Ensemble immobilier attrayant comprenant une maison individuelle, des unités commerciales et des appartements à Leimen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Deux concepts – une offre immobilière exceptionnelle : cette propriété polyvalente à Leimen réunit un habitat moderne avec de vastes possibilités commerciales et d’utilisation sur un même terrain. Qu’il s’agisse d’une combinaison entre habitation privée et activité commerciale, d’un investissement ou d’un concept multigénérationnel, de nombreuses possibilités s’offrent ici.
La propriété comprend une maison individuelle moderne construite en 2013, offrant env. 133 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 1037 m².
Au total, cinq pièces sont disponibles, réparties sur deux étages.

L’ensemble du terrain couvre une superficie d’env. 1 037 m² et abrite à la fois une maison individuelle moderne et un vaste complexe de halls comprenant plusieurs unités commerciales et résidentielles.La maison individuelle indépendante a été construite en 2013 et dispose d’env. 133 m² de surface habitable, répartis sur cinq pièces et deux étages. 

Le rez-de-chaussée séduit par un vaste séjour-salle à manger avec cuisine intégrée ouverte, qui constitue le cœur de la maison. L’agencement ouvert ainsi que les grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse ainsi qu’au jardin.

Un débarras pratique offre des possibilités de rangement supplémentaires et convient parfaitement comme cellier. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités, une buanderie séparée ainsi qu’une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou pièce de loisirs.

À l’étage, trois grandes chambres offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. La salle de bains moderne dispose d’une baignoire, d’une grande douche ainsi que de deux lavabos et offre suffisamment d’espace pour la vie familiale quotidienne.
Le chauffage de la maison individuelle est assuré par une chaudière au gaz naturel.

Cette offre comprend également un vaste complexe de halls construit en 1988, offrant de nombreuses possibilités commerciales et d’utilisation. Le chauffage des halls et des surfaces commerciales est assuré par une chaudière au fioul. 

Les surfaces commerciales sont actuellement divisées en trois parties :
- Surface d’atelier d’env. 115 m², déjà utilisée à des fins commerciales et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
- Ancien cabinet dentaire d’env. 22,61 m², composé de deux pièces.
- Ancien cabinet d’avocats d’env. 100 m², composé de plusieurs bureaux, d’un espace cuisine ainsi que d’installations sanitaires.

Au dernier étage se trouvent en outre deux unités d’habitation :

L’appartement de droite dispose d’environ 80 m² de surface habitable et offre quatre pièces, un espace de séjour et de repas ouvert avec cuisine intégrée ainsi qu’une salle de bains spacieuse.

L’appartement de gauche a été conçu comme un appartement moderne d’une pièce d’environ 56 m² de surface habitable. L’agencement ouvert avec cuisine intégrée et salle de bains moderne crée une atmosphère de vie contemporaine.

Les surfaces des halls ainsi que les appartements situés dans les combles sont équipés de climatiseurs ou prééquipés à cet effet.

Cette offre exceptionnelle est complétée par un total d’environ 12 places de stationnement, offrant suffisamment de possibilités de parking aux résidents, collaborateurs ou clients.

Une offre immobilière rare – aux usages variés, modulable et idéale pour les propriétaires occupants, les professionnels ou les investisseurs ayant de la vision.

Emplacement