| stanze | 2 |
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| Superficie del pavimento | 99 m² |
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| Prezzo di acquisto | 553.539 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArchitettura accattivante e funzionale. I due edifici, costruiti a metà degli anni ’90 per la Deutsche Telekom con grande solidità, si trovano in una strada a senso unico molto tranquilla, direttamente accanto a una cintura verde, e rendono un piacere vivere in centro città.
Gli appartamenti ai piani superiori offrono una vista sulla città (castello incluso) fino alla Svizzera francone. In futuro, le unità si distribuiranno su 5 – 7 piani. Gli edifici saranno completamente svuotati, preservando la struttura grezza molto solida, e ricostruiti secondo gli attuali standard energetici (paragonabili alla classe di efficienza KfW 55).
Nell’ala dell’edificio n. 32-Süd verranno costruiti i 3° e 4° piani, nell’ala n. 32a il 4° piano. Le unità ai piani immediatamente inferiori saranno sottoposte a ristrutturazione completa.
Le finiture di pregio e la disposizione degli ambienti delle unità soddisfano le esigenze dei residenti urbani. Gli acquirenti possono ancora influire sulle scelte. Le generose altezze dei locali nell’edificio esistente contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa accogliente. Il garage sotterraneo e il parcheggio al piano terra, per un totale di 66 posti auto, sono stati ristrutturati nel 2018 e sono anch’essi come nuovi.
Il progetto edilizio è garantito da una conferma di finanziamento della VR Bank Metropolregion Nürnberg. Il completamento è previsto per la fine del 2026; alcuni appartamenti sono già stati consegnati ai nuovi proprietari.
Panoramica dei fatti:
- 60 appartamenti, tra monolocali, appartamenti ai piani e attici, con superfici abitative da 38,04 m² a 178,20 m²
- 10 uffici, ideali per l’home office, con superfici utili da 16,10 m² a 98,67 m²
- Parcheggio e garage sotterraneo con posti auto singoli e possibilità di ricarica per auto elettriche
- Ampi balconi e terrazze sul tetto, in parte con lamelle frangivista
- Standard KFW 55 con riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento sostenibile tramite rete di teleriscaldamento
- Tapparelle frangisole elettriche
- Moderni ascensori per persone
- Videocitofono
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