| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.839,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento duplex senza provvigione convince per la sua attraente distribuzione degli ambienti su due livelli. L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale ben curato (anno di costruzione 1983) e offre, su circa 81 m² di superficie abitabile, molto spazio per soluzioni abitative personalizzate. Nonostante la posizione centrale e ricercata a Kleinenbroich, l’immobile si presenta come un piacevole rifugio tranquillo.
Si accede all’appartamento ben curato e luminoso attraverso un ampio ingresso con ulteriore spazio di deposito. A sinistra si trova il bagno per gli ospiti con doccia e attacco per la lavatrice, a destra la cucina. L’ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo è accessibile sia dal corridoio centrale sia dalla cucina e offre spazio sufficiente per una comoda zona living e un angolo pranzo.
Una scala dal soggiorno conduce al livello superiore, adibito a zona notte e dotato di altre due camere nonché di un bagno privato con vasca – ideale per famiglie o come rifugio per l’home office e gli ospiti.
Extra particolari:
1. L’appartamento dispone inoltre di un accesso diretto a un ampio sottotetto praticabile e illuminato, che offre una superficie utile nettamente superiore a quella di un classico sottotetto standard – ideale come spazio di deposito aggiuntivo.
2. Un prezioso garage singolo, che evita la fastidiosa ricerca di parcheggio e offre spazio per auto, moto, bicicletta o simili, è già incluso nel prezzo.
Fa inoltre parte dell’appartamento una cantina. Sono presenti anche un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura.
L’appartamento si presenta in condizioni generali di alta qualità ed è pronto per essere abitato.
L’edificio residenziale è mantenuto in condizioni eccellenti dalla comunità dei proprietari e si trova in condizioni impeccabili. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Le finestre sono in PVC con vetrocamera isolante e per la maggior parte sono già state sostituite nel 2011. I pavimenti delle aree abitative sono rivestiti con laminato di alta qualità.
L’immobile è interessante sia per gli investitori (canone annuo netto a freddo in caso di nuova locazione: 12.624 € inclusa autorimessa singola) sia per chi desidera abitarlo personalmente e cerca una casa confortevole e ben distribuita in una posizione residenziale centrale.
La preghiamo di inviarci un messaggio se desidera partecipare a una visita.
L’immobile è ideale per chi desidera abitarvi e chiamare casa un’oasi di benessere confortevole e ben organizzata nel cuore del centro abitato, ma è interessante anche per gli investitori (canone annuo netto a nuovo affitto €12.624,- incluso il canone del garage). In ogni caso, è vantaggioso risparmiare la provvigione dell’agenzia immobiliare.
Il prezzo d’acquisto di questo appartamento di proprietà è di €230.000,- incluso garage singolo. Si prega di notare che non dovrete pagare alcuna provvigione d’agenzia: un risparmio di €8.211!
Si tratta di una vendita privata, pertanto non è disponibile una descrizione dettagliata separata. Vi preghiamo di inviarci un messaggio se desiderate partecipare a una visita.
Si prega di notare che l’appartamento non è ammobiliato! Le immagini mostrano l’appartamento in un esempio di stato ammobiliato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Korschenbroich dispone di una buona infrastruttura, qui troverete tutte le strutture per il fabbisogno quotidiano, nonché asili, scuole, medici e banche.
La posizione rurale e tranquilla con aree ricreative e attrazioni, ad esempio Schloss Liedberg e il centro storico con splendide case a graticcio, rendono questo quartiere di Korschenbroich un luogo molto attraente in cui vivere.
L’appartamento si trova nella località di Kleinenbroich, un ricercato quartiere di Korschenbroich nel triangolo urbano Düsseldorf, Neuss e Mönchengladbach. Un collegamento diretto S-Bahn (linea S8) garantisce rapidi collegamenti con tutte e tre le città e oltre fino a Wuppertal.
Anche dal punto di vista della viabilità la posizione è un vero punto di forza: ben cinque autostrade – A44, A46, A52, A57 e A61 – sono raggiungibili in breve tempo. L’aeroporto internazionale di Düsseldorf dista solo ca. 25 chilometri, anche l’aeroporto di Mönchengladbach si trova nelle vicinanze. Anche una fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi.
Korschenbroich dispone inoltre di una buona infrastruttura: strutture per il fabbisogno quotidiano, asili, scuole, medici e banche sono presenti sul posto. Allo stesso tempo, il quartiere convince per il suo carattere rurale e tranquillo – con aree ricreative e attrazioni come Schloss Liedberg e il centro storico con le sue pittoresche case a graticcio. Questo mix di buona accessibilità e idillio di paese rende Kleinenbroich un luogo particolarmente attraente in cui vivere.
649.000 € Senza barriere, efficiente dal punto di vista energetico, libero da subito – il vostro posto in prima fila a Korschenbroich41352 Korschenbroich
239.000 € Posizione eccellente – appartamento di 2 locali con balcone sul giardino nel complesso residenziale con servizi – Residenza per anziani Korschenbroich41352 Korschenbroich
