| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 230.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.839,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit provisievrije maisonnetteappartement overtuigt door zijn aantrekkelijke indeling over twee niveaus. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden woongebouw (bouwjaar 1983) en biedt op ca. 81 m² woonoppervlak volop ruimte voor individuele woonconcepten. Ondanks de centrale en gewilde ligging in Kleinenbroich presenteert de woning zich als een aangenaam rustige plek om u terug te trekken.
Via een ruime hal met extra bergruimte betreedt u het goed onderhouden, licht ingerichte appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de gastenbadkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine, aan de rechterzijde de keuken. De royale, lichte woon-/eetruimte is zowel toegankelijk vanuit de centrale hal als vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.
Een trap vanuit de woonkamer leidt naar het bovenste niveau, dat dienstdoet als slaapgedeelte en beschikt over twee verdere kamers en een eigen badkamer met ligbad – ideaal voor gezinnen of als terugtrekplek voor thuiswerken en gasten.
Bijzondere extra's:
1. Bij het appartement hoort bovendien directe toegang tot een ruime, beloopbare en verlichte zolder, die aanzienlijk meer gebruiksoppervlak biedt dan een klassieke standaardzolder – ideaal als extra bergruimte.
2. Een waardevolle individuele garage, die vervelende zoektocht naar een parkeerplaats bespaart en ruimte biedt voor uw auto, motor, fiets e.d., is al bij de prijs inbegrepen.
Verder behoort een kelderruimte tot het appartement. Er is eveneens een gemeenschappelijke was- en droogruimte aanwezig.
Het appartement verkeert in een hoogwaardige algehele staat en is direct beschikbaar voor bewoning.
De woning wordt door de gemeenschap uitstekend onderhouden en verkeert in onberispelijke staat. De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming. De ramen zijn kunststof isolatieglasramen, waarvan het merendeel al in 2011 is vernieuwd. De vloeren in de woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardig laminaat.
Het object is zowel interessant voor beleggers (jaarlijkse nettohuur bij nieuwe verhuur € 12.624 inclusief individuele garage) als voor eigen gebruikers die een comfortabele en goed ingedeelde woning op een centrale woonlocatie zoeken.
Stuur ons een bericht als u aan een bezichtiging wilt deelnemen.
Het object is ideaal voor eigen bewoning, voor wie een comfortabele en praktisch ingedeelde oase van welzijn midden in het dorpscentrum zijn thuis wil noemen, maar ook interessant voor beleggers (jaarlijkse kale huur bij nieuwe verhuur €12.624,- inclusief garagehuur). In ieder geval is het voordelig om de makelaarscourtage te besparen.
De koopprijs voor deze eigendomswoning bedraagt €230.000,- inclusief garagebox. Houd er rekening mee dat u geen makelaarscourtage betaalt – een besparing van €8.211!
Het betreft een particuliere verkoop; daarom is er geen afzonderlijke brochure beschikbaar. Stuur ons een bericht als u aan een bezichtiging wilt deelnemen.
Houd er rekening mee dat de woning niet gemeubileerd is! De afbeeldingen tonen de woning in een voorbeeldig gemeubileerde staat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Korschenbroich beschikt over een goede infrastructuur, zo vindt u hier alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte evenals kinderdagverblijven, scholen, artsen en banken.
De landelijke en rustige ligging met recreatiegebieden in de buurt en bezienswaardigheden zoals Schloss Liedberg en de historische dorpskern met prachtige vakwerkhuizen maken dit stadsdeel van Korschenbroich tot een zeer aantrekkelijke woonplaats.
De woning bevindt zich in de plaats Kleinenbroich, een gewilde wijk van Korschenbroich in de stedendriehoek Düsseldorf, Neuss en Mönchengladbach. Een directe S-Bahn-aansluiting (lijn S8) zorgt voor snelle verbindingen naar alle drie de steden en verder naar Wuppertal.
Ook qua verkeer is de ligging een echte plus: maar liefst vijf snelwegen – A44, A46, A52, A57 en A61 – zijn in korte tijd bereikbaar. De internationale luchthaven van Düsseldorf ligt op slechts ca. 25 kilometer afstand, ook de luchthaven van Mönchengladbach bevindt zich in de buurt. Een bushalte is bovendien te voet bereikbaar.
Korschenbroich zelf beschikt over een goede infrastructuur: voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, kinderdagverblijven, scholen, artsen en banken zijn ter plaatse aanwezig. Tegelijkertijd overtuigt het stadsdeel met zijn landelijke, rustige karakter – met recreatiegebieden en bezienswaardigheden zoals Schloss Liedberg evenals de historische dorpskern met zijn schilderachtige vakwerkhuizen. Deze mix van goede bereikbaarheid en landelijke idylle maakt Kleinenbroich tot een bijzonder aantrekkelijke woonplaats.
649.000 € Drempelvrij, energiezuinig, vrij beschikbaar – uw logeplaats in Korschenbroich41352 Korschenbroich
239.000 € Toplocatie-2-kamerappartement-met balkon aan de tuinzijde in het Service Wonen - Seniorenresidentie Korschenbroich41352 Korschenbroich
