Wittlich-Gladbach -- appartamento mansardato di 4 locali (ca. 96 m²) per ampio spazio di realizzazione --

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

CERTIFICATO ENERGETICO

Il certificato energetico non è ancora stato fornito dal venditore.

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Questo appartamento mansardato luminosissimo in posizione privilegiata a Gladbach è ideale per chi desidera godersi la tranquillità e l'isolamento della natura e della vita di campagna - senza voler rinunciare a un comodo collegamento ai trasporti. Infatti, il comune dell'Eifel tra Wittlich e Treviri dispone di un collegamento vicino all'autostrada A1/48 e alla A 60 (ca. 10 km) e della connessione ferroviaria a 8 km di distanza a Salmtal.

Circa 96 m² di superficie abitabile sono poi pronti a essere riempiti di vita da voi.

Questo appartamento mansardato ben tenuto al 2° piano offre comfort e versatili possibilità di arredamento.

Attraverso la porta d'ingresso si accede al vostro comodo corridoio, che offre l'accesso a tutte le stanze dell'appartamento. A sinistra dell'ingresso, un citofono offre un lusso moderno.

Quattro locali possono essere utilizzati a propria discrezione come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi.

Il bagno è dotato di vasca da bagno e offre spazio sufficiente per essere trasformato in un'oasi di benessere.
Gladbach nell'Eifel è un comune locale della Renania-Palatinato nel circondario di Bernkastel-Wittlich. Conta 353 abitanti, si trova 13 km a sud-ovest della città capoluogo del circondario Wittlich e appartiene alla Verbandsgemeinde Wittlich-Land.


L'idilliaco piccolo villaggio si trova nel centro dell'Heckenland su un ruscello che porta lo stesso nome del luogo. Gladbach si trova nella regione meridionale dell'Eifel, non lontano dai corsi d'acqua Salm, Kyll e Lieser. Il paesaggio alterna foreste di conifere e latifoglie, campi e prati circondati da numerose siepi. Per questo motivo, la nostra regione viene popolarmente chiamata "Heckenland".
In armonia con la natura, Gladbach è un luogo per rilassarsi, riposarsi e sentirsi bene, per lunghe passeggiate e per respirare profondamente.

La vita nel comune ha molto più da offrire di quanto si pensi a prima vista. La vivace vita associativa, gli eventi per giovani e anziani offrono un ricco ventaglio di attività per il tempo libero per tutte le generazioni. Un fascino particolare è diffuso dal centro del paese con la fontana e la chiesa e da molte case amorevolmente ristrutturate.

Grazie alla posizione centrale tra Wittlich e Treviri e all'eccellente collegamento con l'autostrada A1/48, la A 60 e la connessione ferroviaria a Salmtal, vi sono numerose possibilità di escursioni e di acquisto nei dintorni più vicini e più lontani. L'assistenza medica Servizi di approvvigionamento e farmaceutici sono rapidamente raggiungibili nei comuni vicini.
Questo appartamento, curato al massimo, si trova in una tranquilla zona residenziale nel comune dell'Eifel di Gladbach. Già quest'anno sono stati eseguiti gli ultimi lavori di ristrutturazione e risanamento nel bagno. Le carte da parati e le tinteggiature delle pareti sono ovunque nuove. Tutte le stanze sono rivestite con laminato di alta qualità e facile da curare. Nel bagno il pavimento e le pareti sono rivestiti con piastrelle chiare. Tutte le stanze sono inondate di luce e offrono su quasi 100 m² di superficie abitabile un comfort abitativo piacevole e accogliente e molteplici possibilità di personalizzazione.

Questa casa in affitto - anno di costruzione 1976 - dispone complessivamente di due unità abitative. L'appartamento proposto in affitto si trova al 2° piano, nel sottotetto. Attraverso la porta dell'appartamento si accede a un confortevole corridoio, che offre accesso a tutti gli ambienti dell'appartamento.

Caratteristiche dell'arredamento:

* moderno appartamento di 4 locali, ben curato, con cucina e bagno
* zona abitativa curata al massimo, immediatamente abitabile
* predisposizione elettrica completa per cucina componibile
* ampio ingresso/corridoio con accesso a tutti gli ambienti
* bagno appena ristrutturato con vasca da bagno, WC e lavandino
* posto auto esterno

Informazioni obbligatorie sull'attestato di prestazione energetica: da parte del proprietario non è disponibile alcun attestato di prestazione energetica
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Nota sul contenuto dell'esposizione:

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Nell'acquisto di immobili esistenti più datati, l'intervento di un esperto / di un perito prima della conclusione del contratto si rivela consigliabile, poiché difetti evidenti e nascosti, spesso ignoti anche al venditore, possono comportare dopo l'acquisto notevoli costi aggiuntivi.

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