| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 81 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 230.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.839,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz bu dubleks daire, iki kata yayılan cazip oda yerleşimiyle öne çıkmaktadır. Daire, bakımlı bir konut binasının (yapım yılı 1983) 2. üst katında yer almakta ve yaklaşık 81 m² yaşam alanında kişisel yaşam konseptleri için bolca alan sunmaktadır. Kleinenbroich’teki merkezi ve rağbet gören konumuna rağmen gayrimenkul, kendisi huzurlu bir sığınak olarak öne çıkmaktadır.
Ek depolama alanına sahip geniş bir antre üzerinden bakımlı ve aydınlık tasarlanmış daireye girilmektedir. Sol tarafta duş ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan misafir banyosu, sağ tarafta ise mutfak yer almaktadır. Geniş ve aydınlık salon/yemek alanına hem merkezi koridordan hem de mutfaktan erişilebilmekte olup rahat bir oturma grubu ve yemek köşesi için yeterli alan sunmaktadır.
Salondan çıkan bir merdiven, yatak odası alanı olarak kullanılan üst kata ulaşmaktadır. Bu katta iki ilave oda ve özel küvetli bir banyo bulunmaktadır; aileler için veya homeoffice ve misafirler için ideal bir dinlenme alanıdır.
Özel avantajlar:
1. Daireye ayrıca geniş, içine girilebilen ve aydınlatılmış bir çatı arasına doğrudan erişim dahildir. Bu alan, klasik standart bir çatı arasından belirgin ölçüde daha fazla kullanım alanı sunmakta ve ilave depolama alanı olarak idealdir.
2. Zahmetli park yeri arama sorununu ortadan kaldıran ve aracınız, motosikletiniz, bisikletiniz vb. için alan sunan değerli bir müstakil garaj da fiyata dahildir.
Ayrıca daireye bir bodrum bölmesi de dahildir. Ortak kullanımlı çamaşır yıkama ve kurutma odası da mevcuttur.
Daire yüksek kaliteli genel durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır.
Konut binası, topluluk tarafından son derece iyi bakılmakta olup kusursuz durumdadır. Isıtma, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Pencereler, büyük çoğunluğu 2011 yılında yenilenmiş olan plastik yalıtım camlı pencerelerdir. Yaşam alanlarındaki zeminler yüksek kaliteli laminatla döşenmiştir.
Taşınmaz, hem yatırımcılar (yeni kiralamada yıllık net kira 12.624 €; müstakil garaj dahil) hem de merkezi bir konumda konforlu ve iyi planlanmış bir ev arayan kendi kullanıcıları için ilgi çekicidir.
Bir görüntülemeye katılmak istiyorsanız lütfen bize bir mesaj gönderin.
Bu mülk, kasaba merkezinde konforlu ve iyi planlanmış bir yaşam alanını yuvası olarak görmek isteyen kendi oturacak kişiler için idealdir; aynı zamanda yatırımcılar için de ilgi çekicidir (yeniden kiralamada yıllık soğuk kira €12.624,-, garaj kirası dahil). Her durumda emlakçı komisyonundan tasarruf etmek avantajlıdır.
Bu kat mülkiyetli dairenin satın alma bedeli, müstakil garaj dahil €230.000,-'dur. Lütfen emlakçı komisyonu ödemeyeceğinizi dikkate alın — €8.211 tasarruf!
Bu özel bir satıştır; bu nedenle ayrıca hazırlanmış bir tanıtım dosyası bulunmamaktadır. Bir incelemeye katılmak istiyorsanız lütfen bize mesaj gönderin.
Lütfen dairenin mobilyasız olduğunu dikkate alın! Görseller, daireyi örnek olarak mobilyalı durumda göstermektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Korschenbroich, iyi bir altyapıya sahiptir; burada günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm tesislerin yanı sıra anaokulları, okullar, doktorlar ve bankaları bulabilirsiniz.
Yakın çevrede dinlenme alanları ve örneğin Liedberg Kalesi ile güzel ahşap karkas evlere sahip tarihi merkez gibi görülmeye değer yerlerin bulunduğu kırsal ve sakin konumu, Korschenbroich’in bu semtini oldukça cazip bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Daire, Düsseldorf, Neuss ve Mönchengladbach şehir üçgeninde, Korschenbroich’in rağbet gören bir semti olan Kleinenbroich yerleşiminde bulunmaktadır. Doğrudan S-Bahn bağlantısı (S8 hattı), her üç şehre ve ayrıca Wuppertal’e hızlı ulaşım sağlamaktadır.
Ulaşım açısından da konum büyük bir avantajdır: Beş otoyola – A44, A46, A52, A57 ve A61 – kısa sürede ulaşılabilir. Düsseldorf Uluslararası Havalimanı yalnızca yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır; Mönchengladbach Havalimanı da yakın konumdadır. Ayrıca bir otobüs durağına yürüyerek ulaşılabilir.
Korschenbroich’in kendisi de iyi bir altyapıya sahiptir: Günlük ihtiyaçlar için gerekli tesisler, anaokulları, okullar, doktorlar ve bankalar yerinde bulunmaktadır. Aynı zamanda semt, yakın çevredeki dinlenme alanları ve Liedberg Kalesi gibi görülmeye değer yerlerin yanı sıra pitoresk ahşap karkas evleriyle tarihi merkezinin sunduğu kırsal ve sakin karakteriyle öne çıkmaktadır. İyi ulaşılabilirlik ile köy idylliğinin bu birleşimi, Kleinenbroich’i özellikle cazip bir yaşam alanı haline getirmektedir.
649.000 € Engelsiz, enerji verimli, hemen taşınmaya hazır – Korschenbroich’ta ayrıcalıklı yaşam alanınız41352 Korschenbroich
239.000 € Harika konumda-2 odalı daire-Bahçeye bakan balkonlu Service Wohnen - Korschenbroich Yaşlılar Rezidansı41352 Korschenbroich
