Aantrekkelijk totaalpakket met eengezinswoning, bedrijfsruimten en appartementen in Leimen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Twee concepten – een buitengewoon vastgoedaanbod: Dit veelzijdige pand in Leimen verenigt modern wonen met uitgebreide bedrijfs- en gebruiksmogelijkheden op één perceel. Of als combinatie van privéwonen en commercieel gebruik, als kapitaalinvestering of als generatieconcept – hier openen zich talrijke mogelijkheden.
Bij het pand hoort een moderne eengezinswoning uit bouwjaar 2013 met ca. 133 m² woonoppervlakte op een ca. 1037 m² groot perceel.
In totaal staan hier vijf kamers ter beschikking, verdeeld over twee verdiepingen.

Het gehele perceel omvat een oppervlakte van ca. 1.037 m² en herbergt zowel een moderne eengezinswoning als een royaal hallencomplex met meerdere bedrijfs- en wooneenheden.De vrijstaande eengezinswoning werd in 2013 gebouwd en beschikt over ca. 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf kamers en twee verdiepingen. 

De begane grond overtuigt met een royale woon- en eetkamer met open inbouwkeuken, die het hart van de woning vormt. Door de open indeling en de grote raampartijen ontstaat een lichte en vriendelijke woonsfeer. Van hieruit bereikt u direct het terras en de tuinzone.

Een praktische berging biedt extra opbergruimte en is ideaal als voorraadkamer. De begane grond wordt aangevuld met een gastentoilet, een aparte wasruimte en een andere kamer met directe toegang tot de tuin, die flexibel als kantoor-, gasten- of hobbykamer kan worden gebruikt.

Op de bovenverdieping wachten drie royale slaapkamers met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De moderne badkamer beschikt over een badkuip, een grote douche en twee wastafels en biedt voldoende ruimte voor het gezinsleven.
De verwarming van de eengezinswoning geschiedt via een aardgasverwarming.

Daarnaast behoort tot dit aanbod een royaal hallencomplex uit bouwjaar 1988, dat diverse bedrijfs- en gebruiksmogelijkheden biedt. De verwarming van de hal- en bedrijfsruimten geschiedt via een oliegestookte verwarming. 

De bedrijfsruimten zijn momenteel onderverdeeld in drie delen:
- Werkplaatsruimte van ca. 115 m², die reeds commercieel werd gebruikt en diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
- Voormalige tandartspraktijk van ca. 22,61 m², bestaande uit twee ruimtes.
- Voormalig kantoor van ca. 100 m², bestaande uit meerdere kantoorruimtes, een keukenruimte en sanitaire voorzieningen.

Op de zolderverdieping bevinden zich bovendien twee wooneenheden:

Het rechter appartement beschikt over ca. 80 m² woonoppervlakte en biedt vier kamers, een open woon- en eetgedeelte met geïntegreerde keuken en een royale badkamer.

Het linker appartement is ontworpen als een modern 1-kamerappartement met ca. 56 m² woonoppervlakte. Het open ruimteconcept met geïntegreerde inbouwkeuken en moderne badkamer creëert een eigentijds woongevoel.

Zowel de halruimten als de appartementen op de zolderverdieping zijn uitgerust met airconditioning, respectievelijk daarvoor voorbereid.

Dit buitengewone aanbod wordt afgerond door in totaal ca. 12 parkeerplaatsen, die voldoende parkeermogelijkheden bieden voor bewoners, medewerkers of klanten.

Een vastgoedaanbod met zeldzaamheidswaarde – veelzijdig bruikbaar, flexibel in te delen en ideaal voor eigen gebruik, ondernemers of kapitaalinvesteerders met visie.

Location