Aantrekkelijk wooncomplex in Nürnberg Noord: 60 stijlvolle nieuwbouw-appartementen en 10 kantoorunits in stadscentrum!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Aantrekkelijke architectuur die werkt. De twee gebouwen, die midden jaren 90 zeer solide voor Deutsche Telekom zijn gebouwd, liggen in een zeer rustige eenrichtingsstraat direct aan een groenstrook en maken stedelijk wonen tot een genoegen.

De appartementen op de bovenste verdiepingen bieden uitzicht over de stad (inclusief kasteelzicht) tot in de Frankische Zwitserland. De units zullen in de toekomst over 5 – 7 verdiepingen zijn verdeeld. De gebouwen worden tot op de zeer solide ruwbouwconstructie gestript en volgens de huidige energienormen (vergelijkbaar met KfW-efficiëntiewoning 55) opnieuw opgebouwd.

In het gebouwdeel nr. 32-zuid worden de 3e en 4e verdieping nieuw gebouwd, in het gebouwdeel nr. 32a de 4e verdieping. De units in de telkens daaronder gelegen verdiepingen worden volledig gerenoveerd.

De hoogwaardige afwerking en indeling van de units voldoet aan de eisen van stedelijke bewoners. Hier kan door de kopers nog invloed op worden uitgeoefend. Royale plafondhoogtes in de bestaande bouw dragen bij aan een aantrekkelijke woonambiance. De ondergrondse garage en het parkeerdek op de begane grond met in totaal 66 parkeerplaatsen zijn in 2018 gerenoveerd en eveneens als nieuw.

Het bouwproject is gezekerd door een financieringsbevestiging van de VR Bank Metropolregion Nürnberg. De ruwbouw van het project is al bijna 85 % gereed, evenals het parkeerdek en de ondergrondse garage. De sloop tot op de kern is vrijwel voltooid, de start van de ruwbouw is begonnen. De oplevering staat gepland voor maart 2026.

Feiten in één oogopslag:

- 53 appartementen, als studio's, etage- en penthouse-appartementen met woonoppervlakken van 38,04 m² tot 178,20 m²
- 10 kantoren, ideaal voor thuiswerken met gebruiksoppervlakken van 16,10 m² tot 98,67 m²
- Parkeerdek en ondergrondse garage met individuele parkeerplaatsen en laadmogelijkheid voor elektrische auto's
- Ruime balkons en dakterrassen, deels met zichtschermen
- KFW 55-standaard met vloerverwarming
- Duurzame stadsverwarmingsinstallatie
- Elektrische rolluiken met screens
- Moderne personenliften
- Video-intercom

Vraag gerust geheel vrijblijvend ons uitgebreide exposé aan - wij freuen ons op uw contactopname!

Locatie