| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 507 m² |
| stanze | 15 |
|---|
| Superficie di trama | 1037 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.138,51 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue concepti – un’offerta immobiliare straordinaria: questa proprietà versatile a Leimen combina abitazione moderna con ampie possibilità commerciali e di utilizzo su un unico terreno. Che si tratti di una combinazione di abitazione privata e uso commerciale, di un investimento o di un progetto multigenerazionale, qui si aprono numerose possibilità.
La proprietà comprende una moderna casa unifamiliare costruita nel 2013, con ca. 133 m² di superficie abitabile, su un terreno di ca. 1037 m².
Sono disponibili complessivamente cinque locali, distribuiti su due piani.
L’intero terreno comprende una superficie di ca. 1.037 m² e ospita sia una moderna casa unifamiliare sia un ampio complesso di capannoni con diverse unità commerciali e abitative.La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2013 e dispone di ca. 133 m² di superficie abitabile, distribuiti su cinque locali e due piani.
Il piano terra convince con un’ampia zona soggiorno-pranzo dotata di cucina componibile a vista, che costituisce il cuore della casa. Grazie alla disposizione open space e alle grandi superfici vetrate si crea un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino.
Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio contenitivo ed è ideale come dispensa. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti, una lavanderia separata e un ulteriore locale con accesso diretto al giardino, utilizzabile in modo flessibile come ufficio, camera per gli ospiti o locale hobby.
Al piano superiore vi attendono tre ampie camere da letto con molteplici possibilità di utilizzo. Il moderno bagno dispone di vasca, ampia doccia e due lavabi, offrendo spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana.
Il riscaldamento della casa unifamiliare è garantito da un impianto a gas naturale.
L’offerta comprende inoltre un ampio complesso di capannoni costruito nel 1988, che offre molteplici possibilità commerciali e di utilizzo. Il riscaldamento delle superfici dei capannoni e commerciali è garantito da un impianto a gasolio.
Le superfici commerciali sono attualmente suddivise in tre aree:
- Superficie adibita a officina di ca. 115 m², già utilizzata per attività commerciale e con molteplici possibilità di utilizzo.
- Ex studio dentistico di ca. 22,61 m², composto da due locali.
- Ex studio professionale di ca. 100 m², composto da diversi uffici, una zona cucina e servizi igienici.
Nel sottotetto si trovano inoltre due unità abitative:
L’appartamento di destra dispone di circa 80 m² di superficie abitabile e offre quattro stanze, un’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata e un generoso bagno.
L’appartamento di sinistra è stato concepito come moderno appartamento con una stanza di circa 56 m² di superficie abitabile. Il concetto abitativo open space con cucina componibile integrata e bagno moderno crea un’atmosfera abitativa contemporanea.
Sia le superfici dei capannoni sia gli appartamenti nel sottotetto sono dotati di impianti di climatizzazione o predisposti per la loro installazione.
A completare questa straordinaria offerta vi sono complessivamente circa 12 posti auto, che offrono sufficienti possibilità di parcheggio per residenti, dipendenti o clienti.
Un’offerta immobiliare di rara disponibilità – versatile, personalizzabile e ideale per acquirenti che intendono utilizzarla per sé, attività commerciali o investitori con una visione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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