| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 508 m² |
|---|
| Цена покупки | 469.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 931,25 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный двухквартирный дом расположен в тихом и благоприятном для семей проживания районе Муттерштадта и предлагает интересное сочетание надежного капиталовложения и гибких возможностей использования.
Объект, построенный в 1961 году, расположен на участке площадью около 508 м² и включает две жилые единицы.
Четкая структура и классическая планировка делают недвижимость особенно привлекательной для инвесторов, ориентированных на долгосрочную стабильную сдачу в аренду.
Обе квартиры располагают тремя комнатами, кухней и ванной комнатой и благодаря продуманным планировкам обеспечивают комфортные условия проживания. Особой изюминкой являются просторные балконы, доступные как из гостиной, так и из спальни, создающие дополнительный комфорт.
Кроме того, квартира на верхнем этаже включает также обустроенный мансардный этаж, где находятся 2 дополнительные комнаты, кладовая и душевая.
Квартира на первом этаже в настоящее время сдается в аренду и уже обеспечивает текущий доход.
Квартира на верхнем этаже в настоящее время свободна и предоставляет будущему владельцу разнообразные возможности — будь то новая сдача в аренду, собственное использование или индивидуальная перепланировка.
Вход в дом расположен сбоку здания, а балконы ориентированы на сторону улицы.
Предложение дополняется просторным общим садом в задней части участка, доступным всем жильцам и предоставляющим дополнительное свободное пространство.
В подвальном этаже объект также впечатляет большим количеством пространства:
2 большие подвальные комнаты, а также прачечная предоставляют разнообразные возможности использования и повышают практическую ценность дома.
Два гаража завершают предложение и особенно в этом жилом районе являются ценным элементом оснащения.
Возможности использования
Недвижимость отлично подходит в качестве капиталовложения с потенциалом развития, поскольку одна единица уже сдается в аренду, а вторая может использоваться гибко.
Кроме того, дом предоставляет возможность собственного проживания с дополнительным доходом от аренды, например путем сдачи одной из жилых единиц — идеально для покупателей, желающих совмещать проживание и инвестиции.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
