Résidence attrayante à Nürnberg Nord : 60 élégants appartements neufs en copropriété et 10 lots de bureaux en zone urbaine !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cet espace

Une architecture attrayante qui fonctionne. Les deux bâtiments, construits au milieu des années 90 de manière très solide pour Deutsche Telekom, sont situés dans une rue à sens unique très calme, directement en bordure d’une ceinture verte, et font de la vie en centre-ville un plaisir.

Les appartements des étages supérieurs offrent des vues sur la ville (avec vue sur le château incluse) jusqu’à la Suisse franconienne. Les lots seront à l’avenir répartis sur 5 – 7 étages. Les bâtiments seront entièrement vidés jusqu’à la structure porteuse très solide et reconstruits selon les normes énergétiques actuelles (comparables à une maison d’efficacité KfW 55).

Dans la partie du bâtiment n° 32-Sud, le 3e et le 4e étage seront reconstruits, dans la partie du bâtiment n° 32a, le 4e étage. Les lots des étages situés en dessous seront entièrement rénovés.

L’équipement haut de gamme et la répartition des pièces des lots répondent aux exigences des habitants urbains. Les acheteurs peuvent encore ici avoir une influence. De généreuses hauteurs sous plafond dans l’existant contribuent à une ambiance d’habitation attrayante. Le garage souterrain et le parking en dalle au RDC avec au total 66 places de stationnement ont été rénovés en 2018 et sont également comme neufs.

Le projet de construction est sécurisé par une confirmation de financement de la VR Bank Metropolregion Nürnberg. Le gros œuvre du projet est réalisé à près de 85 %, de même que le parking en dalle et le garage souterrain. Le curage est presque terminé, le début du gros œuvre a eu lieu. L’achèvement est prévu pour mars 2026.

Faits en bref :

- 53 appartements, en tant que studios, appartements d’étage et appartements penthouse, avec des surfaces habitables de 38,04 m² à 178,20 m²
- 10 bureaux, idéaux pour le télétravail, avec des surfaces utiles de 16,10 m² à 98,67 m²
- Parking en dalle et garage souterrain avec places individuelles et possibilité de recharge pour voitures électriques
- Grands balcons et terrasses de toit, en partie avec lamelles de protection visuelle
- Standard KFW 55 avec chauffage au sol
- Chauffage urbain durable
- Volets roulants à stores vénitiens électriques
- Ascenseurs modernes pour personnes
- Interphone vidéo

N’hésitez pas à nous demander sans engagement l’exposé détaillé - nous serons ravis de votre prise de contact !

Emplacement