad alquilada, además de tres oficinas tranquilas (asesor fiscal, logopedia, empresa de ingeniería); entre semana a partir de aproximadamente las 16:00, así como los fines de semana, no hay nadie en el edificio. La zona es cuidada y tranquila.
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El apartamento se encuentra en la 2.ª planta de un edificio construido en 1999 y
se puede acceder cómodamente mediante el ascensor. El acceso al edificio es completamente sin barreras; los interesados con necesidades especiales pueden comprobar las condiciones concretas durante una visita.
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El corazón del apartamento es la luminosa zona de estar y comedor, con grandes
puertas acristaladas y un balcón francés de alta calidad. Aunque no sustituye a un balcón exterior clásico, permite que entre mucha luz natural
en la estancia y crea una sensación de amplitud y luminosidad.
La moderna cocina oscura de Nolte, del año 2023, se integra elegantemente en el
concepto de mobiliario de alta calidad. El aspecto cálido de madera, el mobiliario de buen gusto y los armarios empotrados de apariencia perfectamente ajustada transmiten ya al entrar una imagen general muy armoniosa.
Además del dormitorio, hay otra habitación que actualmente se utiliza como
despacho y que también puede servir como habitación infantil, de invitados o como
oficina doméstica cerrada. El baño está equipado con bañera y
mampara de ducha.
aprox. 68 m² de superficie habitable
3 habitaciones de buen uso
• Planta superior con ascensor
El acceso a la casa no presenta barreras
Rehabilitación integral en 2023
Cocina empotrada Nolte de 2023 + placa de inducción BORA + campana extractora
Armarios empotrados de alta calidad hechos a medida y mobiliario de 2023
luminoso salón-comedor
-puertas acristaladas grandes con balcón francés
-bañera con mampara de ducha
-nuevo sistema de calefacción urbana desde 2024
-vivienda para no fumadores
-hasta ahora, hogar sin mascotas; se permite tener mascotas
-carport con conexión Wallbox para coche eléctrico
-venta privada sin comisión
-posibilidad de mudanza flexible
La cocina Nolte, los armarios empotrados y el mobiliario existente de alta calidad están incluidos en el alcance previsto de la entrega.
Carport con Wallbox para coche eléctrico.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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El piso se encuentra en una ubicación muy céntrica en Bad Endorf. Una gestoría fiscal y una consulta de terapia del habla se encuentran directamente en la misma dirección.
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Un supermercado REWE con panadería y oficina de correos se encuentra en Traunsteinerstraße 16, a solo unos 140 m en línea recta del piso.
El jardín de infancia Katharinenheim se encuentra a unos 180 m en línea recta, y la escuela primaria de Bad Endorf, a unos 250 m en línea recta.
La estación de tren de Bad Endorf se encuentra a unos 530 m en línea recta.
Bad Endorf está conectado mediante la línea BRB RE 5 con el eje Múnich–Rosenheim–Salzburgo.
La farmacia y el centro médico, con medicina general, pediatría y medicina juvenil, ginecología, cardiología, ortopedia y otras especialidades, se encuentran a unos 730 m en línea recta.
Las termas de Chiemgau se encuentran a unos 950 m en línea recta. Según el municipio, el lago Chiemsee se encuentra a apenas 5 km de Bad Endorf;
el lago Simssee es accesible desde Bad Endorf en coche, según el punto de destino, en aproximadamente 10 km.
