| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 230.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.839,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento dúplex sin comisión convence por su atractiva distribución en dos niveles. El apartamento se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado (año de construcción: 1983) y ofrece, con aprox. 81 m² de superficie habitable, mucho espacio para conceptos de vivienda individuales. A pesar de su ubicación céntrica y solicitada en Kleinenbroich, la propiedad se presenta como un refugio agradablemente tranquilo.
Se accede al apartamento, cuidado y diseñado con luminosidad, a través de un amplio recibidor con espacio de almacenamiento adicional. A la izquierda se encuentra el baño de invitados con ducha y conexión para lavadora; a la derecha, la cocina. La amplia y luminosa zona de estar/comedor es accesible tanto desde el pasillo central como desde la cocina y ofrece espacio suficiente para una acogedora zona de estar y un rincón comedor.
Una escalera desde el salón conduce al nivel superior, que funciona como zona de descanso y dispone de otras dos habitaciones, así como de un baño propio con bañera, ideal para familias o como espacio de retiro para trabajar desde casa y recibir invitados.
Extras especiales:
1. El apartamento también cuenta con acceso directo a un amplio desván transitable e iluminado, que ofrece considerablemente más superficie útil que un desván estándar clásico, ideal como espacio de almacenamiento adicional.
2. Un valioso garaje individual, que evita la molesta búsqueda de aparcamiento y ofrece espacio para su coche, motocicleta, bicicleta o similar, ya está incluido en el precio.
Además, el apartamento incluye un trastero en el sótano. También hay un lavadero y secadero comunitario.
El apartamento se encuentra en un estado general de alta calidad y está listo para entrar a vivir.
El edificio residencial está perfectamente cuidado por la comunidad y se encuentra en un estado impecable. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas. Las ventanas son de plástico con acristalamiento aislante, y la mayoría ya fueron renovadas en 2011. Los suelos de las zonas habitables están revestidos con laminado de alta calidad.
El inmueble resulta interesante tanto para inversores (alquiler anual neto en frío en caso de nuevo arrendamiento: 12.624 € incl. garaje individual) como para quienes deseen ocuparlo, buscando un hogar confortable y bien distribuido en una ubicación residencial céntrica.
Envíenos un mensaje si desea participar en una visita.
El inmueble es ideal para quienes desean hacer uso propio de una cómoda y bien distribuida zona de bienestar en pleno centro de la localidad, pero también resulta interesante para inversores (alquiler anual neto en frío con un nuevo arrendamiento: 12.624 € incl. alquiler del garaje). En cualquier caso, es ventajoso ahorrarse la comisión de agencia.
El precio de compra de este apartamento en propiedad es de 230.000 €, incl. garaje individual. Tenga en cuenta que no pagará ninguna comisión de agencia: ¡un ahorro de 8.211 €!
Se trata de una venta privada, por lo que no existe un exposé independiente. Envíenos un mensaje si desea participar en una visita.
Tenga en cuenta que el apartamento no está amueblado. Las imágenes muestran el apartamento en un estado amueblado a modo de ejemplo.
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Korschenbroich cuenta con una buena infraestructura, por lo que aquí encontrará todos los servicios de uso diario, así como guarderías, escuelas, médicos y bancos.
La ubicación rural y tranquila, con zonas de recreo cercanas y lugares de interés como, por ejemplo, el castillo de Liedberg y el casco histórico con preciosas casas de entramado de madera, convierten a este distrito de Korschenbroich en un lugar de residencia muy atractivo.
El piso se encuentra en la localidad de Kleinenbroich, un distrito muy demandado de Korschenbroich en el triángulo urbano de Düsseldorf, Neuss y Mönchengladbach. Una conexión directa de S-Bahn (línea S8) garantiza rápidas conexiones con las tres ciudades y, más allá, con Wuppertal.
También en términos de transporte, la ubicación es una verdadera ventaja: nada menos que cinco autopistas – A44, A46, A52, A57 y A61 – se pueden alcanzar en poco tiempo. El aeropuerto internacional de Düsseldorf está a solo aprox. 25 kilómetros, y el aeropuerto de Mönchengladbach también se encuentra cerca. Además, una parada de autobús está a poca distancia a pie.
El propio Korschenbroich cuenta con una buena infraestructura: servicios de uso diario, guarderías, escuelas, médicos y bancos están disponibles en el lugar. Al mismo tiempo, el distrito convence por su carácter rural y tranquilo, con zonas de recreo cercanas y lugares de interés como el castillo de Liedberg, así como el casco histórico con sus pintorescas casas de entramado de madera. Esta mezcla de buena accesibilidad e idilio rural hace de Kleinenbroich un lugar de residencia especialmente atractivo.
649.000 € Libre de barreras, eficiente en energía, disponible para entrar a vivir – su palco en Korschenbroich41352 Korschenbroich
239.000 € Ubicación privilegiada: apartamento de 2 habitaciones con balcón al jardín en una residencia con servicios - Seniorenresidenz Korschenbroich41352 Korschenbroich
