| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 508 m² |
|---|
| سعر البيع | 469.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,931.25 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل المخصص لعائلتين والمعتنى به جيدًا في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في موترشتات، ويوفر مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الاستثمار الرأسمالي المتين وإمكانيات الاستخدام المرنة.
شُيّد العقار عام 1961، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 508 م²، ويضم وحدتين سكنيتين.
إن الهيكل الواضح والتقسيم الكلاسيكي يجعلان العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يراهنون على قابلية تأجير مستقرة على المدى الطويل.
تضم كلتا الشقتين ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا، وتوفران شعورًا مريحًا بالسكن بفضل مخططاتهما المدروسة. ومن أبرز المزايا الشرفات الواسعة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وكذلك من غرفة النوم، وتوفر راحة سكنية إضافية.
بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة في الطابق العلوي عليةً مجهزة، تحتوي على غرفتين إضافيتين، وغرفة تخزين، وحمام مزود بدش.
الشقة في الطابق الأرضي مؤجرة حاليًا، وبالتالي توفر بالفعل إيرادات جارية.
أما الشقة في الطابق العلوي فهي شاغرة حاليًا، وتوفر للمالك المستقبلي إمكانيات متعددة، سواء لإعادة تأجيرها أو استخدامها للسكن الشخصي أو تصميمها بشكل فردي.
يقع مدخل المنزل على جانب المبنى، بينما تتجه الشرفات نحو جهة الشارع.
ويُستكمل العرض بحديقة مشتركة واسعة في الجهة الخلفية، متاحة لجميع السكان وتوفر مساحة إضافية للراحة.
كما يتميز العقار في الطابق السفلي بمساحة واسعة:
غرفتا قبو كبيرتان بالإضافة إلى غرفة غسيل توفر إمكانيات استخدام متعددة وتزيد من القيمة العملية للمنزل.
ويختتم العرض بمرآبين، ويمثلان على وجه الخصوص في هذه المنطقة السكنية ميزة تجهيز قيّمة.
إمكانيات الاستخدام
العقار مناسب بشكل ممتاز كاستثمار رأسمالي ذي إمكانات تطوير، إذ إن إحدى الوحدتين مؤجرة بالفعل، بينما يمكن استخدام الوحدة الثانية بمرونة.
علاوة على ذلك، يوفر المنزل أيضًا إمكانية السكن الشخصي مع دخل إيجاري إضافي، على سبيل المثال من خلال تأجير إحدى الوحدتين السكنيتين، وهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والاستثمار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
