| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 507 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 1037 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.138,51 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos conceptos – una oferta inmobiliaria extraordinaria: Esta versátil propiedad en Leimen combina una vivienda moderna con amplias posibilidades comerciales y de uso en una sola parcela. Ya sea como combinación de vivienda privada y uso comercial, como inversión o como concepto multigeneracional, aquí se abren numerosas posibilidades.
La propiedad incluye una moderna casa unifamiliar del año de construcción 2013 con aprox. 133 m² de superficie habitable sobre una parcela de aprox. 1037 m².
En total, dispone de cinco habitaciones, distribuidas en dos plantas.
La parcela completa abarca una superficie de aprox. 1.037 m² y alberga tanto una moderna casa unifamiliar como un amplio complejo de naves con varias unidades comerciales y residenciales.La casa unifamiliar independiente fue construida en el año 2013 y dispone de aprox. 133 m² de superficie habitable, distribuidos en cinco habitaciones y dos plantas.
La planta baja convence con un amplio salón-comedor con cocina americana equipada, que constituye el corazón de la vivienda. Gracias al diseño abierto y a los grandes ventanales se crea un ambiente luminoso y agradable. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín.
Un práctico trastero ofrece espacio adicional de almacenamiento y resulta ideal como despensa. La planta baja se completa con un aseo de invitados, un lavadero independiente y otra habitación con acceso directo al jardín, que puede utilizarse de forma flexible como despacho, habitación de invitados o sala de ocio.
En la planta superior le esperan tres amplios dormitorios con múltiples posibilidades de uso. El moderno baño dispone de una bañera, una amplia ducha y dos lavabos, y ofrece espacio suficiente para la vida familiar.
La calefacción de la casa unifamiliar funciona mediante una calefacción de gas natural.
Además, esta oferta incluye un amplio complejo de naves del año de construcción 1988, que ofrece diversas posibilidades comerciales y de uso. La calefacción de las superficies de nave y comerciales funciona mediante calefacción de gasóleo.
Las superficies comerciales se dividen actualmente en tres áreas:
- Superficie de taller de aprox. 115 m², que ya ha sido utilizada comercialmente y ofrece múltiples posibilidades de uso.
- Antigua consulta dental de aprox. 22,61 m², compuesta por dos estancias.
- Antigua oficina de aprox. 100 m², compuesta por varias oficinas, una zona de cocina y aseos.
En la planta ático además se encuentrandos unidades de vivienda:
La vivienda derecha dispone de aprox. 80 m² de superficie habitable y ofrece cuatro habitaciones, una zona de estar y comedor de concepto abierto con cocina integrada, así como un amplio cuarto de baño.
La vivienda izquierda fue concebida como un moderno apartamento de 1 habitación con aprox. 56 m² de superficie habitable. El concepto de espacio abierto con cocina empotrada integrada y moderno cuarto de baño crea una sensación de vivienda contemporánea.
Tanto las superficies de nave como las viviendas en la planta bajo cubierta están equipadas con aire acondicionado o preparadas para ello.
Esta oferta excepcional se completa con un total de aprox. 12 plazas de aparcamiento, que ofrecen suficientes posibilidades de estacionamiento para residentes, empleados o clientes.
Una oferta inmobiliaria de rara vez disponible – de uso versátil, configuración flexible e ideal para usuarios propios, empresarios o inversores de capital con visión.
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