| Woonkamer ca. | 160 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 508 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.931,25 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden tweegezinswoning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving van Mutterstadt en biedt een interessante combinatie van een solide investering en flexibele gebruiksmogelijkheden.
Het object, gebouwd in 1961, staat op een perceel van ca. 508 m² en omvat twee wooneenheden .
De duidelijke structuur en klassieke indeling maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die inzetten op verhuurbaarheid op lange termijn.
Beide appartementen beschikken over drie kamers, een keuken en een badkamer en bieden dankzij hun doordachte plattegronden een aangenaam woongevoel. Een bijzonder hoogtepunt zijn de ruime balkons, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer toegankelijk zijn en extra wooncomfort creëren.
Daarnaast beschikt het appartement op de bovenverdieping over een uitgebouwde zolderverdieping , waarin zich 2 extra kamers , een bergruimte en een doucheruimte bevinden.
Het appartement op de begane grond is momenteel verhuurd en zorgt daarmee al voor lopende inkomsten.
Het appartement op de bovenverdieping staat momenteel leeg en biedt de toekomstige eigenaar veelzijdige mogelijkheden – hetzij voor nieuwe verhuur, eigen gebruik of individuele inrichting.
De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant van het gebouw, terwijl de balkons op de straatzijde zijn gericht.
Het aanbod wordt aangevuld met een ruime gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, die ter beschikking staat van alle bewoners en extra vrije ruimte biedt.
Ook in de kelder overtuigt het pand met een omvangrijk ruimteaanbod:
2 grote kelderruimtes en een wasruimte bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en verhogen de praktische meerwaarde van de woning.
Twee garages ronden het totale aanbod af en vormen met name in deze woonomgeving een waardevol onderdeel van de voorzieningen.
Gebruiksmogelijkheden
Het pand is uitstekend geschikt als investering met ontwikkelingspotentieel, aangezien één eenheid al verhuurd is en de tweede eenheid flexibel kan worden gebruikt.
Daarnaast biedt de woning ook de mogelijkheid tot eigen gebruik met extra huurinkomsten, bijvoorbeeld door verhuur van één wooneenheid – ideaal voor kopers die wonen en investeren met elkaar willen combineren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
