Atrakcyjny pakiet obejmujący dom jednorodzinny, lokale użytkowe i mieszkania w Leimen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dwie koncepcje – jedna wyjątkowa oferta nieruchomości: Ta wszechstronna posiadłość w Leimen łączy nowoczesne mieszkanie z rozbudowanymi możliwościami działalności gospodarczej i różnorodnego użytkowania na jednej działce. Czy jako połączenie prywatnego mieszkania i działalności gospodarczej, inwestycja kapitałowa czy koncepcja wielopokoleniowa – tutaj otwiera się wiele możliwości.
Do posiadłości należy nowoczesny dom jednorodzinny z 2013 roku o powierzchni mieszkalnej ok. 133 m², położony na działce o powierzchni ok. 1037 m².
Łącznie do dyspozycji jest pięć pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach.

Cała działka obejmuje powierzchnię ok. 1.037 m² i mieści zarówno nowoczesny dom jednorodzinny, jak i przestronny kompleks hal z kilkoma lokalami użytkowymi i mieszkalnymi. Wolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany w 2013 roku i dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 133 m², rozmieszczoną na pięciu pokojach i dwóch kondygnacjach. 

Parter zachwyca przestronną częścią dzienną z jadalnią oraz otwartą zabudowaną kuchnią, która stanowi serce domu. Otwarta aranżacja oraz duże przeszklenia tworzą jasną i przyjazną atmosferę mieszkalną. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras oraz do ogrodu.

Praktyczne pomieszczenie gospodarcze oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania i idealnie nadaje się jako spiżarnia. Parter uzupełniają toaleta dla gości, osobna pralnia oraz kolejny pokój z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, który można elastycznie wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny lub pokój hobbystyczny.

Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie o różnorodnych możliwościach użytkowania. Nowoczesna łazienka wyposażona jest w wannę, dużą kabinę prysznicową oraz dwie umywalki i oferuje wystarczająco dużo miejsca na potrzeby rodziny.
Ogrzewanie domu jednorodzinnego zapewnia instalacja na gaz ziemny.

Dodatkowo oferta obejmuje przestronny kompleks hal z 1988 roku, oferujący różnorodne możliwości działalności gospodarczej i użytkowania. Ogrzewanie hal i powierzchni użytkowych zapewnia instalacja olejowa. 

Powierzchnie użytkowe są obecnie podzielone na trzy obszary:
- Powierzchnia warsztatowa ok. 115 m², która była już wykorzystywana komercyjnie i oferuje różnorodne możliwości użytkowania.
- Były gabinet stomatologiczny o powierzchni ok. 22,61 m², składający się z dwóch pomieszczeń.
- Była kancelaria o powierzchni ok. 100 m², składająca się z kilku pomieszczeń biurowych, części kuchennej oraz pomieszczeń sanitarnych.

Na poddaszu znajdują się ponadto dwa lokale mieszkalne:

Prawy lokal ma około 80 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje cztery pomieszczenia, otwartą strefę dzienną i jadalną ze zintegrowaną kuchnią oraz przestronną łazienkę.

Lewy lokal został zaprojektowany jako nowoczesne mieszkanie jednopokojowe o powierzchni mieszkalnej około 56 m². Otwarta koncepcja przestrzeni ze zintegrowaną zabudową kuchenną i nowoczesną łazienką tworzy współczesną atmosferę mieszkalną.

Zarówno powierzchnie hal, jak i lokale mieszkalne na poddaszu są wyposażone w klimatyzację lub przygotowane do jej montażu.

Całości dopełnia łącznie około 12 miejsc parkingowych, zapewniających wystarczające możliwości parkowania mieszkańcom, pracownikom lub klientom.

Oferta nieruchomości o wyjątkowej rzadkości – wszechstronna, elastyczna w aranżacji i idealna dla użytkowników własnych, przedsiębiorców lub inwestorów kapitałowych z wizją.

Lokalizacja