Wittlich-Gladbach -- 4-kamer zolderappartement (ca. 96 m²) voor royale ontplooiing --

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

ENERGIEAUSWEIS

Het energiecertificaat is door de aanbieder nog niet beschikbaar.

---------------

Dit lichte zolderappartement op toplocatie in Gladbach is ideaal voor mensen die willen genieten van de rust en de afzondering van de natuur en het leven op het platteland - zonder te willen afzien van een gunstige verkeersverbinding. Want de Eifelgemeente tussen Wittlich en Trier beschikt over een nabijgelegen aansluiting op de snelweg A1/48 en de A 60 (ca. 10 km) en de 8 km verder gelegen treinverbinding in Salmtal.

Ongeveer 96 m² woonoppervlakte wachten erop om door u met leven gevuld te worden.

Dit goed onderhouden zolderappartement op de 2e verdieping biedt comfort en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden.

Via de appartementdeur komt u in uw comfortabele hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Links van de ingang biedt een intercom modern luxe.

Vier kamers kunnen naar eigen inzicht worden gebruikt als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is uitgerust met een bad en biedt voldoende ruimte om te worden omgetoverd tot een oase van welzijn.
Gladbach in de Eifel is een plaatsgemeente in Rijnland-Palts in de Landkreis Bernkastel-Wittlich. Ze telt 353 inwoners, ligt 13 km ten zuidwesten van de districtsstad Wittlich en behoort tot de Verbandsgemeinde Wittlich-Land.


Het idyllische kleine dorp ligt in het centrum van het Heckenland aan een beekje dat dezelfde naam draagt als de plaats. Gladbach ligt in de zuidelijke regio van de Eifel, niet ver van de beeklopen Salm, Kyll en Lieser. Het landschap wisselt tussen naald- en loofbossen, velden en weilanden die omrand zijn met vele hagen. Daarom wordt onze regio in de volksmond het "Heckenland" genoemd.
In harmonie met de natuur is Gladbach een plek om te ontspannen, tot rust te komen en zich goed te voelen, voor lange wandelingen en gewoon even adem te halen.

Het leven in de gemeente heeft veel meer te bieden dan men op het eerste gezicht denkt. Het levendige verenigingsleven, evenementen voor jong en oud bieden een uitgebreid vrijetijdsaanbod voor alle generaties. Een bijzondere sfeer wordt verspreid door het dorpscentrum met fontein en kerk en menig liefdevol gerenoveerd huis.

Door de centrale ligging tussen Wittlich en Trier en de uitstekende aansluiting op de snelweg A1/48, de A 60 en de treinverbinding in Salmtal, zijn er talrijke uitstap- en winkelmogelijkheden in de nabije en verdere omgeving. De medische Voorzieningen en apotheekdiensten zijn in de naburige gemeenten snel te bereiken.
Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich in een rustige woonomgeving in de Eifelgemeente Gladbach. Nog dit jaar zijn de laatste renovatie- en saneringswerkzaamheden in de badkamer uitgevoerd. Behang en wandverf zijn overal nieuw. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk en hoogwaardig laminaat. In de badkamer zijn vloer en wanden licht betegeld. Alle kamers zijn lichtdoorstroomd en bieden op bijna 100 m² woonoppervlakte aangenaam, uitnodigend wooncomfort en veelzijdige ontwerpmogelijkheden.

Dit huurhuis - bouwjaar 1976 - heeft in totaal twee wooneenheden. Het te huur aangeboden appartement ligt op de 2e verdieping op de zolderverdieping. Via de appartementdeur komt u in een comfortabele gang, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

Kenmerken:

* modern, goed onderhouden 4-kamer appartement met keuken en badkamer
* uitstekend onderhouden, direct betrekbare woonruimte
* complete elektrische voorbereiding voor inbouwkeuken
* ruime hal-/gangruimte met toegang tot alle kamers
* onlangs gerenoveerde badkamer met badkuip, toilet en wastafel
* parkeerplaats voor auto buiten

Verplichte gegevens met betrekking tot het energielabel: Een energielabel is van de eigenaar niet aanwezig
Van Schlapp Immobilien - Want wij brengen u tevredenheid

Maak gebruik van de contactmogelijkheid via deze brochure en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Ik neem zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak af te stemmen.

Uw contactpersoon voor dit object:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 - 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Opmerking bij de inhoud van de brochure:

Onze brochure is gebaseerd op gegevens van onze opdrachtgevers. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de in de brochure vermelde gegevens kunnen wij daarom niet instaan. De in de brochure vermelde oppervlaktematen zijn eveneens gebaseerd op gegevens van onze opdrachtgevers en zijn vrijblijvend.

Bij de aankoop van oudere bestaande panden blijkt het inschakelen van een vakman / een deskundige vóór het sluiten van de overeenkomst raadzaam, aangezien open en verborgen gebreken, die ook de verkoper vaak niet bekend zijn, na aankoop tot aanzienlijke extra financiële kosten kunnen leiden.

Wij adviseren u daarom als koper om vóór de aankoop van een ouder pand een onafhankelijke taxateur in te schakelen!

Locatie