| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 81 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 230.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,839.51 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة المزدوجة الخالية من عمولة الوساطة بتوزيعها الجذاب على طابقين. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني مُعتنى به جيدًا (سنة البناء 1983)، وتوفر مساحة كبيرة لمفاهيم سكنية فردية على نحو 81 م² تقريبًا من المساحة السكنية. وعلى الرغم من موقعها المركزي والمطلوب في كلايننبرويش، فإن العقار نفسه يمثل ملاذًا هادئًا ومريحًا.
يمكنكم دخول الشقة المُعتنى بها والمصممة بإضاءة مشرقة عبر ردهة واسعة مع مساحة تخزين إضافية. يوجد إلى اليسار حمام الضيوف المزود بدش ووصلة للغسالة، وإلى اليمين المطبخ. ويمكن الوصول إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام الواسعة والمشرقة من الممر المركزي وكذلك من المطبخ، وهي توفر مساحة كافية لأثاث معيشة مريح ومنطقة لتناول الطعام.
يؤدي درج من غرفة المعيشة إلى الطابق العلوي، الذي يُستخدم كمنطقة للنوم ويضم غرفتين إضافيتين وحمامًا خاصًا مزودًا بحوض استحمام – وهو مثالي للعائلات أو كملاذ للعمل من المنزل والضيوف.
إضافات مميزة:
1. تضم الشقة أيضًا وصولًا مباشرًا إلى علّية واسعة قابلة للمشي ومضاءة، توفر مساحة استخدام أكبر بكثير من العلية القياسية التقليدية – وهي مثالية كمساحة تخزين إضافية.
2. مرآب فردي قيّم، يوفر عناء البحث عن موقف للسيارة ويتسع لسيارتكم أو دراجتكم النارية أو دراجتكم الهوائية أو ما شابه، مشمول بالفعل في السعر.
كما تضم الشقة غرفة في القبو. ويتوفر أيضًا مكان مشترك لغسل وتجفيف الملابس.
تتميز الشقة بحالة إجمالية عالية الجودة، وهي جاهزة للسكن فورًا.
يحافظ المجتمع على المبنى السكني بحالة ممتازة، وهو في حالة لا تشوبها شائبة. يتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز. النوافذ عبارة عن نوافذ من البلاستيك بزجاج عازل، وقد تم تجديد معظمها بالفعل في عام 2011. أرضيات مناطق المعيشة مغطاة بصفائح لامينيت عالية الجودة.
العقار مناسب للمستثمرين (الإيجار السنوي الأساسي عند إعادة التأجير 12.624 € شامل المرآب الفردي) وكذلك للمالكين الراغبين في السكن، الذين يبحثون عن منزل مريح ومخطط جيدًا في موقع سكني مركزي.
يرجى إرسال رسالة إلينا إذا كنتم ترغبون في المشاركة في معاينة.
العقار مثالي للمالكين الذين يرغبون في جعل واحة راحة مريحة ومُحكمة التقسيم في قلب مركز البلدة منزلهم، كما أنه مثير للاهتمام للمستثمرين (الإيجار السنوي الصافي عند إعادة التأجير €12.624,- شاملاً إيجار المرآب). وفي كل الأحوال، من المفيد توفير عمولة الوسيط العقاري.
يبلغ سعر شراء هذه الشقة التملكية €230.000,- شاملاً مرآبًا منفردًا. يُرجى ملاحظة أنكم لن تدفعوا عمولة وسيط عقاري - أي توفير قدره €8.211!
هذا بيع خاص، ولذلك لا تتوفر نشرة عرض منفصلة. يُرجى إرسال رسالة إلينا إذا كنتم ترغبون في المشاركة في معاينة.
يُرجى ملاحظة أن الشقة غير مفروشة! تُظهر الصور الشقة في حالة مفروشة نموذجية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تتمتع كورشنبرويش ببنية تحتية جيدة، حيث ستجدون هنا جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى رياض الأطفال والمدارس والأطباء والبنوك.
إن الموقع الريفي والهادئ مع مناطق الاستجمام المحلية والمعالم السياحية، مثل قلعة ليدبرغ ومركز البلدة التاريخي ذي المنازل النصف خشبية الجميلة، يجعل هذا الجزء من مدينة كورشنبرويش مكاناً جذاباً جداً للسكن.
تقع الشقة في بلدة كلايننبرويش، وهي منطقة مطلوبة في كورشنبرويش ضمن مثلث المدن دوسلدورف ونويس ومونشنغلادباخ. ويوفر اتصال مباشر بقطار الضواحي (الخط S8) وصلات سريعة إلى المدن الثلاث، وكذلك إلى فوبرتال.
كما يُعد الموقع من الناحية المرورية نقطة إيجابية حقيقية: إذ يمكن الوصول خلال وقت قصير إلى خمسة طرق سريعة، وهي A44 وA46 وA52 وA57 وA61. ويقع مطار دوسلدورف الدولي على بُعد حوالي 25 كيلومتراً فقط، كما يوجد مطار مونشنغلادباخ في مكان قريب. ويمكن أيضاً الوصول سيراً على الأقدام إلى موقف للحافلات.
تتمتع كورشنبرويش نفسها ببنية تحتية جيدة: فالمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية ورياض الأطفال والمدارس والأطباء والبنوك متوفرة في الموقع. وفي الوقت نفسه، تتميز المنطقة بطابعها الريفي الهادئ، مع مناطق للاستجمام المحلي ومعالم سياحية مثل قلعة ليدبرغ، فضلاً عن مركز البلدة التاريخي بمنازله النصف خشبية الخلابة. هذا المزيج بين سهولة الوصول وأجواء القرية الهادئة يجعل كلايننبرويش مكاناً جذاباً بشكل خاص للسكن.
649.000 € خالٍ من العوائق، موفّر للطاقة، شاغر – مقعدكم المميز في كورشنبرويش41352 Korschenbroich
239.000 € موقع مميز-شقة من غرفتين-مع شرفة تطل على الحديقة في السكن الخدمي - دار رعاية كبار السن كورشنبرويش41352 Korschenbroich
