| stanze | 2 |
|---|
| Superficie del pavimento | 99 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 553.539 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArchitettura attraente che funziona. I due edifici, costruiti molto solidamente per Deutsche Telekom a metà degli anni ’90, si trovano in una strada a senso unico molto tranquilla, direttamente su una cintura verde, e rendono piacevole l’abitare in città.
Gli appartamenti ai piani superiori offrono vedute sulla città (compresa la vista del castello) fino alla Svizzera francone. Le unità si distribuiranno in futuro su 5 – 7 piani. Gli edifici saranno svuotati fino alla struttura grezza molto solida e ricostruiti secondo gli attuali standard energetici (paragonabili a casa efficiente KfW 55).
Nella parte dell’edificio n. 32-sud, il 3° e 4° piano saranno ricostruiti, nella parte dell’edificio n. 32a il 4° piano. Le unità nei piani sottostanti saranno oggetto di ristrutturazione completa.
L’elevata qualità delle dotazioni e la distribuzione degli spazi delle unità corrispondono alle esigenze degli abitanti urbani. Qui gli acquirenti possono ancora influire. Le generose altezze interne dell’esistente contribuiscono a un’attraente atmosfera abitativa. Il garage sotterraneo e il parcheggio sopraelevato al piano terra con complessivamente 66 posti auto sono stati ristrutturati nel 2018 e sono anch’essi come nuovi.
Il progetto edilizio è garantito da una conferma di finanziamento della VR Bank Metropolregion Nürnberg. La struttura grezza del progetto è realizzata per quasi l’85 %, così come il parcheggio sopraelevato e il garage sotterraneo. La demolizione interna è quasi completata, l’avvio della struttura grezza è avvenuto. Il completamento è previsto per marzo 2026.
Dati in sintesi:
- 53 appartamenti, come monolocali, appartamenti su piano e attici con superfici abitative da 38,04 m² a 178,20 m²
- 10 uffici, ideali per home office con superfici utili da 16,10 m² a 98,67 m²
- Parcheggio sopraelevato e garage sotterraneo con posti auto singoli e possibilità di ricarica per auto elettriche
- Ampi balconi e terrazze sul tetto, in parte con lamelle frangivista
- Standard KFW 55 con riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento sostenibile a teleriscaldamento
- Tapparelle avvolgibili elettriche a lamelle orientabili
- Moderni ascensori per persone
- Videocitofono
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